馬經理在電話里聽出大老板的意思，進來時對陳動二人就另眼相看了。

畢竟這么年輕就能拿出4000萬現金出來，背后的家庭肯定是十億規模向上的，而且人家拿出這么多錢，眼睛眨都不眨一下，這就是氣魄啊！

馬經理回來后告訴他們，老板等等就過來跟他們面談，然后又殷勤地給二位添了茶水，便在一邊開始噓寒問暖，還時不時表現出諂媚逢迎的姿態。

不一會兒，門再次被打開了，進來一位五十歲左右的大叔，只見他兩只深陷的眼睛，深邃明亮，看上去很有神。

馬經理見了趕緊迎了上去，看樣子就是這家公司的大老板了。

“你們就是要收購星月小區所有剩下房源的人？”大老板直接問道。

“這是我們李總，公司最大的老板。”馬經理在一旁補充道。

“李總，你好，我們是新時代置業有限公司，剛剛跟馬經理說過，我會用4000萬全款一次性交付的方式打包買下你的星月小區剩余的房子，包括普通住宅、獨立別墅和商鋪。”陳動站起身來說道。

“請坐，小兄弟怎么稱呼？”李總走到馬經理的座位上，對陳動做了一個請坐的手勢。

“我們家老板姓陳。”蘇小小見縫插針地補充道。

“陳總是吧，你也知道你說的那些房源總價要絕對高于4000萬的，你就這么有信心，我會答應你？”李總擺出一副想討價還價的態度。

“第一，這個小區開盤已經四年了，剩下的也是些邊邊角角，算不上優質資源。”

“第二，華山區從你們買地開發開始，房價就沒有漲過，而你們才賣了三分之二不到，銀行那邊的貸款壓力肯定會很大了。”

“第三，即便是打包4000萬給我，你們還是少許賺了點的，就是賺多賺少的事了。”

“最重要的是，我這4000萬事一次性現金付清的，我相信李總是個聰明人。”

陳動一下子說了四點，蘇小小都被震住了，自己家老板除了開奶茶店，原來還有做房地產的天賦。

“說得很精彩，那我再多問一句，為什么你們公司選擇這個時間過來買房，是不是聽到了什么消息？”李總問道。

“消息就是銀行開始對你們公司催要貸款了，我這是雪中送炭，低價炒房，占點小便宜，這個理由夠了吧？”陳動應付到。

“那好，我答應你的要求，你想怎么個簽訂協議？”李總稍微放下心來，問起了合同的事。

“我想今天就能把協議簽了，我既然說了是打包買的，就不會一筆一筆地跟李總做交易，而是出資買下星月小區置業公司的全部股份，這樣就能得到這家公司名下的所有樓盤了。”

陳動知道像這樣的房地產商，開發的不止一處小區，他們會在每個房產項目開始時就成立一家專門的置業公司，這在房地產業是常規操作。

這種買下置業公司全部股份的做法，也能避免陳動再次出售這些房源時，這些還沒有住過的房子都成了二手房。

“這個我同意，我們確實是有這家公司的，星月小區所有樓盤都在這家公司下面。”李總答應道，并接著問道，“如果我們今天簽了協議，你的4000萬是不是明天就要打給我？”

“李總你太著急了，今天簽了協議后，我會委托審計公司對這家公司進行審計，差不多需要一天時間。到了第三天，我會向貴公司打上50%的款，即2000萬華幣，貴公司幫助辦理股權轉讓手續，待公司股權全部過來，我再支付剩下的2000萬尾款。”

陳動說出了這番經過仔細思考后的話來，畢竟他也不能大意在這事上翻船的。

李總聽完，豎起來了大拇指，稱贊道：“小兄弟考慮周到，將來是個能成大事的人，我看好你。”

“謝謝李總稱贊，我就是小打小鬧，跟李總您還是有不少差距的。”陳動客氣了一番，接著問道，“我們是不是現在可以擬定協議了？”

“小馬，你立刻按照陳總的意思擬定一份股權轉讓協議。”李總這便吩咐馬經理去擬協議了。

“好的，稍等片刻，就好。”馬經理打開電腦就開始了操作。

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馬經理很快趕出了協議樣本，并打出了兩份交給李總和陳總過目。

李總粗略地看了下，便表示沒有問題了。

陳動這邊則仔細看了馬經理最后寫上去的剩余房源情況，除了已經賣出去的，星月小區剩余住宅94套，總面積在10000平左右；剩余獨立別墅3棟，總面積在1200平左右（不含院子）；剩余商鋪12間，總建筑面積為1440平。

陳動心里估算了下，10000平的住宅如果漲到8000元每平，轉手就是8000萬，3棟別墅自己留下，12間商鋪留著出租，還能再生錢，賺大了。

雙方確認無誤后，簽下了各自的姓名。

馬經理送兩人出去的時候，陳動提出來能不能見見那3棟獨立別墅，其實是蘇小小想提前去看看的。

馬經理自然樂意了，如果按照協議里的約定，股份轉讓后，原公司員工保留職務不變，到時候，前面兩位可就是小馬的直系領導了。

三人走過去不遠，就在前排看見并排的三棟獨立別墅。

每棟別墅的結構都是相同的，分成三層，地下一層，地上兩層，還帶著一個近二百平的小院子。

別墅是精裝修的，采用的是歐式風格，不過如果陳動喜歡，還是可以重新裝修的。

別墅的地下部分是餐廳、廚房、一個游戲室，一個洗手間，一個儲物室，還有一個保姆房。

一層是挑高的客廳，一個洗手間，兩個客房和一個書房。

二層則有一個大臥室和兩個小臥室，以及大臥室自帶的洗手間和小臥室的公共洗手間。

別墅的房頂還有一個小閣樓和觀湖平臺，對面就是百家湖，夏天在上面燒烤是不錯的選擇。

另外，別墅還自帶一個三個車位的車庫，這一點倒是讓蘇小小比較喜歡。

總的看來，陳動還是非常滿意的，整個別墅建筑面積大約400平，外加將近200平的小院，三個車位的車庫，這時的售價是500萬。

這個價格倒是不算很高，畢竟如果華山區整體房價上去后，這么一個別墅，至少要1000萬以上了。

蘇小小想著這么大的別墅，自己一個人肯定住得害怕，倒是可以把程曼琳喊過來一起住，畢竟還是舍友嘛。

這時蘇小小已經在想著晚上回去，怎么跟舍友凡爾賽這棟價值1000萬的別墅了。