7月17日，周四。

天很早就亮了，陳動(dòng)起來(lái)晨跑40分鐘，然后洗個(gè)澡，就出去了。

當(dāng)然用的借口還是去圖書館寫作業(yè)，這借口真好用，不過(guò)也就放假時(shí)能用上了，如果開學(xué)，可就沒(méi)那么多時(shí)間了。

說(shuō)起開學(xué)，滿打滿算只剩下45天了，要在開學(xué)前把第一家喜茶店開出來(lái)，時(shí)間上還真是有點(diǎn)急。

陳動(dòng)這次來(lái)的是全市人流量最大的銀座大廈，他是來(lái)選址的。

作為銀座大廈在漢江的重點(diǎn)購(gòu)物中心，那里的商鋪就不是普通的中介公司能插手的了，需要直接跟銀座公司去談。

但銀座內(nèi)的商鋪還好一些，作為門面的一樓對(duì)外的商鋪，以陳動(dòng)現(xiàn)在的身份，想開一個(gè)完全沒(méi)有什么名氣的奶茶店，肯定是無(wú)法打動(dòng)對(duì)方的。

目前他看到的，那里的商鋪都是比較知名的品牌入駐，比如必勝客、KFC、星巴克這些能夠?yàn)樯虉?chǎng)引流的國(guó)際連鎖店，才是他們最中意的客戶。

而且陳動(dòng)最開始想的是最大開一家五十平的奶茶店，但一樓店鋪起碼都是一百平起步。

不過(guò)這也不是什么大問(wèn)題，陳動(dòng)覺(jué)得，作為第一家奶茶店，面積大一些也有好處，那些租金倒是不算什么，主要是面積大了，無(wú)論是裝修還是人員也都有好處。

一旦他推出了新式奶茶，因?yàn)橛昧铣杀镜木壒剩蹆r(jià)肯定要比普通的珍珠奶茶要貴很多，那么一個(gè)有逼格上檔次的旗艦店，加上透明開放的操作間，能夠讓顧客看到他們的用料，感受到這個(gè)品牌的逼格，那么也就更容易接受一些。

就像前世的喜茶，一杯奶茶普遍在三十元左右的價(jià)格，不照樣有人排兩三個(gè)小時(shí)的隊(duì)去買嘛。

還有就是人員方面，他的目標(biāo)就是盡量短的時(shí)間占領(lǐng)漢江的繁華地段，而一個(gè)個(gè)連鎖店，不是你有了店鋪裝修好就行的，還需要有經(jīng)驗(yàn)的員工才行。

那么一開始員工多一些，讓他們?cè)趯?shí)際操作中以老帶新，很快的就能有足夠的儲(chǔ)備人員源源不斷的派駐到那些新店中，這也有助于加快開新店的速度。

想清楚這些，陳動(dòng)就對(duì)銀座中心的商鋪更加渴望起來(lái)。

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陳動(dòng)徑直走進(jìn)銀座置業(yè)有限公司的招商部辦公室，接待他的是招商部的張經(jīng)理。

張經(jīng)理聽到他的來(lái)意，向他推薦了銀座中心二期后面商業(yè)街的商鋪，那里的商鋪目前正在進(jìn)行預(yù)售。

不過(guò)很明顯，對(duì)方所說(shuō)的位置，完全不符合陳動(dòng)的預(yù)期，他希望拿到的，是目前在銀座中心的正門旁邊唯一空置的一處店面。

陳動(dòng)調(diào)查過(guò)，那個(gè)店面之前是一家中式快餐品牌，不過(guò)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)問(wèn)題，已經(jīng)閉店，即將空置下來(lái)，據(jù)說(shuō)因?yàn)樽饨鹛撸瑴?zhǔn)備換到另外的地方。

不過(guò)很明顯，那個(gè)位置的店面，也即便是出租，也是有比較高的門檻的。

作為銀座中心的門面，不可能隨隨便便就交給他人去經(jīng)營(yíng)，對(duì)于項(xiàng)目的知名度和經(jīng)營(yíng)預(yù)期都是有要求的，更何況是陳動(dòng)還打算最好是直接將那里買下來(lái)。

張經(jīng)理一開始表示不能接受，但陳動(dòng)表示在一年租期上，再增加一百萬(wàn)的保證金。

如果新店銷售不佳，一百萬(wàn)就作為賠償金給銀座；如果新店銷售火爆，就再續(xù)租一年，續(xù)租的年租金在一百萬(wàn)中扣除，剩余的繼續(xù)當(dāng)保證金。

這個(gè)提議倒是蠻吸引人的，張經(jīng)理表示要請(qǐng)示下領(lǐng)導(dǎo)，他就進(jìn)了小房間去打電話了。

過(guò)了不到十分鐘，張經(jīng)理出來(lái)告訴他，在考慮之后，他們認(rèn)為陳動(dòng)的奶茶店，可以作為新事物，嘗試一下入駐銀座中心門口的門面店鋪中，可以再詳細(xì)的談一下。

這一次，對(duì)方的態(tài)度很和善，在交談一番之后，把門口星巴克旁邊的商鋪給了他，大約一百平的面積，月租金2萬(wàn)。

以這個(gè)位置來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是非常不錯(cuò)的價(jià)格了。

而且對(duì)方還給陳動(dòng)免了兩個(gè)月租金用于裝修，一次交10個(gè)月租金，也就是可以租到明年這時(shí)候。

對(duì)于陳動(dòng)說(shuō)的希望直接將這個(gè)店鋪買下的意向，對(duì)方有些為難的對(duì)他交底說(shuō)道，如果實(shí)在要買，也是可以，但是對(duì)于這種位置商鋪的出售，是非常慎重的，需要層層審核才行。

不過(guò)對(duì)方也保證，如果陳動(dòng)在這里開的奶茶店，真的能夠成功，為銀座中心起到引流的作用，那么到時(shí)候再談買下店鋪的事情，銀座中心這邊不但很大概率會(huì)同意，甚至可能會(huì)給出一個(gè)優(yōu)惠的價(jià)格。

既然對(duì)方這么說(shuō)，陳動(dòng)至少都已經(jīng)達(dá)到租下那個(gè)商鋪的目的了，至于買下來(lái)，他也同意這位張經(jīng)理所說(shuō)的，先開一年試試。

于是在他們雙方，當(dāng)場(chǎng)簽訂了租賃合同之后，接下來(lái)陳動(dòng)需要做的就是注冊(cè)公司和找裝修公司進(jìn)行裝修了。

注冊(cè)公司好說(shuō)，他準(zhǔn)備交給蘇小小，讓她聯(lián)系一家專門幫忙注冊(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)一家餐飲公司，名字就是喜茶餐飲服務(wù)公司。

陳動(dòng)還特地查詢了一下，目前喜茶這個(gè)名稱并沒(méi)有被占用，于是就決定使用這個(gè)名字了。

既然是餐飲公司，除了公司營(yíng)業(yè)證之外，還需要辦理食品衛(wèi)生許可證，也稱作餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，這個(gè)證的流程時(shí)間也長(zhǎng)，也可以交給他們代辦，到時(shí)候陳動(dòng)只要按照要求提供兩人以上的健康證就好了。

想到這里，陳動(dòng)拿出手機(jī)，撥打了他的魚兒蘇小小的電話。

交待了相關(guān)事項(xiàng)后，陳動(dòng)在銀座里逛逛，看看有沒(méi)有同行開的奶茶店。

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走著走著，一間名為“開心奶茶店”，映入陳動(dòng)眼簾。

門店不大，大概就一間房，操作間和收銀臺(tái)是連在一起的，外面放了兩張小凳子，供顧客休息用。

奇怪的是，店外貼了一張招聘啟示：

“本店特招兼職店員一名，限本地人，工資每半天30塊錢，日結(jié)。”

“聯(lián)系號(hào)碼：139XXXXXXXX。”

這條件，陳動(dòng)看了完全符合啊，要不要試試做幾天兼職？

嗯，不錯(cuò)的想法。