聽到這聲音，蘇祈微微一愣，轉頭向一旁聲音傳來的方向看去。

只見一個衣著整齊的保安正朝著他這里走來，手中甚至還提著防爆盾牌，虎視瞻瞻的盯著他。

就好像在看一個匪徒一樣。

“啊這……”

看著對方這副反應，蘇祈嘴角微微一抽，不是哥們，至于嗎？

他尋思著他長得這么面善，也不像壞人啊！

“你，站在那里，你是來干啥的？”

蘇祈還沒來得及解釋，那個保安就已經來到了他的身前，警惕的盯著他看：

“我們這里是高檔小區，閑人免進哈。”

“保安大哥，你誤會了，我是這里的業主。”

蘇祈趕緊擺了擺手，表明自己的身份。

“你是這里的業主？”

聽到這話，這名保安有些懷疑的看了一眼蘇祈的著裝，隨后問道：

“那你的業主門卡呢？拿出來看看。”

“業主門卡？”

聽到這名字，蘇祈嘴角微微一抽，別說，他還真沒有這個。

不過他倒是不慌，直接從一旁的包中拿出了自己的房產證：

“看，這是我的房產證，這樣應該能證明我是這里的業主了吧？”

“房產證？我看看。”

見到蘇祈屋里的房產證，保安大哥半信半疑的伸手拿了過來，仔細的翻看了一下之后才交還給蘇祈。

“你還真是這里的業主啊，那你怎么不辦理業主門卡？”

看著蘇祈，保安大哥有些不耐煩的說道：

“沒有保安門卡咱們這里一律是不能通過的，你趕緊去物業大廳辦理一張業主門卡，省的之后麻煩。”

“行。”

聽完對方的訓斥，蘇祈轉身朝著小區里面走去，同時心中暗暗地吐槽一句：

我才剛過戶，又沒來過你們小區之前又沒在你們小區住過，怎么可能有你們的物業門卡？

真的是抽象。

然而，就在他即將跨進小區大門的時候，剛才站在原地的保安突然風風火火地朝他跑了過來，直接把防爆盾牌懟在了他臉上：

“哎，你干啥去？”

“我？我進小區啊！”

蘇祈一臉的懵逼，不明白對方想要干啥。

“我不是剛才說了嗎？沒有物業的業主門卡不能進小區！”

保安大哥一臉認真，絲毫不打算讓開路。

“所以說我才需要去小區里面的物業辦一張物業門卡啊！”

蘇祈一臉的無語。

“那你就去辦啊！”

保安大哥同樣絲毫不讓。

“你得讓我進去才行啊，物業不是在小區里面嗎？！”

蘇祈實在是有些繃不住了。

“不行，我剛才都說了，咱們小區沒有物業門卡的人，不能進。”

保安大哥靜靜地拿著防爆盾牌站在那里，像是一堵墻，擋在了蘇祈的面前。

蘇祈：“……”

半響后，蘇祈才弱弱的開口了：

“你……有病？？”

“我沒病，我們上崗都是需要健康證的，業主隨時可以查閱！”

這個事情保安大哥倒是較起真來了，甚至拿出手機就要給他看自己健康證的截圖。

“……”

蘇祈嘴角微微一抽，看著這一臉認真的保安大哥，實在是忍不住了：

“對不起，對不起，是我有病，我有大病，我純純有大病！”

一邊說著，蘇祈對著自己的臉狠狠的抽了兩耳光。

他確實有病，居然在嘗試和這個抽象的保安大哥交流！

妥妥的對牛彈琴啊！

不敢再逗留分毫，蘇祈直接轉身離開，來到了小區門口不遠處的路邊，蹲在馬路牙子上等待過路的業主，看看有沒有好心人能夠帶他進去。

片刻之后，果然有一輛開著豪車的大哥路過，蘇祈趕緊走上前攔住對方，給這位大哥說明了一下情況。

這個大哥倒也爽快，直接就讓蘇祈上了車，帶著他開進了小區。

來到小區中央的主干道上之后，蘇祈向這位大哥道了聲謝，就要推車門下車。

“謝到不用了，你是新來的業主的話，留個手機號吧，過兩天我把你拉進業主群里。”

對著蘇祈擺了擺手，這位大哥拿出手機記錄了一下蘇祈的手機號，記錄完后有些猶豫地提醒了一句：

“對了，你對這里可能有些不太熟悉，我有一點要提醒你一下，就是咱們這個物業……嗯，你應該懂。”

說完，大哥留下了一個意味深長的眼神，然后開著車離開。

“物業？”

回憶著這個大哥最后提醒的他這幾句話，蘇祈微微搖了搖頭。

單從他的感受來說，這個物業好像確實不怎么樣，光是門衛那邊就讓他感覺很離譜。

不過他并沒有細想這些，而是循著手機的導航在小區里尋找起了屬于自己的那棟別墅。

不得不說，這個小區在高檔的同時，面積也非常的大，里面的道路很多，即便是他跟著手機的導航在走，也是險些迷路。

不過這一路上他也見到了這個小區里面的具體情況，小區里面的道路都是維護的很完善，比較平整，兩邊的綠植也保養的很好。

看來這個物業還是挺賣力的。

終于，在十幾分鐘之后，蘇祈終于按著導航來到了自家的別墅面前。

不過剛看到別墅的模樣，他就呆愣在了原地。

與其他人光鮮亮麗的別墅不同，自家的別墅可以用一個詞形容，就是死氣沉沉。

別墅周圍的一圈圍墻全部都上了銹，甚至有些圍墻都已經處于半坍塌的樣子，變成了危墻。

別墅里面更是沒有一點植被，全部都是光禿禿的泥土地，只有幾組雜亂的野草生長著。

別墅的窗戶玻璃也是大片大片的碎裂，甚至在一些窗臺上還能見到一些鳥窩，看上去都有些年頭了。

從破碎的窗戶看進去，別墅里面是有一些裝修和家具的，不過因為風吹日曬的原因，也已經毀壞的差不多了。

“這這這……”

看著這幅光景，蘇祈嘴角微微一抽。

幸虧他今天先來實地勘察了一番，沒有直接帶著大包小包的行李就來到這里，否則真的變成小丑了。

就在這時，他的手機響起了一道提示音。

拿起來一看，是一個新的衛信好友申請，顯示的IP地址就是在這個小區里。

看來就是剛才那位大哥了。

點擊同意之后，蘇祈給對方發了個打招呼的表情，然后向他打聽起了自己這間別墅的情況。

同時說明了一下現在的情況。

很快，那邊的大哥就回消息了：

“你是那個39號的新業主啊？我有些耳聞，原來住在那里的一家去國外定居了，這間別墅就一直空在這里，你等等，我找找有沒有之前那一家的電話。”

沒過多久，那邊的大哥就給他發來了一串手機號。

蘇祈按著這個手機號將電話撥打過去，電話那頭很快就接通，一串英文從那邊傳了過來，大概是問他有什么事的意思。

也幸虧蘇祈的英文水平足夠高，交流起來并不怎么費力氣，沒過多久就搞懂了情況。

原來原先住在這里的這一家已經去外國定居了5年了，對這邊的情況一無所知，只知道在昨天下午有人買下了這套別墅，然后和他們留在魔都幫忙出售別墅的朋友完成了過戶。

他們并不知道別墅為什么會缺乏維護，據他們所說，之前他們是一共交足了十年的物業費的，即便到現在還多出三年的來。

沒有得到多少有用信息，蘇祈搖了搖頭，隨手從旁邊拿起一塊從圍墻上脫落下來的磚頭，把鎖住大門的鐵鎖直接砸開。

這個鎖已經銹的不成樣子了，除了砸開別無他法。

勉強的推開銹跡斑斑的大門，蘇祈走進了院子中，看著滿地的狼藉嘆了口氣。

這番景象，比他預想的要壞了太多。

恐怕要頗費一番功夫了。

別墅的房門倒是沒有上鎖，蘇祈直接就能走進去。

里面的家具什么的基本腐蝕的差不多了，有一部分勉強還可以用，但大部分基本都得重新更換了。

去到二樓和三樓看了一下，情況大概也差不多，甚至在三樓，他還遇見了一只撲騰著翅膀的白色大鳥，也不知道是什么，被他嚇跑了。

至于水電他也試過了，水的話勉強能用，不過比較渾濁，電的話已經完全沒救了，他去后面的墻上看了一眼，配電箱什么的都不知道被誰給拆走了，肯定是要從頭重裝的。

一時之間他也不知道該說什么，只能是拿出手機聯系了一家上門的保潔公司，花錢讓對方上門來打理一下。

聯系好后，蘇祈就回到了別墅的門口，站在路邊等著保潔公司的人過來。

還沒等幾分鐘，保潔公司沒等到，倒是先等來了另一撥人。

在兩個小區保安的簇擁下，一個身穿西服的瘦子正朝著蘇祈這邊走來，臉上一副皮笑肉不笑的模樣。

“你好，請問你是309這家戶型的新業主嗎？”

來到他的面前，這個身穿西服的瘦子臉上微微一笑，介紹起了自己的身份：

“我是藍天物業公司的物業經理，姓陳。”

“哦，你好，陳經理，幸會幸會。”

聽完對方的身份介紹，蘇祈看向這個物業陳經理，隨口問道：

“對了，我聽這家的上一任業主說，他們是交了十年的物業費吧？”

既然這個物業正好來了，他自然要把事情問清楚，看看到底是怎么一回事。

“是的，上一任的張女士一家確實繳納了十年的物業費，包括水電維護，庭院維護等等。”

陳經理笑了笑，并沒有否認。

“那就對了，你也說了，有庭院維護。”

聽到對方不打自招了，蘇祈也不多廢話，直接指著身后倒塌一片的圍墻問了起來：

“那我想問一下，為什么這個別墅的圍墻并沒有任何維護的痕跡，反而是倒塌了大片？”

“這個嘛，我們公司是有規定的。”

聽到蘇祈的疑問，物業陳經理嘴角微微一揚，一臉認真地回答道：

“雖然我們對庭院的圍墻有維護的責任，但這需要業主的同意，我們才會進行維護，在業主沒同意之前，我們是不會維護的，以避免一些不必要的責任。”

“呃……”

聽著對方這一番解釋，蘇祈嘴角微微一抽：

“那按你們說的，這圍墻都破敗成這個樣了，你們為什么不聯系原業主，讓他同意你們維護？”

“抱歉啊，我們是并不能打擾業主的，所以并不會通過電話等聯系，而是通過上門詢問的方式。”

說著，物業陳經理指了指已經荒廢多年的別墅，一臉無奈的攤了攤手。

那副樣子仿佛就是在說，這別墅里面的業主已經多少年都沒回來住了，他們根本就沒法詢問，自然也就沒有維護圍墻的責任。

“你們這條款……有點抽象啊！”

沉默了半響，蘇祈才憋出了這么一句話。

“哈哈，感謝你的夸贊，這條款是在簽署物業合同的時候各位業主都同意了的，有問題可以通過業主委員會向我們反映哈。”

陳經理微微鞠了個躬，臉上表情絲毫未變。

“那水電總該維護一下吧？”

蘇祈有些不爽的問道。

“確實是該我們維護的，不過我們至今并沒有收到過任何關于309的業主說水電需要維護的要求，所以……”

說到這里，物業陳經理看向了蘇祈，一切語意盡在不言中。

“那我現在作為39的業主，要求你們幫忙維護一下水電，可以不？”

聽著這個陳經理口中這一大堆免責的條款，蘇祈一時之間有些氣結，只能是無奈的詢問了一句。

“可以的，不過需要業主先繳納一下物業費呢。”

一邊說著，陳經理直接從口袋中掏出了一張付款碼，擺在了蘇祈的面前：

“一年的物業費是十萬元，請您繳納一下呢。”

“啥？繳納物業費？！”

聽到這無理的要求，蘇祈當下瞪大雙眼呆愣在了那里：

“不是，之前的那一任業主不是交了十年嗎？！”

“是這樣的，不過，您的理解可能有些偏差。”

說著，陳經理從口袋中拿出了一張年代久遠的物業費繳納合同，直接放在了蘇祈的面前：

“看合同條款，我們是和之前的張女士簽署的物業合同條款，而非和309這棟別墅簽署的物業合同。”

“所以說，這份物業合約只存在于我們和張女士之間，而和你之間是沒有任何物業關系的哦。”

說著，物業陳經理又指了指擺在一旁的付款碼，臉上微微一笑。

他這次當然不是來閑逛的，為的就是讓這個新來的309業主繳納物業費。

所以他是有備而來的，各種物業合同的免責條款他早就從頭到尾熟讀了一遍，多年前簽署的那份合同也被他帶了過來。