與此同時，丁宇成個人以交納現金資本金的方式向強盛風險投資會社增資900億韓元，加上下屬子會社A Star株式會社，強盛風險投資的實際總資產是1060億韓元。

首爾市龍山區

今天丁宇成在不動產中介的陪同下來到龍山區漢南洞看房子，自從前些天看過新聞后，他便決定要購買下GS集團會長許昌秀對外出售的那棟別墅。

在整個韓國，漢南洞算得上是公認的排名第一的富人區甚至有人將這里稱為財閥村。

它的周圍被屯芝山、南山和梅峰山所包圍，整個地區地勢呈坡路狀，有漢江從這里流淌過，是一塊絕對的風水寶地。

在每年國土交通部評定的最貴獨立住宅前10名中至少有6名是來自這里，三星集團、LG集團、SK集團、愛茉莉太平洋集團、新世界集團和農心集團等大企業家族的成員在此處均購置有地產。

尤其是三星集團的李健熙和他的兩個女兒都聚在一個街區居住，據不完全的統計，李健熙家族的成員們在此處擁有10棟以上的別墅，其中李健熙在漢南洞的別墅是韓國最貴的別墅，此時市值大約為363億韓元，而他在梨泰院的別墅市值大約為307億韓元。

你可以質疑財閥的人品，但絕不能質疑他們的眼光。

進入別墅院門后映入眼簾的是一個偌大的草坪，草坪中間有西式雕像和噴泉，前院有一間車庫，里面一共可以停放兩輛車。

穿過前院便來到了別墅的主建筑樓，主建筑樓分為地下一層和地上三層，共計建筑面積761.66平方米，其中地上面積538.37平方米，地下室面積223.29平方米。

入戶大門旁邊還有一個車庫，里面同樣可以停放兩輛車。

車庫的后門與后花園連接，從后門可以下到地下室，不動產中介介紹說許昌秀原本是想將地下室用來作為酒窖和喝酒的場所使用。

后花園最前面的建筑物是一個陽光房，陽光房是與主建筑樓的廚房相連，在它的左后方有一個中型游泳池。

最后在靠著墻的位置處有一個用鐵網圍起來的小型空地暫未做任何用途，以后可以用來當做球類運動場使用。

總體來說，丁宇成地這棟別墅感到滿意，尤其是別墅自從去年裝修完以后許昌秀并未搬進來入住，因此從居住的角度說這棟別墅并不是二手房。

聽不動產中介說，許昌秀之所以想要賣掉這棟別墅是因為他和其他幾家大企業的會長計劃在城南市聯合開發一片高級別墅區，往后他們極有可能會搬到城南市去居住。

雖然新聞報道上說這棟別墅的市值大約是232億韓元，但許昌秀的要價是255.2億韓元。

“255.2億韓元是不是比起市場價要高了點？這個真的是許會長所說的價位嗎？”

聽完不動產中介的話，丁宇成質問道。

“當然了，丁社長，我們怎么可能騙您和許會長呢，其實許會長是考慮到未來房價肯定是持上漲趨勢，因此這棟別墅的價格才有意提高了10%。”

出售方是GS集團的會長，購買方同樣也是非富即貴的人，量不動產中介有十個膽子他也不敢在他們中間賺取差價。

“但是這樣的話，我不是要多交很多稅費嗎？”

在韓國購買房地產，購買方需要交納的稅費包括：取得稅、農特稅、教育稅和每年都需要交納的房地產綜合稅。

這些稅費中，農特稅和教育稅的稅率是固定的，分別為0.2%和0.4%；取得稅根據房屋的價值來進行征稅，普通住宅在交易時的取得稅稅率根據其價值在1%-3%之間上下浮動，而高級住宅/別墅/高爾夫球場等奢侈性財產的取得將適用4倍于重課基準稅率，即12%。

并且，丁宇成往后每年都需要向地方稅務局交納不動產綜合稅，其稅率最高是2%，只不過不動產綜合稅是累進制稅率，其中還涉及到公平市場價值比率的計算，算起來較為復雜。

也就是說如果是以255.2的價格來成交的話，丁宇成僅是在稅費的支出上就要多支付4億多韓元。

“關于這一點，我們下來可以再簽訂一個協議，然后由丁社長您單獨將那高于市價的部分支付給許會長即可。”

這還差不多。

未來首爾的房價的確上漲得厲害，假裝為難地思考片刻后，丁宇成說道：“中介費按照別墅提高價格前的232億計算，之前你們要求的1%的中介費也要降到0.5%。”

“不是，丁社長，一下子降這么多，我們根本沒有利潤啊。”

不動產中介開始叫苦。

“怎么會沒有利潤呢，232億你們可以賺1.16億韓元，這個可是非常高的價格了。”

“丁社長，0.8%可以嗎？”

“不行，就0.5%。”

見丁宇成態度堅決，中介做了一番思想斗爭后說道：“0.6%吧，丁社長，真的不能再少了，我們真的也沒有賺到多少錢。”

丁宇成又沉默良久后說道：“好吧，那就0.6%，你們盡快辦理好房屋的所有手續。”

“是，這個請您放心。”

不動產中介的臉上終于是露出了一絲笑容。

首爾市松坡區

樂天世界大廈的喜格尼爾酒店會員餐廳包間內，丁宇成第一次正式與崔赫勇見面。

“崔院長，這位是我們新隆食品會社的丁宇成社長。”

崔赫勇自己也在一家韓醫醫院掛職做院長，作為聯絡人的金學義在中間介紹道。

“丁社長您好。”

“崔院長您好。”

丁宇成和對方握了握手，“崔院長，我們邊吃邊談好嗎？”

“好的。”

三人坐下，丁宇成叫服務員拿了一瓶價值兩百多萬韓元的拉菲過來，他準備和對方小酌幾杯。

“崔院長，很高興認識您，我們干一杯吧？”

“是，謝謝丁社長您的款待。”

丁宇成舉杯，他們一起干了一杯。

金學義輕輕放下酒杯笑盈盈地說：“崔院長，我很佩服你能從韓醫學轉而學習法學，以后你是準備要做律師嗎？”

“不是，我只是為了增長自己在法律方面的知識，多學習總歸不是什么壞事嘛。”