“買，立刻、馬上簽合同！”
在牛總說出他這槍會的地皮，竟然包括了整個畢拉山的山頭之后，關祖立刻就拍桌子要當場簽合同。
“等下，等下，阿祖你先別這么激動，這塊地不是你想象的那樣，要不然也輪不到咱倆！”
見關祖如此激動，一旁的王三少急忙拉著關祖生怕他真腦子一熱就跟牛總簽了合同。
“是啊，關少，你先別急，聽我說完再考慮不遲。”
雖然牛總心里是很急，甚至巴不得關祖腦子一熱跟自己簽下合同，最好趁熱打鐵就今天就把錢打到他戶頭上才好。
可他更知道別說有王三少在一旁攔著，就算沒人攔著他也不能這么做。
不然等過后關祖冷靜下來，發現這筆買賣有個大坑，那一肚子怨氣撒出來他承受不住。
雖然牛總身價也不低，稱一句億萬富翁半點不過分，但富翁跟富豪之間可是有差距的，更何況關祖外公那是最頂級的富豪之一！
“關少，這片山地雖然面積很大，但我老豆生前不知怎么就跟環保署簽了協定，保證不破壞山林原始形態。”
“所以現在我老牛是空有寶山卻不能開發，最多就是依照山林水溪之勢造一些簡單的保護裝置，開發成自然旅游景點。”
“可這畢拉山有啥好景色？就算開發出來，能有幾個人愿意來這里游玩？”
牛總嘆息著將自己這片山地的缺點說了出來，原來是當年他家老爺子不知道怎么腦子一迷糊就跟環保部門簽了協議。
根據協議規定，這片山地的人工開發痕跡不能超過總面積的百分之五，建筑面積不得超過百分之一。
按照他的地契上顯示，牛家總計擁有山地一千兩百多畝。
算下來總開發面積不能超過六十畝地，建筑面的不能超過十二畝。
聽起來好像不少，但環保署的協議上明確標明了開發面積計算方式，包括人工開辟的山路都會計算在內。
所以林林總總真算下來，六十畝的面積也開發不出什么玩意來，畢竟就這一個槍會加上停車場和進出的道路就有三十畝了。
建筑面積就更沒什么了，滿打滿算，除了槍會這邊的建筑之外，最多只能在山上搞最幾棟別墅玩玩。
正經的樓盤想都別想，總共不到八千平米的建筑面積，別說小區了，一棟三十層的住宅樓就超標了。
“難怪牛總你會選擇搞這個槍會！”
聽完這些細節后，關祖總算明白了對方建造槍會的原因，喜歡槍是其一，其二就是為了規避建筑面積。
槍會除了這座辦公樓之外，其他區域都沒有封閉式的建筑，那些簡易式的棚戶區只能算人工開發面積而不能算建筑面積。
這算是鉆了個空子，打了個擦邊球，要不然所有會員都在封閉式的房間里換裝的話，那這棟辦公樓搞不好就得超標。
“是啊，我當初冥思苦想琢磨了很久，這才把建筑面積壓縮到五畝地，若不是這樣槍會都建不成，所以...。”
牛總一攤手，后面的話不用講了。
要不是因為這些限制，一千二百畝私人山地別說在港島區這種寸土寸金的地方，就是扔到新界那邊也不可能只賣兩億。
“那什么，牛總，我和阿祖到那邊好好商量一下！”
“好，請！”
牛總見狀，也不好說些什么。
他這辦公室不小，除了這間客廳之外，里面還有一個小雅間，看上去可能是臨時休息的地方，又像是私密待客室。
王三少拉著關祖來到這間小屋之后，看了一眼外面依舊坐在那里品茶的牛總，低聲道：“阿祖，你瘋了？”
“兩個億買這塊地有啥用，真想搞個旅游景點呢？”
關祖見狀笑著搖搖頭，也沒回答只是反問了句：“不是你說要買這槍會么，怎么又嫌棄起來了，想撿漏呢？”
“撿個屁，老牛那么會算計，不讓他占我們的便宜就算撿漏了！”
王三少小聲唾了一聲，他對這位牛總看來是有點小意見，可能是以前打過交道被牛總坑過？
不過關祖也沒來得及問，就聽王三少繼續說道：“我說的買槍會意思是只買槍會！”
“什么意思？牛總不是給你看協議了么，這塊地皮不能拆分！”關祖微微一愣，不明白他這話是什么意思。
“我沒說要拆，我的意思是不買地皮只買槍會，咱們可以跟牛總簽一份三十年的租賃合同！”
嗯？
關祖聽完對方的話，稍作思考就明白了王三少的想法。
買賣不破租賃，港島也是有這種說法，只是租賃協議不能超過三十年，超過三十年的期限不被法律認可屬于報廢期。
這樣就避免了有人鉆空子，導致更換主家后，新主家長期無法收回屬于自己的產業。
“王少，你這樣做牛總答應么？再說了，總共兩個億而已，咱倆合伙的話也沒多少。”
關祖是真看上了這塊地，他心中甚至有了改造計劃，因為這地方保密性太好了。
整個山頭都是自己的之后，在上面完全可以打造一座頂級安全的私人領域，并且整片山頭還可以改造成一座天然的訓練營。
這些都不會超出環保署的協議標準，還可以讓他以后有什么秘密能更好的隱藏。
之前買的那座云臺別墅雖然也是獨棟，但卻是一片別墅群，較真起來跟后世內地的農村改造后那種自建房區別不大。
頂多就是比農村自建房的質量、設施、裝潢等等要好很多而已，私密性、安全性都只能算一般。
現在那里住戶不多還好，等住戶多了難免會出問題，畢竟那趙超的身份一旦暴露很可能會影響到他很多的計劃。
所以關祖對這塊地是無比心動，并且更希望是自己單獨買下，這樣才可以隨意進行改造。
他對王三少說的這番話，其實是他看透了對方完全不想要這塊地的心思，故意說的反話讓對方徹底偃旗息鼓。
果然，關祖話剛說完，王三少頓時不住的搖頭：“別鬧了，我可不能跟你比，您關總財大氣粗的不差這點錢，我手里總共才分了幾個億？”
“一下掏出上億資金，我和阿賢想要做的那些事就不夠錢用了！”
“我現在最多只能掏出一千萬，當然阿祖你要是真想把這塊地全部買下來也成，你給我一個終身免費的槍會會員，我正好省下一筆錢！”
看著王三少賤嗖嗖的表情，關祖一下就被逗笑了。
當然，他心中也是滿意的笑了，因為他就等著王三少這句話呢：“好啊，那我可自己買了？”
“隨便你了，我的終生免費會員...。”
“送你了，連著那間包房也送你，隨你怎么改造，你不就這點念想嘛！”
“你還真是懂我，嘿嘿！”
......