李俊哲繼續說道：“我覺得專家說的只對了其中很微小的一部分，但卻沒看到這行業當中的正確趨勢。

首先，房子作為必需品，并不是根據結不結婚來決定，普通人只要有錢，他都會去首先選擇買房，原始資金沒得到充分利用，反倒陷入還貸泥潭，這也就是他們為什么一直窮的原因，不會投資，也不敢投資，所以房產，這種保值的東西，他們是一定不會忽視的。

還有炒房的人，只要有他們在，房地產行業就永遠飽和不了，因為，這是他們的飯碗，只要有房子的出現，他們就不會視而不見，保證房子的價值一路升高。

現在，漢城的不斷發展，勢必在未來有一大波的人來到漢城選擇就業，衣食住行都要在這里完成，這就是潛力。

然后，房子所拉動的，可不僅僅是眼前的房屋買賣，周邊的商鋪也是賺錢的一大來源，現在，隨著半島國際地位的不斷提升，來這里投資的人也越來越多。

您想想，光是大廈一年的租金，就是一筆不小的收入，或者說，除了商品房之外，商鋪與企業大廈，是一本萬利的投資，我們的餐飲極其娛樂，也可以進軍，形成我們公司內部的良性循環，更有作用的減少他人的掣肘。”

李明遠聽完，微微的點了點頭，隨后點燃了一支雪茄：“嗯……有道理，仔細說說。”倒不是覺得孫子見解十分超前，只是看見孫子認真的模樣，很有趣，覺得他們李家，后繼有人了。

李俊哲繼續說道：“我覺得，我們現在可以主要注重兩個部分，一個是以商務區為核心，另一個則是以住宅區為核心。

商務區，顧名思義，就是集中商業優勢，在商務區部分，提供更好的交通，更便利的對話，整合企業優勢，取長補短，進行商業間的互相幫助，然后修建高端場所，例如室內健身、游泳、咖啡館等地方，創造交談地點，這個沒什么亮點。

但是，我們的住宅區，可以進行好好規劃，現如今的住宅區周圍，娛樂設施匱乏，如果居民想要游玩，那么就得乘坐交通工具或者步行去很遠的商業圈進行消費。

這大大降低了居民的消費能力，比如只有兩個小時的休息時間，如果要去消費，肯定不能保證時間上的充裕，還不如待在家里玩手機，減少了消費興趣。

所以，我的初步構想，是每一個住宅區都配備一個大型商場，吃喝玩樂一條龍，讓住宅區的市民可以就近消費，就近娛樂，保障其生活必須和額外消費，我們辰興的娛樂公司和餐飲公司進駐，讓住宅區的市民離不開辰興的每一個產業。

長此以往，住宅區的居民便會習慣于我們辰興的產品，對于我們來說，也是提升自身商業優勢的一個途徑。”

“嗯……有道理。”李明遠站起了身，只覺得孫子的點子不錯，不過前期投資太大，辰興沒有過房地產的基礎，一旦資金鏈斷裂，那就是被憋死在襁褓里的小孩。

“你真的想試試？”李明遠問道。

李俊哲點了點頭：“嗯，這只是我目前的一個想法，未來還有很多想試試的。”

“哈哈……好！不愧是我們李家的孩子，有膽量，有氣魄。”李明遠說道：“你是準備讓地產劃歸到我們辰興，還是獨立起來。”

“我想先開辦一家投資公司，然后對地產公司進行控股，希望辰興投資入股。”李俊哲說出了他的構想。

“怎么，辰興這座小廟，還容不下你這尊大佛？非得在外面再開一家公司。”李明遠說著。

李俊哲笑了笑：“這不是現在投資公司在我叔叔手里嘛，我使著不順手。”

“行，就按你說的辦，不過我可有要求。”李明遠說著，算是和孫子的一次談判。

李俊哲說道：“爺爺您說。”

“要是干不好，以后就可別想著自己出去再創業什么的，好好回辰興來，守好爺爺給你留下的公司。”

“嗯！”李俊哲瞬間答應。

“具體投多少錢我現在還不能直接給你一個答復，等我和你叔叔還有那群理事們商量之后，再告訴你，你也準備好，可別掉鏈子了。”

“沒問題！”

爺孫倆說完正事，隨后便嘮起了家常里短，氛圍十分輕松。

……

晚上十點，李明遠該休息了，李俊哲這才回到自己的房間。

老宅很大，不會少了李俊哲的。

躺在很久都沒有睡過的床上，李俊哲一時間睡不著，看著窗外明亮的矮山，靜靜的發呆。

此刻，房門被輕輕的推開，不著痕跡，覃夏西躡手躡腳的來到床跟前，看著背對著自己的帥哥哥，出溜兒一下就鉆進了李俊哲的被窩兒里，摟住了李俊哲的腰：“俊哲哥哥，我來了。”

李俊哲笑了笑，轉身將覃夏西摟在了懷里：“怎么這么晚才來。”

覃夏西在李俊哲的嘴角輕啄一下：“我爺爺他們才都剛睡下，我來的太早，那不就被發現了嘛。我們開始吧！哈哈哈哈……”

……

“記得回去，我先睡了。”李俊哲忙碌了一個半小時，外加上白天的事情多，現在已經困得不行，悠悠睡去。

覃夏西也是第一次做運動，消耗了太多的體力，因為隔音效果好，也就放開了喊，嗓子都快冒煙了。

“知道了，怎么這么累啊……”覃夏西回到：“我歇一會兒，歇一會兒就走。”

說著，躲進了李俊哲的懷里，呼呼大睡。

……

天很快就亮了。

“俊哲怎么回事兒，還不來吃早飯。”李明遠坐在餐桌主位，吃著雞蛋說道。

旁邊的李在民開玩笑道：“可能昨天白天去找姑娘了，所以累了。”

“哈哈哈……好好好，找姑娘就好，這樣我就能早點兒抱上重孫子了。”李明遠對旁邊的管家說著：“你去叫叫，早飯不吃可不行。”

管家點了點頭，上樓去了李俊哲的房間。