劉小曼一邊介紹房子，一邊羨慕的從包里拿出房產證鑰匙門禁卡遞向李折。

“謝謝。”客氣的接過代表房子所有權的三大物品，李折微笑著點了點頭，心中不置可否。

他在首開郡住了四年，對這里的房子相當了解。

與李折現在租住的60平狹小二居室相比，這套120平的三居室當然是相當不錯。

但剛才劉小曼講的都是優點，缺點一個沒講。

比如說偏，距離最近的地鐵站坐公交需要足足半個鐘。

比如說配套的商業店鋪奇缺，

想擼個串都找不到地。

比如說教育資源匱乏，

方圓數十里，只有一家普普通通的中學小學和兩家私立幼兒園。

可以這么說，

這里要不是掛了帝都的名頭，

論方便舒適度，

連三線城市都比不上。

不過盡管如此，

一邊踱步一邊打量著寬大的房子，

李折仍然十分開心。

廢話，

兩塊6買的大樓房，換誰誰不開心？

見李折沒搭理她，

劉小曼識趣的閉上了嘴。

跟在李折身后，她偷偷打量起李折。

雖然李折穿著樸素，從頭到腳加起來都不超過1千塊，

但他一米七八的身高，陽光帥氣的俊臉，自信昂揚的氣場，冷靜沉穩的素質，

更為重要的是，年紀輕輕就能全款買房，

這些無一不讓劉小曼心生漣漪。

“看他這個年紀，應該是買的婚房吧？”

“真羨慕他老婆，有個年少多金還長得帥的老公。”

“唉，如果我未來的老公，也能買得起這樣的房，那可就太好了！”

并不知道劉小曼所思所想，李折看完主臥看廚房，

看完廚房看衛生間，

仔仔細細把整套房子的每一個角落都看過，走回大廳，示意劉小曼在沙發坐下，李折道：“劉顧問，能拜托你一件事嗎？”

“李先生客氣了，叫我小曼就好。”劉小曼輕笑道：“我是您的置業顧問，有什么事只管吩咐就好。”

李折點了點頭，把手上的鑰匙和門禁卡遞給劉小曼：“麻煩你幫我把這套房子掛出去賣了。”

劉小曼：“……”

不是，

才買的房？

連一天都不住，這就賣出去？

營業稅不要錢的嗎？

鬧著玩呢，這是？

雖然心中瘋狂吐槽，但出于職業素養，劉小曼還是勸道：“李先生，按照國家規定，您的名下雖然只有這一套房產，但因為過戶沒有滿五年，

如果現在就賣的話，除了百分之一的個人所得稅，還要額外再交營業稅5.65%，

這實在太不劃算了。

如果您對這套房子有別的想法，不想自住，您可以交由我來出租，

小曼一定會為您找到合適的租客，保障您最大的利益。”

這套房子按市價288萬，如果能以這個價格售出，扣除各種個稅營業稅印花稅契稅以及中介費，

到手的應該能有260萬。

這砍價APP倒是滴水不漏。

算清了賬，李折對劉小曼如此負責不禁心生好感，

他微笑道：“劉顧問不必多勸，我心中自有想法。

這套房子您幫我掛270萬，

交易成功之后，百分之一的中介費由我來承擔，

希望您能幫我盡快售出。”

劉小曼：“……”

好嘛，

好心當做驢肝肺了。

劉小曼心中嘆息了一聲，盡量有許多的疑問，但送上門的生意不做白不做，

她當即點頭收起鑰匙和門禁卡。

雖然最近的房價呈下跌狀況，但這只是個別地區，帝都的房價還是相當穩定。

李折270萬的報價遠低于附近房價，中介費又肯獨自全額承擔，

這無異于是房產中介最喜歡的優質房源。

這樣的房子長則十天半個月，短則三五天，絕對有人心動。

下了樓，李折與劉小曼互道再見，

就徑直走向超市，

好不容易得了閑，李折打算買些好菜好好犒勞犒勞自己和張強。

然而不等他走到超市門口，手機不合時宜的響了。

電話是店長丁慧打來的，她的聲音帶著一絲同情：“李折，何督導來了，他現在指明就要見你。”

李折心下一驚，疑惑道：“上個星期何督導不是來過一次店里嗎？

怎么今天又來？”

“唉，誰知道呢？你自求多福吧。”

………

轟隆隆！！！

陰郁的天空雷聲陣陣，

《雪紡蛋糕》通城店內，由于何督導的大駕光臨，氣氛一時頗為凝重，大小十余位店員，戰戰兢兢。

二樓休息區靠窗邊，何鴻昌坐在椅子上，喝了一口咖啡，看了看手腕上的勞力士，輕聲問道：“2個小時了，李折還沒到嗎？”

站在一旁的店長丁慧解釋道：“李折住在于家務，路程有點遠。”

何鴻昌點了點：“不急，他什么時候來，我再什么時候走？”

丁慧苦笑的搖了搖頭，心中暗自叫苦。

督導督導，顧名思義就是監督和指導。

何鴻昌身為雪紡蛋糕帝都區總督導，

整個帝都32家門店全都在他的督導范圍之內。

今日何鴻昌突然出現，指名道姓要見李折，

傻子都知道沒什么好事。

而身為通城店的店長，如果李折犯了什么大錯，

作為他的第二責任上司，丁慧少不了也要挨上一頓批落。

偏偏李折今天還請了假，讓何鴻昌等了他這么久，

這真是倒霉催的。

又過了足足半個小時，當丁慧難熬的想罵娘之際，

在風雨中，李折撐著傘慢悠悠的走了進來。

“慧姐，何督導，

不好意思，今天在家處理了一點私事，來晚了。”

李折把傘放在門口雨傘架上，上了二樓，微笑著和丁慧何鴻昌打了個招呼。

“來了就好，先坐吧。”

示意李折坐下，何鴻昌笑道：“丁店長辛苦了，你先下去忙吧。”

丁慧如臨大赦，對李折微微搖了搖頭，隨即快步下了樓。

今日是星期二，人流本就稀少，

再加上外面下著雨，

整個二樓休息區除了封閉的裱花區還有人在工作，

其他地方空無一人。

“小李，你來公司有幾年了？”何鴻昌笑問道。

“回何督導，兩年了。”李折平靜道。

“是啊，一晃竟然就兩年了。”何鴻昌咪了一口咖啡，感嘆道：“這兩年來我雖然來這里的次數不多，

但卻對你印象很深。

你做的蛋糕和西點水準一流，為人也是勤勤懇懇任勞任怨。

丁店長時常在我面前夸你手藝高超，心細如發。

通城分區裱花主管也有意讓你升任分區裱花副主管。

本來最多再有一個星期，你的任命就會下來，

但可惜啊，你為什么要自毀前程呢？”