按照馮珺如的要求，莫雨比平時早了一小時來到門店。

看了一眼手表上的時間，7:21，這時候里邊還是一片漆黑。

莫雨放下包來到辦公室門口，輕輕敲了敲門沒有反應，等了片刻他還是推開門走了進去。

一進門他就發現，馮珺如原來是趴在辦公桌上睡著了，剛才應該是沒有聽到他的敲門聲。

莫雨把腳步放輕，走到辦公桌前，想要在不驚擾她的情況下拿走文件。

“唔……”

盡管已經控制著不讓自己發出聲音了，但馮珺如像是有感應似的，在他接近之后瞬間清醒了過來。

“幾點了？”

她迷迷糊糊地問了一句，聲音帶著幾分軟糯，看來剛才是真的睡著了。

“七點半不到，”莫雨回道，“您說的資料是在……”

馮珺如手臂剛抬起來又放了下去，微微蜷縮的手指指向了擺在最上邊的一個紙袋。

莫雨沒再打擾她，拿起紙袋就走出了辦公室。

到了自己的工位上，他將紙袋打開，發現有一張便箋貼在文件最上邊，便箋上是兩段娟秀的文字：

「公司的合同和手續齊全，你到了售樓處之后做一下交接就行，剩下的文件都是搜集到的樓盤信息，路上可以研究一下。」

「回來之后在系統錄入一下房源信息，寫我的名字。」

每一單交易完成后，最后的傭金是由發現房源者和負責的房產經紀人按照一定比例分配的。

系統上如果寫了馮珺如的名字，就代表后續不管誰把房子賣出去了，都得跟她一杯羹。

但莫雨很清楚，馮珺如這么做并非是為了牟利。

新房的資源是共享的，不存在私藏的可能。

如果系統上寫的房源擁有者是莫雨，之后必然會有很多人來問莫雨要詳細的樓盤資料。

畢竟他是第一個錄入信息的人，說手里沒有更多的情報，別人也不可能會相信。

所以馮珺如要求莫雨寫她的名字，其實是為了幫忙擋下一部分的麻煩。

【分析+2】

想到馮珺如剛才的樣子，估計昨晚熬到了深夜才將資料整理完。

要是這次做不好的話，莫雨甚至都感覺有些沒臉回來見她了。

他拿出文件掃了一眼，迅速地找到了地址信息。

售樓處再過一個多小時就要開門了，地點位于江南區，這里過去地鐵都得一個小時左右，所以事不宜遲，他必須立刻出發。

他在路邊攔了輛的士，上車后開始研究馮珺如準備的資料。

看了幾頁之后他突然反應過來。

“原來是這個小區……”

…………

九龍·江南府邸。

九龍地產在杭市的最新力作，精裝花園洋房，兩房到五房戶型齊全，據說是香港著名建筑師負責設計的，外形看起來的確很抓人眼球。

周圍地塊雖然目前還是待建的狀態，但起碼批文已經下來，將來會建許多的寫字樓，大型商業綜合體的規劃也在不遠的地方。

按理來說，知名地產公司的良心之作應當不愁賣，甚至根本不需要找中介公司來幫忙吸引客戶，但這個小區的問題其實還是很多的。

首先是地理位置，江南區在杭市的最南邊，以前這片都算是郊區，近幾年有所發展，但依舊和主城區有著相當大的距離。

而且，周圍最近的地鐵也在三公里外，交通的優勢也沒有了。

想要作為合適的居住區，至少需要再過三年才有可能。

甚至，三年還遠遠不夠。

最關鍵也是最致命的問題，這做小區的性價比相當低。

莫雨看到資料上寫的“40000起”的時候有些發懵。

要知道，江南區的平均房價現在甚至還不到兩萬。

開發商拿自己的品牌和知名設計師作為噱頭，遠不足以讓房價直接往上翻一倍。

以上這些資料都是馮珺如提供的，莫雨將自己了解的情況和資料一對比，發現并沒有太大的出入。

至于他為什么會對這個新開的樓盤有所了解……那就不得不提到他的前一份工作了。

此時他已經放下了資料，在手機里翻找起了之前畫過的一些圖紙。

雖然和宣傳冊上的有些許細微差別，但還是能看得出來是同一個項目。

他光看項目名字還真沒辦法確定這就是自己畫的圖紙，畢竟在他們設計院的時候，這小區的名字叫“九龍江南一地塊”。

一般真正的小區名字都是等項目建成之后，開發商的領導再來想一個高大上的名字，“XX榭”、“XX里”、“XX臺”等等，這類的名字都已經被用爛了，“江南府邸”算是中規中矩。

莫雨知道這個小區的設計師，的確是個名叫梁興瑋的香港人，做項目匯報的時候見過一面。

他記得那人普通話的口音很重，英語倒是說得相當流利。

其實莫雨對這人的印象不算很好，因為當初匯報的時候他作為建筑院的對接人，曾經向對方提出過幾個造價相關的建議，但卻都被否決了。

“budget系你地要考慮嘎。”

梁興瑋當初是這樣回復的。

意思就是他只負責設計，不想考慮成本的問題。

仔細一想，他說的其實也沒有太大的問題。

建筑師提供方案，建筑院負責深化成施工圖紙，甲方負責出錢。

但關鍵就在于，出錢的甲方會把壓力給到莫雨這邊，要求他們把造價控制下來。

這其中就不可避免地會涉及到一些設計的變更，但梁興瑋顯然是拒絕配合的態度。

最后莫雨還是在盡可能滿足這位香港建筑師需求的情況下，把圖紙交了出去。

回想起來，江南府邸還是他工作之后的第一個項目，現在看著它從圖紙變成了實體，莫雨心中也有些感慨。

【今年第12號臺風“沙瑯”將于明日登錄我省沿海，今天下午開始將會有大到暴雨，請各位市民朋友做好防護，盡量減少外出……】

臺風要來了嗎？

下車后莫雨看了一眼天色，發現依舊是晴空萬里，沒有任何要下暴雨的意思。

他深吸一口氣，不再去想其他的事情，徑直朝著售樓處走去。

門頭的位置有一個微型瀑布景觀，水潭中央有一個種著迎客松的小道，除了流水以外，還有淡白色的煙霧在周圍繚繞。

莫雨暗自點了點頭，售價定位在四萬以上，九龍地產應當是有自己的考慮的。

他們想走的是精品高端住宅路線，首先從價格上就必須要把“高端”兩個字體現出來。

拿出手機看了一眼時間，8:34。

江南區畢竟是郊區，早高峰并沒有造成太大的影響，從門店出發一路暢通無阻，莫雨到這里比預想中的還早了一些。

當然，他來得并不是最早的。

售樓處已經開門，有不少和他一樣穿著打扮的人圍聚在附近。

這里邊有售樓處原本的銷售人員，也有和他一樣的中介。

他整理了一下衣裝，正準備去售樓處里報道，結果就在這時他的視野中出現了一個他無論如何也不想在這里見到的人。

羅明！