“這事兒我就不太清楚了?！?

聽完莫雨的話后，老楊似乎并沒有太大的興趣。

龍江花園的房子難賣是公認的事實，而且漲價對他們中介來說只會有好處。

畢竟更高的交易金額，就代表了更高的傭金。

“反正能把房子賣出去就行，”他拍了拍莫雨的肩膀，“除了到手的錢，其他都是虛的。”

“說的也是。”莫雨隨口應和了一聲。

回到門店后兩人就沒有再繼續交流了，莫雨看見工位上放著的那份之前做給馮珺如的匯報文件，瞬間將盤旋在心中許久的思緒串聯了起來。

楊利群和馮珺如，其實代表了房產經紀人里的兩種類型。

老楊在崗位上已經呆了接近十年了，他自己也很苦惱一直得不到升遷，做了這么久也只是個組長。

其實他的業務能力不算弱，但上限也沒有很高，只能勉強達到及格線。

這當然是他現在仍只是一個組長的主要原因，而這個原因的背后，卻關系到更深層次的思維模式。

就拿剛才的對話來舉例，龍江花園的房價明顯存在問題，但他卻對此沒有絲毫的感覺。

這就說明，他對商機缺乏足夠的敏感度。

莫雨作為后輩，自然不會擅自去指點這位前輩該如何做事。

每個人都有自己的選擇，也都有最適合自己的職場生存之道。

相比之下，馮珺如的理念就和他非常接近了。

這位和他同齡的女經理能短時間內實現從業務崗位到管理層的升遷，和她的方法論有非常緊密的關聯。

以往莫雨從來沒聽說過，有哪個中介會對跑盤的信息進行整理并向上級匯報。

一來這些資料都是屬于個人財產，沒有分享給其他人的義務。

二來也是大家普遍認為，沒有必要這么做。

整理匯報文件需要花不少的時間，對于房產經紀人的日常工作而言，只要能記住有用的信息，并在客戶需要的時候及時提醒就可以了。

匯報，完全是多此一舉。

所以無論是之前在戀家，還是現在的逐鹿地產，對業務人員的工作要求中都沒有匯報這一項。

但馮珺如卻會這樣進行要求。

當然，這個要求并非對莫雨特殊。

門店里的每個人都需要進行匯報，但大多數人卻認為這沒有意義，只是在浪費時間而已。

在莫雨的觀念中，任何的意義都需要結合具體的人或事情來進行考慮。

如果認為沒意義而敷衍了事，那無論如何也不會得到收獲。

而一旦反過來努力去尋找每件事情背后的意義，最后永遠不可能空手而歸。

【分析+2】

【觀察+3】

聽到提示音后莫雨不禁搖頭失笑。

別人會不會有收獲他不知道，但起碼擁有了加點面板的他，只要不停止對周圍事物的觀察以及思考，總能得到屬性點的獎勵。

將匯報整理好放進抽屜，龍江花園二手房交易的單子暫時告一段落了，接下來他需要趕緊給柯同學尋找房源。

然而直到傍晚門店里的同事都下班回家，他也沒能從平臺上找到任何有用的信息。

靠在椅背上長嘆了一口氣，莫雨覺得這份工作比起和陶嫣、錢銘溝通要困難得多。

雖然那是兩位比較難對付的客戶，但他們好歹是客戶??！

現在莫雨面臨的最大困難，就是沒有能夠溝通的對象。

經過篩選，逐鹿這邊近半年完成的租房交易有30多單符合要求。

但能通過信息平臺找到的資料非常有限，莫雨根本沒辦法直接得出對方是否有換房需求的結論。

要真想做好這件事，直接打電話過去問肯定是不妥的。

最好的辦法，就是找機會進入他們的圈子，等關系熟絡之后再來詢問。

否則他根本找不到開口的理由，一上來就問“您好，您對現在的租房滿意嗎？是否有換房的需求？”

如果他真的這么做了，恐怕會被罵一句神經病，接著就很有可能吃到一份貨真價實的投訴。

“愁啊……”

莫雨心中煩躁，不知不覺中又打開了瀏覽器。

這次他沒有去看貼吧和論壇，因為他的目光已經被主頁上的一條新聞吸引了。

【又現神預言！杭城最新紅盤將成泡沫？金牌經紀人羅明帶你看房】

莫雨皺著眉頭點進了資訊頁面。

雖然羅明這個名字比較大眾化，但起碼杭市的房產銷售里沒有第二個比他認識的那一位更出名的了。

羅明不久后就會跳槽來到逐鹿，他和馮珺如的爭位之戰也即將打響。

作為馮珺如陣營的一員，莫雨自然是要盡可能多地了解這位曾經的摯友、未來的敵人的信息。

雖然標題很引人注目，但這篇資訊的內容其實乏善可陳。

羅明不知道什么時候多了一個預測大師的稱號，據說之前對十幾個新上市樓盤的預言都成為了現實。

影響房價的因素包括交通、學區、商業，其中交通又以地鐵的影響力最為突出。

這個道理幾乎所有人都知道，按理來說房價的預測應該并不難做。

但事實上總會有那么一些意外，比如臨近交房時小區出現大面積屋內滲漏，這算是房子本身的質量問題，相似的情況還有很多。

而最關鍵的當屬政策的變更，比如原本規劃的地鐵突然改道，周邊學位壓力過大導致入學名額需要搖號等等。

這些案例近幾年層出不窮，巧合的是，戀家的“金牌經紀人”羅明，在新房價格公布之前居然完全預測對了后續的漲跌。

莫雨開始的時候邊看邊在冷笑，他覺得這無非就是媒體炒作的噱頭而已。

但等他將“羅明”、“預測”等關鍵詞輸入搜索引擎，居然發現之前的每次預測都有記錄，而且時間也都能和那些樓盤對應得上。

這下莫雨也不得不相信了。

偶爾的一兩次還能算運氣，但目前為止的十幾次預測居然毫無偏差。

“怎么感覺……這家伙似乎掌握著內部情報?！?

他看完資訊后自言自語般地說了一句。

他的判斷能力并沒有被網絡上鋪天蓋地的信息影響，比起盲目迷信，他更希望能找到背后的原因。

“假如官方真的有內應為他提前送來情報，對那幾個學區房的預測倒是還能說得過去。”

“可是……這幾個工程出現紕漏的項目，總不能也有內鬼吧？”莫雨有些納悶了，“把消息告訴羅明，和他們的利益應該是相悖的才對?！?

交房的時候發現房屋質量有問題，必然會影響到后續的銷售。

所以這種事情一旦發生，開發商和施工方自然是會極力去掩蓋的，根本不可能有人去給中介通風報信。

【分析+2】

【觀察+1】

“在看什么呢？”

在他冥思苦想之際，一道清麗的聲音突然在他的耳邊響起。

莫雨嚇了一跳，回過頭發現馮珺如不知何時已經站在了他的身后。

“馮經理，”他輕輕拍了拍胸口，“您走路怎么一點聲音都沒有啊……”

“我都在這站了好一會兒了，”馮珺如有些無奈地搖了搖頭，“是你看得太入神了。”

“啊……哈哈，好像是這么一回事，”莫雨尷尬地撓了撓頭，隨后簡單地解釋了一句，“我剛剛是在看行業的最新資訊。”

“我不近視，”馮珺如白了他一眼，“你屏幕上那幾行字我都已經看了好幾遍了?！?

“走吧，該下班了，”說完上一句后她就提起包來了一個瀟灑的轉身，“之前說好的獎勵，賞你一頓宵夜?！?

莫雨張望了一圈，發現門店里的人早已走光了，外邊的天色也變得一片漆黑。

其實他還在糾結該不該和馮珺如一起去，雖然孤男寡女出去吃宵夜既不犯法也不違背道德，但被人看到了還是免不了說一些閑話。

莫雨自己倒是還好，光棍一根也不怕人說。

但馮珺如畢竟已經結婚了，讓那些風言風語影響到婚姻的幸福，那可就得不償失了。

“我關燈咯？你走不走?！?

正在他猶豫不決的時候，馮珺如已經站在了門口。

“稍等！馬上來了！”

莫雨一咬牙，決定還是跟著去吃一頓宵夜。

他心頭現在的那些疑惑，或許只有馮珺如能幫他解答了。