“莫雨？你怎么在這兒？”

外邊那道狼狽的人影明顯也有些愕然。

“先上車再說！”

莫雨看了一眼后邊，那群混混模樣的青年很快就要追上來了，于是連忙催促了一句。

“好！”那人一咬牙，把公文包往前一丟，整個人幾乎是跳到了出租車的后座。

這個熟悉的人影并不是別人，而是和莫雨在入職那天有過一面之緣的組長楊利群。

出租車重新啟動，楊利群匆忙地將后車門關(guān)上。

“師傅快開車！”

后頭的幾名混混看到楊利群上了車，便也不再繼續(xù)追了，或許他們的目的已經(jīng)達(dá)到了。

“你們這是在拍警匪片嗎？”

穿過兩個路口之后，司機(jī)師傅才緩過勁來，開玩笑般地問了一句。

這師傅倒也是個膽大之人，看到街邊有人鬧市居然還真的敢過去湊熱鬧。

“什么情況？”

莫雨當(dāng)然知道這不是在拍電影，楊利群肯定遇上了什么麻煩。

此時的楊利群仍有些驚魂未定，深吸幾口氣后又回頭看了一眼，見那群人沒跟上來才終于松了口氣。

“是業(yè)務(wù)上的事情，”他從公文包里拿出了一份合同，“之前有一單二手房交易，買賣雙方本來都已經(jīng)定下來了，結(jié)果賣方突然反悔。”

“但畢竟合同已經(jīng)簽了，這時候反悔肯定是要賠付違約金的。”

他說到這里又喘了口氣：“結(jié)果這賣家不愿意繼續(xù)履行合約，買家也不愿意接受賠償，所以就一直拖，賣家一直躲著人，幾次協(xié)商沒有結(jié)果后她就跑到寧市來了。”

“我找她談了幾次，中間又回去問了一次買家，結(jié)果雙方都不愿意讓步。”

“結(jié)果今天再來，就遇上了你剛才看到的事情，”他說著拍了拍胸膛，“幸虧遇上了你，要不然我估計得在醫(yī)院住一段時間了。”

“對了，你怎么會來寧市？”

莫雨還沉浸在他剛才說的事情之中，聽到詢問立刻抬起頭回答道：“來看一個親戚，順便談?wù)剺I(yè)務(wù)。”

“今天是休息日吧？你也真是賣力，”聊了幾句之后，楊利群的情緒明顯緩和了許多，“這次多謝了。”

“客氣了楊組長，我只是碰巧路過，”莫雨笑道，“不過這法治社會，居然還有人這般無法無天，還真是……”

“他們主要還是想嚇唬嚇唬我，真動手應(yīng)該不至于，”楊利群搖了搖頭，“這賣家也不知道是什么原因，現(xiàn)在肯定是不可能賣房了。”

“估計看我追到寧市來，擔(dān)心我會一直上門來煩他，所以想給我壓力，讓我去勸說買主放棄。”

莫雨聞言試探性地問了一句：“合同都簽了，為什么還不想賣？”

“估計是價格的事情，”楊利群回道，“賣方這邊倒是跟我提起過，要把原本說好的二百五十萬漲到四百萬。”

“差這么多……”

“是啊，”楊利群嘆了口氣，“幾乎是加了一倍了，買方又怎么可能會同意。”

莫雨回想起曾經(jīng)了解到的案例，買賣雙方就合同達(dá)不成一致雖然是比較少見的，但也并非沒有發(fā)生過。

一般來說，在房屋買賣合同上都會注明違約金，賣方如果不想賠付或者少賠付違約金，雙方也可以協(xié)商解決。

但……一般違約金最高也不會超過交易額的30%。

如果賣方確定了房子的實(shí)際價值是他后邊的要價，也就是四百萬的話，那完全可以支付違約金，再重新找一個新的下家。

“所以……這套房子在賣方心中的實(shí)際價格，應(yīng)該不會是四百萬，”莫雨暗自想道，“又或者，他認(rèn)為這筆錢不是能穩(wěn)定拿到的。”

二百五十萬上升到四百萬，這其中一百五十萬的差價已經(jīng)遠(yuǎn)勝過違約金。

如果房主確認(rèn)自己的房子一定能以四百萬的價格出手，那或許就不再會像現(xiàn)在這樣繼續(xù)拉扯了。

當(dāng)然，還有另一件事。

莫雨捏著下巴思索道：“假如……買方依舊能以二百五十萬的價格買到同小區(qū)相似戶型的房子，那他們可能也會同意協(xié)商。”

“現(xiàn)在買方也不愿意讓步，說明相似的房子已經(jīng)買不到了，或者是不可能再以二百五十萬的價格購買到。”

【分析+2】

聽到提示音后，莫雨才從思緒中清醒過來。

這時候他突然注意到，自己的分析能力似乎比之前強(qiáng)了許多。

他并非入行已久的資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甚至到目前為止也沒有談成過一單交易，但卻能如此迅速地分析出利弊，不得不歸功于身上的加點(diǎn)系統(tǒng)。

“楊組長，”有了大致的判斷后，莫雨接著又問了一句，“那現(xiàn)在你打算怎么辦？”

“還能怎么辦，”楊利群無奈地?fù)u了搖頭，“再這樣耗下去，我自己的工作都要丟了。”

“只能交給官方去解決了……到時候該賠違約金的賠違約金，該換房的換房，我反正是管不了了。”

他這邊話音剛落，下一秒莫雨就聽到了系統(tǒng)的提示音：

【觸發(fā)膽識+口才雙重事件，你意識到楊利群有放棄這一單的打算，這對你而言是一個不錯的機(jī)會】

【備注：該事件為可選事件，你可以選擇主動接過擔(dān)子，替楊利群將這筆交易完成，也可以當(dāng)做無事發(fā)生】

莫雨聽到事件的描述之后不可避免地陷入了沉思。

這事兒可不好搞定……

楊利群這種老油條都談不談的客戶，他不見得就有辦法完成協(xié)商。

對于經(jīng)紀(jì)人而言，最好的結(jié)果當(dāng)然是合同繼續(xù)完成，因?yàn)橹挥型瓿闪撕贤麄儾拍苁盏絺蚪稹?

目前來看，楊利群明顯已經(jīng)不在糾結(jié)傭金的事情了，而是只想把這爛攤子快點(diǎn)收掉，避免影響到后續(xù)的委托。

雖然困難重重，但莫雨覺得還是可以試一試的。

這單風(fēng)險的確很大，可二百五十萬的交易額，按照2%的比例折算傭金，到公司賬戶上的金額就有4萬塊錢。

以他40%的提成來看，到手就能有接近兩萬塊錢。

他身上不僅背負(fù)著以前沒還清的債，現(xiàn)在還欠了馮珺如七萬。

再加上還有業(yè)績的壓力，以及答應(yīng)了馮珺如兩個月賺到一百萬……

他覺得，這個險還是值得一冒的。

于是，莫雨咬了咬牙，最終還是將自己的想法說了出來：

“楊組長，如果把這件事交給我的話，最后業(yè)績可以算在我的頭上嗎？”