喲呵！

這小子說話還一套一套的，不愧是干地產行業的。

許飛暗暗夸贊了一句。

可他卻沒有為此表現出，并且很不屑的說道：“哦？既然你都決定預售了，那你說說看，咱們預售價格多少啊，你知道咱們公司前期在這個樓盤上可是投入了很多錢的，要是這定價不好，只怕公司會虧損的更多！”

“額……預售價格我昨晚已經想過了。”

孫翔暗暗分析了一下，說出了自己的看法。

“根據目前市場行情的話，我建議預售價格在最低8.9萬/平起售，并且根據樓層的高低增加5%的浮動。”

嘩！

這話一出，全場立馬炸開了鍋，一眾高層紛紛在私底下討論起來。

“多少？約9萬一平起？”

“那個樓盤總共有1200戶的單位，平均每戶73平的樣子，這樣算起來這個樓盤全賣出去，豈不是要賣78億？”

“瘋了！這位小孫肯定瘋了！9萬一平也敢賣？”

“我擦！咱們市雖然是國內房價最高的一線城市，但普通住宅的平均房價卻只有3.5萬一平的樣子，就算是一些學區房才不過8萬一平，只有哪些高端樓盤和別墅才敢賣十幾二十萬一平，他憑什么賣9萬？

“不靠譜！這個小孫也太不靠譜了吧！”

這場討論聲，無疑也傳入了旁邊的柳一菲和孫翔的耳邊。

柳一菲倒是心情比較平順，覺得那個樓盤作為學區房，尤其是屬于中端樓盤，賣個9萬一平也不過分。

畢竟學區房的價格全國都是這樣，再加上那個樓盤就在新修建的小區對面。

這么近距離的學區房，想來應該在深川市最有性價比的樓盤了。

可旁邊的許飛卻有點為孫翔的話好笑。

“等等！孫經理你先等等。”

他一臉諷刺的說道：“你說啥？預售多少一平來著？”

孫翔：“九萬。”

許飛：“你這預售都九萬一平，要是等到正式售賣，不得賣到九萬多嗎？”

孫翔:：“確實會根據消費者的購買力來浮動，未來正式正式銷售價格在九萬多也不是不可能。。”

“靠！孫經理你瘋了吧！”

許飛終于憋不住了，不禁爆了句粗口。

嗯？

這么嚴肅的會議有人爆粗口，柳一菲立刻冷冷瞪了眼許飛。

就算她怎么重視許飛這個老爸提拔的人才，但也不允許許飛在會議上如此扣除臟字！

收到柳一菲的眼神后，許飛立馬拍了拍嘴巴，滿臉不好意思的說：“呸呸呸！瞧我這嘴臭的，柳總你別見怪，我就是對孫經理說的這個價格很不滿意罷了。”

“不滿意？那你哪方面不滿意？”

柳一菲語氣中帶有一絲不滿的問。

“柳總，我先說這個樓盤吧。”

許飛理了理自己的西裝領帶，一副很有見地的樣子，逼格滿滿道：“我調查過了，原來興發地產對這個樓盤的售價在2萬一平左右，畢竟這地方屬于城郊，而且周圍一片空蕩蕩的，沒有任何配套設施，。”

“2萬的定價已經低于了咱們市的房價普通消費水平了，這才是很正確的銷售定價。”

“再說這個樓盤目前的狀況吧，已經是爛尾了快一年，這在咱們深川人盡皆知，誰會去買一個爛尾樓呢？”

“根據這個名聲的影響，只怕這個房價還要打個折扣。”

“所以根據我的調查，這個樓盤賣個1.5萬一平可能才是最暢銷的，才可能有人買，否則咱們一旦價格高了，是絕對賣不出去的，最后還是得砸在自己的手里。”

1.5萬一平？

蘇婉胸口一悶，更想吐了。

許飛這不是胡說八道是什么？

要真是1.5萬一平的賣，那這個樓盤豈不是白菜價了嗎？

“孫經理。”

接著許飛又道：“你說你要賣9萬一平，你想過這給公司未來帶來多大的銷售難度嗎？畢竟這個樓盤一封頂，后續除了維護開銷以外，還有就是地產分公司所有人員出籌備，其中工資、宣傳、廣告等等，都是一筆很大的費用，萬一要是賣不動的話，公司可是又要砸一筆錢進去的。”

“沒錯。”

孫翔點了點頭，沒否認這事。

“所以你說咱們憑什么賣9萬？”

許飛借此機會，又對是調侃了一句：“這么高價格誰買？這不是要公司自己砸自己手里嗎？更何況咱們市那些學區房才不過八九萬一平，你真當這棟樓盤是個金窩窩啊？”

誰叫這人剛才當著那么多人的面叫自己許副總裁呢？

他可是很記仇的！

所以孫翔想要當這個總經理，他更是不答應了！

這個黑鍋必須由于途來背！

誰來都不好使！

就在他暗暗得意之時，孫翔突然笑了笑：“沒錯許副總，這套房還真是個金窩窩！”

嗯？？？

不僅僅是許飛，在場眾人一臉懵逼。

一個破爛尾樓還當金窩窩，別逗了好吧！

“徐副總，難道……”

孫翔又道：“你不知道這個樓盤即將變成學區房了嗎？房價肯定要大漲的！”

什么！

要變學區房了！

這話一出，在場眾人不淡定了，眼神白的呢迷離了幾分。

“別亂說！”

許飛更是想不到有這事，不禁指著孫翔喝道：“你可千萬別亂說，我從來沒聽說過有這個消息，你從哪兒打探到的？”

“徐副總，我當著柳總和在場那么多位高層在，我能亂說嗎？”

孫翔淺淺一笑，接著說道：“而且我作為地產業內的人士，自然很了解這些小道消息的，我現在很確定的可以告訴你，這套房附近的地皮被市政廳看中了，即將修建學區房，而且還要開發周邊的所有配套設施。”

“即將成為圍繞新校區的一個新城區，這不是學區房是什么，以后那邊房價肯定要大漲的。”

孫翔帶著一絲自信的笑容，不緊不慢的說出了這個消息來。

而且他也不怕柳一菲怪罪，畢竟他很確定這件事，這可是他從前任領導那得到的。

如果這事是假的，那張總不至于昨晚給他打電話吐苦水了。

我靠！

真的假的啊！？

要是市政廳要改造那棟樓盤附近，這樓盤未來前途一片光明啊！

因為孫翔的身份和專業，大家對于他的話也沒有太多懷疑。

甚至于一想到這個項目有了轉機，大家都像是在看神仙一般把目光朝著一邊淡定自若的于途看了過去。

賭對了！

菜鳥于途這次好像要賭對了！

這眼光也太毒辣了吧！

望著眾人投來的眼神，于途一臉事不關己的笑容。

怎么說他早用算命術算出了這個項目的所有投資分析，該怎么賣、該賺多少錢他都是知道的。

只不過這件事從孫翔口中說出來，卻是讓他很意外。

看樣子超能力的分析沒錯。

那棟樓盤果然要變成學區房了！

自己好像……要立大功了。