吳天走了進去，這間茶鋪的格局吳天看著還不錯，裝修和外面門面上的裝修一樣，都是走古樸中國風的那種，茶鋪的大門在左側，右邊則是一堵玻璃，然后外面和里面用木頭做了一個圓形的裝飾，看上去像是一個大圓形的窗戶。

從左側進去，靠里面則是一個大概1.8米的魚缸，純黑色外觀，看著很高檔，可惜，現在里面沒有魚，而茶鋪左邊和右邊的墻上，則是一個個木架，上面還擺放著一餅餅普洱茶，而茶鋪最關鍵的茶桌則在右面，是一張大板桌，上面放著一個電木茶盤。之后吳天又和林姐到樓上參觀了下，是的，這個茶鋪還分上下兩間，相對于下面而言，上面是閣樓，層高比下面低了不少，裝修則不一樣了，上面只是簡單的上了木地板，然后有張辦公桌，一個三人位的沙發，然后另一邊靠墻則是架子，看樣子是原來放茶葉的，只是很可惜，相對于下面而言，上面基本上空了對了上面辦公桌上面還有一臺電腦。

看完了這些，吳天和林姐下樓，然后林姐先開口了，看樣子我的判斷不過沒錯，這位打扮漂亮的大姐應該挺急的，只見林大姐說：

“小兄弟是姓吳是吧，那我叫你吳老板吧。”

“可別，林姐叫我小吳就行了。”因為林姐長得很漂亮，外加打扮也很光鮮，說話也很爽快，吳天對她感覺不錯，下意識的拿出了以前干銷售時候的話術來。

“那我比你大很多，我就叫你小吳了，小吳啊，你也看到了這里的情況，這個兩間店面房東也是我，你接手后如果想繼續開茶鋪，那裝修都不用，直接收拾下就可以開門了。”

“林姐，您這的裝修真的不錯，而且看得出來您對下面裝修真的挺用心的，看著風格什么的都不錯，不過，您也知道，我剛租了您的房子，可沒有您那么有財力，您看你想什么價格出租？”見吳天這么會說話，林姐心里挺高興的，不過，在商言商，林姐直接開口了：

“小吳啊，你讓我出價格，那我直說了，租金這個好算的，按附近平均值好了，但是我裝修花了這么了，轉讓費我收你裝修成本一半好了。至于我手上的普洱茶渠道和熟客資料我直接提供給你好了，這幾年我是沒時間弄這個生意了，還不如轉讓給你。”

林姐說完了，同時吳天也在心里盤算，房租按附近平均值沒什么問題，轉讓費這個有點說道，如果我堅持要求不要這個裝修，在表現的有誠意點，看這個林姐很缺錢的樣子，說不定真的可以少一些，但這樣做，就算最后租下來，勢必會給林姐造成不好的感覺，外加林姐還是我的住處房東，占這點便宜有點得不償失，我手上還有580多萬，如果直接買下這個商鋪說不定更好，況且林姐看樣子缺錢，如果我一次性的付款，說不定林姐還能給我優惠點，對了，就這么干，先問下。

林姐見吳天低頭沉思，也沒打擾，見吳天抬起頭來，吳天直接對林姐說：“林姐，你看這樣，要是我把您這處商鋪買下來，您看怎么樣？”

林姐心里嚇一挑，心里想看不出來這個小伙子還是有點實力的嗎，于是開口說：“小吳，我這處商鋪有兩間店面，所在小區雖然有點時間了，但也處于黃金地段，你確定要買？”

吳天見林姐懷疑自己的付款實力也沒有惱，畢竟自己渾身上下穿的衣服和鞋子加起來也沒有過300塊，被人懷疑很正常，于是吳天直接說：“林姐，放心，你要是給的價格合理，我可以在我們合同簽訂后，等你出示這房子的有效證件原件后先付百分之30，等過戶完成后，剩下的一次性付完。”

林姐嚇了一條，心里想著這個小伙子口氣好大，只不過吳天的銷售經歷多了，大概也能猜到林大姐的心里，于是接著說道：“誰家里沒有個有錢的長輩呢。”為了給自己錢湊一個合理的解釋，吳天也是不得不這么說，雖然他并沒有這么一個長輩。

林姐想想也對，然后就直接對吳天說：“這樣把，我剛才見你和老方有點熟悉，我們到他那里喝點茶，然后討論下怎么樣？“

”嗯，可以“

接下來林姐和吳天下樓，出了店鋪后林姐先鎖了門，然后去了隔壁方老板的店里，此時方老板還在店里，看到林姐和吳天進來，直接招呼二人先做到茶桌前，給二人倒茶，吳天和林姐回禮后，方老板直接問：”怎么樣，二位，談的如果了？“

這個時候林姐開口了：”老方，你是不知道，這個小伙子蠻有實力的，他不想租了，想買下我的店鋪。“

方老板此時也有點嚇一跳，于是開口道：”小兄弟有實力啊。“

而吳天見此二人這樣恭維，則感覺不對，立馬說：”兩位客氣了，這不是有個長輩答應給我點資助，我自己這個年紀哪有那么多錢。“

這個時候天色有點晚了，林姐可能還有點其他事情，于是直接開口了：”這樣，小吳，我給你個價格，你考慮下，合適我們明天可以簽合同，付款方式按照你說的來，你看怎么樣？“

”行，大姐您說。“

”我也不跟你說單位價格之類的，包含裝修之類的，總價360萬，你考慮下。“

這時候方老板也開口了，：“老林，這個小伙子人蠻不錯的，你也不考慮讓點？”

“咦，難得你老方開口，不過我給的這價格也算是市價了，要讓也沒法讓多少。小吳你怎么說？“

”林姐，您看，你給的價格是市價不錯，但您把裝修全部算進去那就不好了，這樣，您房子里的裝修我擔三分之一，商鋪按照均價來我沒意見，過戶費用按照規矩來就行，然后您把這店鋪的進貨渠道和熟客資料交給我就行，您看怎么樣？”

最后在林姐和吳天的你來我往中，外加方老板的居中調和下，終于達成了協議，為了保險，吳天和林姐先草簽了一份協議，明天再正式簽合同，過戶林姐找人來辦，但具體費用按照規矩來，吳天表示可以。簡單這樣后吳天謝過方老板后走了，林姐則是在草簽協議完成后就先離開了。