七月，林安俊并沒有因為六月份自己大賺了一把而有任何的休息，感覺事業(yè)做的越大，就越?jīng)]有屬于自己的時間。

手表廣告的策劃方案要親自落實，和林氏地產(chǎn)的王華天要一同討論收購乙種換地權(quán)益書的事情，就連自己老姐的愛情問題也要費心去指導(dǎo)一下。

還好鋼鐵俠公司那邊股票投資的安排都已經(jīng)布置好了，只要好狗腿王思明幫忙看著就行，剩下的就讓那幾個交易員自己去尋找市場的賺錢機會。反正肉就在他們面前放著，要想吃肉就要他們拼命往前沖了。

“俊少，我們半個月聯(lián)系下來，新界那邊的乙種換地權(quán)益書的量還是很大的，現(xiàn)在很多新界當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)名都不知道這個東西有什么用，都想換成現(xiàn)金。”

“我們了解了一下，基本就是每平方呎差不多100-130元左右的價格。我們挑了主要在上水、粉嶺、沙頭角、打鼓嶺等地。我們找了一些當(dāng)?shù)氐赂咄氐泥l(xiāng)紳來牽線搭橋，成交的話給他們2%-3%不等的費用。”

“現(xiàn)在已經(jīng)找了幾萬平方呎的乙種換地權(quán)益書，接下來就看咱們是否有決心啟動收購了。一旦開始啟動，我們就要一次收購一大片，否則當(dāng)?shù)剞r(nóng)民看到有人在收就會待價而沽，不能給他們有考慮的機會。”王華天向林安俊匯報這一個月來對乙種換地權(quán)益書市場的情況了解，并建議收購要速戰(zhàn)速決，不能拖太久。

港府只是在新界發(fā)出乙種換地權(quán)益書，也只能在新界使用，是以五平方呎農(nóng)地，換回兩平方呎屋地。換地權(quán)益書可在市場上自由買賣及轉(zhuǎn)名，因此便有地產(chǎn)商開始進(jìn)行積極收購。

但現(xiàn)在才1980年，在換地權(quán)益書制度下，每平方呎土地價格僅為一百多元港幣，而正常的土地招標(biāo)價格每平方呎則逾千元。

70年代初，油麻地、尖沙咀、旺角、九龍、中環(huán)、上環(huán)等等區(qū)域，那么多便宜的土地等待開發(fā)，誰會來新界囤地呢？

但是未來兩年，當(dāng)市區(qū)的房價越來越貴，貴到足夠瘋狂，而房地產(chǎn)商人手里的錢財越來越多之后，他們必然會去尋找更便宜的地。

其實在1980年的現(xiàn)在，是沒有多少人真正能夠下決心花大力氣去收購乙種換地權(quán)益書的。相對于新界農(nóng)民們手里的存貨來說，地產(chǎn)商們收購的，不過是小部分而已。在1980年之前，農(nóng)民們手中還有大量的乙種換地權(quán)益書，數(shù)量超過了數(shù)千萬平方英呎之多！

不是說地產(chǎn)商們不愿意收購，實在是農(nóng)民又不是傻子，明知道這個是賺錢的東西，怎么可能賤價賣出去？一方面是農(nóng)民們坐地起價，另一方面是確實一時半刻又看不到開發(fā)新界的希望，因此地產(chǎn)商們都沒有多大的決心去收購。

所以現(xiàn)在就是一個最好的真空期，一旦優(yōu)秀區(qū)域的土地都被炒上了天，那這些農(nóng)民手中的乙種換地權(quán)益書怎么漲都合理，這時的炒作的價值就出來了。

恒基兆業(yè)的李照基就是敏銳地看到了這個乙種換地權(quán)益的價值，算是第一個下定決心大規(guī)模收購乙種換地權(quán)益的大開發(fā)商。但這也要等到恒基兆業(yè)1981年上市之后融到大筆資金，手里有了充足的現(xiàn)金才會大膽地高價購入乙種換地權(quán)益書，然后就造就了他在這方面的最大成就。

“目前是一個非常好的真空期，小開發(fā)商沒實力大面積的收；大開發(fā)商還沒有下定決心，他們都還忙著在市中心搶地。而且大公司都不是一個人的公司，動用一大筆資金都需要和所有的主要股東去商量，這個反應(yīng)時間就不確定了。在他們反應(yīng)過來之前，就在未來三個月的時間，我們就把大量的乙種換地權(quán)益書搞到。”

“乙種換地權(quán)益書這種東西，我們一塊地不收購幾十萬平方呎的權(quán)益，根本就沒有什么意義，還不如不收購。所以不要太分散區(qū)域，就是集中一大塊地收。”

“讓鄉(xiāng)里的鄉(xiāng)紳幫我們做做工作，我們也不讓他們白辛苦。現(xiàn)在每平方呎的價格那么便宜就多收點，錢不是問題，有合適的就馬上收，一億，兩億，三億都可以，甚至還可以繼續(xù)追加資金。”

林安俊對收購乙種權(quán)益換地權(quán)益書的決心非常堅決，這也讓王華天沒有了任何的顧慮。堅決執(zhí)行林安俊的要求，盡量多的，成片的收購乙種換地權(quán)益書。

林安俊比誰都清楚未來兩年香江的土地價格有多瘋狂。

1981年8月份香江最繁華的港島金鐘道一塊地皮拍賣，就創(chuàng)下了13643元每方呎的驚天價格，差不多14.55萬港幣每平方米，這可是1981年啊！

在尖沙咀的彌敦道拍賣的一塊土地，價格也飆升到了12456元每方呎，那只是彌敦道，可不是金鐘道，檔次差了不止一籌。就連彌敦道都漲價到了這種程度，那金鐘道的價格，直接可以再升高50%以上了！

1981年，港府宣布以公開招標(biāo)形式出售中區(qū)位于康樂大廈附近的一塊面積高達(dá)14.4萬方呎的土地，這塊當(dāng)時是中巴及小巴在中環(huán)的總站地址，位于港島中環(huán)商業(yè)中心區(qū)域的中心區(qū)域，被人稱為地王之中的地王。

按照當(dāng)時的房地產(chǎn)價格來計算，很有可能突破75億的天價，如果按照這個價格計算，地王中的地王每方呎的地面價格會高達(dá)65900元左右！！

而在另一方面，1983年政府就宣布停止發(fā)放新的乙種換地權(quán)益書了。當(dāng)土地價格高的嚇人，而乙種換地權(quán)益書也沒有了增量，那存量的價格將會變成什么樣呢？到時真的只能隨便數(shù)錢了。

整整一天，林安俊和王華天就趴在新界地圖上，把已經(jīng)基本確定出售意向的乙種換地權(quán)益書土地位置一個個和地圖進(jìn)行核對，再圈出下一步要購買土地的位置，把收購的乙種換地權(quán)益書土地盡量連成片，兩個人一直研究到下午四點多。

林安俊忙完了一天的工作，按約定去鐘楚虹的出租屋，順道買了一些菜。在出租屋門前，林安俊從口袋里拿出鑰匙，熟練地打開了房門。

這把鑰匙是鐘楚虹特地留給林安俊的，因為林安俊有時候會來紅豆妹妹的小屋做個飯，兩人度過一段甜蜜的時光。

林安俊一直保持三菜一湯的標(biāo)準(zhǔn)，兩人吃的剛剛好。

因為有另一個時空的記憶和技能，林安俊有時會燒兩個本幫菜，有時做個重慶酸菜魚，有時欺負(fù)鐘楚虹不吃辣，做個夫妻肺片，辣子雞什么的，雖然不是每道菜都好吃，也時常被鐘楚虹嫌棄，但自己的誠意肯定是滿滿的。

今天做的就是幾道家常菜，農(nóng)家小炒肉，手撕包菜，菠蘿古老肉，外加一個肉糜蒸蛋，又有湘菜，又有粵菜；又能下飯，有不會太辣。做完一桌菜，林安俊躺在沙發(fā)上，無聊地看著電視。

因為在另一個時空有太多制作精良的電視節(jié)目的印象，所以在這個時空的電視節(jié)目就顯得非常無趣，簡直屬于粗制濫造。

前兩天一直在落實手表廣告的推廣方案，今天又是一天在和王華天不停地討論著乙種換地權(quán)益書的收購事情，又費神又傷腦。

林安俊看著電視，不一會兒就被電視里的無聊畫面直接催眠睡著了，還輕輕地打起了鼾。