第一章 買賣合同

一、簽約須知

1.在正式簽訂合同前，要充分了解合同相對方的情況。合同相對方的經(jīng)營范圍、資信狀況、經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽等問題，都是簽訂合同前需要了解的。當事人可以到相對方所在地的市場監(jiān)督管理部門查詢，也可以找相對方所在行業(yè)的其他企業(yè)或者有業(yè)務往來的企業(yè)進行調(diào)查。如果是代理人出面簽訂合同，必須確認其代理權限。代理人通常是相對方的業(yè)務員或者管理人員。在簽訂合同之前，要掌握法定代表人的授權范圍、授權期限以及對方企業(yè)所開具的介紹信的真實性等情況。

2.訂立買賣合同時，要盡量采用官方頒布的合同范本。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，訂立合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式等多種方式，但非書面形式的合同一旦發(fā)生糾紛，不容易確定當事人雙方的責任。所以，為防范合同陷阱，買賣合同應當盡可能地用書面形式訂立。合同的內(nèi)容可以參照或者直接采用官方頒布的合同范本。如果條件允許，可以到市場監(jiān)督管理部門進行合同鑒證。

3.買賣合同中的賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該標的物的人；在買賣合同中，應當對標的物作出詳細的描述；對貨物質(zhì)量在合同中應當明確約定，方便將來驗收，避免因質(zhì)量標準不明確而引起糾紛；在買賣合同中，交貨的時間、地點和方式是關鍵內(nèi)容之一，關系到買賣雙方的簽約目的能否實現(xiàn)，以及標的物毀損滅失的風險由誰承擔等問題。所以，對交貨的時間、地點和方式必須明確約定。通常情況下，標的物的所有權自交付時起轉(zhuǎn)移，毀損滅失的風險也隨之轉(zhuǎn)移給買方。

4.包裝方式在貨物安全運送的過程中發(fā)揮著重要作用。如果買賣合同中對于貨物的包裝方式無約定，應當采取行業(yè)通用的包裝方式，沒有通用的包裝方式，應當采用足以保護標的物的包裝方式；標的物的檢驗標準和方法等條款也是買賣合同中的重要內(nèi)容。買方在收到貨物時，需要對貨物的質(zhì)量、重量、等級、包裝、規(guī)格等情況進行必要的查驗或者鑒定。因此，買賣合同中應當對進行檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構等內(nèi)容進行約定。

5.一旦發(fā)生買賣合同糾紛，當事人要積極主張權利，注意保全有關證據(jù)。在法律規(guī)定的期間內(nèi)向人民法院提起訴訟，以免因超過訴訟時效導致自身權利得不到法律的保護。在簽訂買賣合同的過程中，對簽約地點、交貨地點要格外注意。因為將來一旦發(fā)生糾紛，將由簽約地或者交貨地的人民法院或仲裁委員會審理或仲裁。