1.公司成立后發現非貨幣財產的實際價額顯著低于公司章程所定價額時，怎么辦？

◆ 案例分析

2020年5月，劉某籌備成立一家倉儲有限責任公司。在公司籌備期間，劉某發現租用合適的倉儲地點很難，于是想到其朋友陳某在城西有一個閑置的院子，院子面積不小，可以建倉庫，原有房間可以做辦公室。劉某便與陳某協商成立該公司，陳某同意了劉某的提議。劉某與陳某遂簽訂了協議，劉某出資40萬元，陳某以城西的院子作價出資30萬元。公司成立后，劉某無意中得知陳某的院子因距離城區較遠，最多值25萬元。那么，非貨幣財產的實際價額顯著低于公司章程所定價額時，該怎么辦呢？

成立有限責任公司，股東以實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資，對非貨幣財產的估價應該是以市場價為準，不能高估或低估。根據《公司法》第三十條的規定：“有限責任公司成立后，發現作為設立公司出資的非貨幣財產的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補足其差額；公司設立時的其他股東承擔連帶責任。”本案中，陳某以其城西的院子作為出資，對其價值的評估并沒有經過專業人員，只是雙方達成一致，成立公司后二人得知陳某城西院子的實際價值低于公司章程規定的價額，那么，陳某應補足5萬元的差額，同時，劉某是公司設立時的股東，對此應承擔連帶責任。

◆ 法律條文

《中華人民共和國公司法》

第三十條 有限責任公司成立后，發現作為設立公司出資的非貨幣財產的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補足其差額；公司設立時的其他股東承擔連帶責任。