古堡結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告？

看著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)遞過來的文件，南幕松裝出一副興趣不大的樣子，勉強(qiáng)伸手接過掃了一眼，就遞了回去。

“這種報(bào)告隨便找一家野雞建筑公司，給點(diǎn)錢就能出具一大堆，又能說明什么？如果你只有這些的話，就不要拿來浪費(fèi)我的時(shí)間了?！?

說完再次轉(zhuǎn)身，快步向院子大門走了過去。

南幕松這副不準(zhǔn)備再談的做派，連經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一時(shí)間都被唬住了，直到他走到門前準(zhǔn)備推門而出的時(shí)候，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)才反應(yīng)過來。

連忙上前幾步，按住鐵門說道；“南先生，請(qǐng)等一下，有什么想法你可以直說，也不是不能談的?！?

“哦？你只是一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)吧？能和我談些什么？”

南幕松挑了挑眉，感興趣的看著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

剛才他就察覺到了，這個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)出售這座燈塔石堡，似乎有種異樣的急迫感，并不只是單純的職業(yè)道德那么簡(jiǎn)單。

現(xiàn)在他敢說出這種話，那么他與這座燈塔石堡的產(chǎn)權(quán)人必然有關(guān)系。

“南先生，說出來不怕你見笑，這座燈塔石堡現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人是我的姐姐，去年她一時(shí)異想天開從柳橋區(qū)政府接手了這座石堡，本來是打算作為酒館民宿來經(jīng)營(yíng)的，后續(xù)出了一點(diǎn)變故所以委托我?guī)退鍪帧！?

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)攤了攤手，苦笑著解釋道。

“燈塔石堡改酒館民宿，我倒是聽過這個(gè)傳聞，這個(gè)想法應(yīng)該不錯(cuò)啊，半途放棄難道是因?yàn)榘踩矫娴脑?？?

南幕松本來就沒打算走，見房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)終于坦誠(chéng)了一點(diǎn)，也就順勢(shì)留了下來。

不過話里話外還是死抓著安全這一點(diǎn)不放，同時(shí)擺出一副對(duì)石堡興趣不大的樣子，進(jìn)一步打擊著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的心里預(yù)期。

“南先生說笑了，石堡的結(jié)構(gòu)是絕對(duì)沒有問題的，安全方面不用擔(dān)心，我姐姐半途放棄是其他方面的原因?！?

“哦，詳細(xì)說說?！?

南幕松抬了抬手，示意房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)繼續(xù)往下說。

遇上一位好奇心爆表的顧客，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)明顯有些無奈，但南幕松是這半年來唯一一個(gè)對(duì)燈塔石堡感興趣的買家，無論如何也不能讓他就這么走了。

姐姐的店鋪還等著這筆資金救命呢。

既然這位買家想聽故事，那就說說唄，反正也不是什么見不得人的理由。

略微整理了一下思路，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)開口說道；“放棄的原因有很多，一方面是因?yàn)榱鴺騾^(qū)政府的安全審查，另一方面則是資金壓力?！?

“想要把這座燈塔石堡改建成酒館民宿，并經(jīng)營(yíng)下去，葫蘆灣沙灘浴場(chǎng)的人流量，是一個(gè)決定性的因素，當(dāng)初我姐姐就是看中了這一點(diǎn)，所以才出資買下了這里?！?

“水電裝修等前期投入問題不大，但想要獲取下面的人流量，就必須在崖壁上開鑿一條連通沙灘與崖頂?shù)氖A，問題就出現(xiàn)在這里?！?

“柳橋區(qū)政府認(rèn)為，開鑿崖壁石階風(fēng)險(xiǎn)太大，不能排除游客落崖的危險(xiǎn)，因此否決了姐姐的申請(qǐng)?！?

“我姐姐又申請(qǐng)建造升降機(jī)，卻被柳橋區(qū)政府以有礙自然景觀的理由否決，幾次拉鋸下來，我姐姐開酒館民宿的心也就淡了下去?！?

“后來姐姐經(jīng)營(yíng)的店鋪出了一點(diǎn)問題，資金方面有了一些壓力，就委托我把這座石堡掛售，所以還請(qǐng)南先生放心，這座燈塔石堡在安全方面是絕對(duì)沒有問題的?！?

“這一點(diǎn)，我姐姐在準(zhǔn)備改建之前，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)做過詳細(xì)的評(píng)估?！?

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的話聽起來非常坦誠(chéng)，這座燈塔石堡應(yīng)該沒什么人問津，他姐姐面對(duì)的資金壓力恐怕也不小。

既然是這樣的話....

“行吧，安全方面沒問題，那也不是不能談...”

南幕松抬手摸著下巴，瞟了一眼房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，繼續(xù)說道；“這樣吧，我出25萬買下燈塔石堡的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)價(jià)格非常合理，你覺得呢？”

這句話才剛剛說出口，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就嚇了一跳，差點(diǎn)以為自己聽錯(cuò)了。

盡管在說出實(shí)情之后，他就料到買主會(huì)趁機(jī)砍價(jià)，但他沒想到南幕松居然這么狠，75萬的掛售價(jià)格一開口直接砍了三分之二。

你當(dāng)是在買衣服呢，就算買衣服也沒有這么砍價(jià)的??！

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的臉漲得通紅，嘴里像生吞了一個(gè)大鴨蛋，好一會(huì)才硬生生的咽了下去，他嘴角抽搐著，勉強(qiáng)扯出一絲笑容說道；“南先生，別開玩笑了，這么離譜的價(jià)格，我們不可能接受的，如果你真的想買，就給一個(gè)誠(chéng)意的價(jià)格?！?

“哦，誠(chéng)意啊，那就26萬吧?！?

“70萬，這是最低的價(jià)格了，讓出的五萬算是我們姐弟給南先生的水電費(fèi)用。”

“70萬買一堆爛石頭，除非我瘋了，30萬，不能再多了?！?

“爛石頭？南先生真會(huì)說笑，這座燈塔石堡經(jīng)歷了一百多年的風(fēng)吹雨打，依然堅(jiān)固如初，什么爛石頭這么厲害，真心想要的話，最少也要68萬?！?

一時(shí)間兩人吵做了一團(tuán)，一個(gè)拼命貶低，一個(gè)玩命贊美，圍繞著燈塔石堡的拉鋸戰(zhàn)持續(xù)了整整一個(gè)多小時(shí)。

兩人說的口干舌燥，才勉強(qiáng)達(dá)成了共識(shí)。

南幕松出價(jià)五十萬，買下燈塔石堡的產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)姐弟兩必須負(fù)責(zé)石堡的水電安裝，以及初始的清潔工作。

另外還必須負(fù)責(zé)把燈塔柱里面報(bào)廢的射燈拆卸掉，這一切必須在兩天內(nèi)完成。

之后兩人一起回到市區(qū)，找了一家律師事務(wù)所，起草了一份購(gòu)房協(xié)議簽過之后，南幕松痛快的支付了十萬定金，房屋產(chǎn)權(quán)正式進(jìn)入了過戶程序。

報(bào)稅，房產(chǎn)過戶公證，自然有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)去跑，南幕松只要準(zhǔn)備好剩下的尾款，等著拿房產(chǎn)證就可以了。

不過在付款之前，必須把現(xiàn)在這套房產(chǎn)出手才行，他的存款可不夠支付購(gòu)房尾款。

接下來的兩天時(shí)間，南幕松忙碌各種雜事，帶形形色色的人來看房，與人唇槍舌劍，討價(jià)還價(jià)，一天到晚說個(gè)不停。

由于急著脫手回款，成交價(jià)格不免受到影響，這套坐落在柳橋區(qū)繁華中心，面積107平方的房子，只賣了一百零五萬，虧了將近五萬塊。

從房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)那里占的便宜，貼進(jìn)去了五分之一

還好爭(zhēng)取到了兩個(gè)月的搬家暫住時(shí)間，倒也不算太虧，至少在燈塔石堡裝修好之前，不用擔(dān)心沒地方住了。