3.3.3 建筑工程費(fèi)用的取費(fèi)程序

1.工程概預(yù)算編制的基本程序

工程概預(yù)算的編制是指用國(guó)家、地方或行業(yè)主管部門統(tǒng)一頒布的計(jì)價(jià)定額或指標(biāo)，對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的活動(dòng)。如果用工料單價(jià)法進(jìn)行概預(yù)算編制，則應(yīng)按概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)），然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定間接費(fèi)（包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)），再計(jì)算利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概預(yù)算價(jià)值。工料單價(jià)法下工程概預(yù)算編制的基本程序如圖3-4所示。

工程概預(yù)算價(jià)格的形成過(guò)程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)過(guò)不同層次的計(jì)算形成相應(yīng)造價(jià)的過(guò)程?？梢杂靡韵鹿竭M(jìn)一步明確工程概預(yù)算編制的基本方法和程序：

若采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法進(jìn)行概預(yù)算編制，單位工程概預(yù)算的編制程序?qū)⒏雍?jiǎn)單，只需將概算定額或預(yù)算定額規(guī)定的定額子目的工程量乘以各子目的全費(fèi)用綜合單價(jià)匯總而成即可，然后可以用式（3-18）和式（3-19）計(jì)算單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)以及建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)。

2.工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序

工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程可以分為兩個(gè)階段，即工程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用兩個(gè)階段，工程量清單的編制程序如圖3-5所示，工程量清單的應(yīng)用過(guò)程如圖3-6所示。

工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為按照工程量清單計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)范規(guī)定，在各相應(yīng)專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對(duì)具體工程的施工圖和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計(jì)算出綜合單價(jià)，并匯總各清單合價(jià)得出工程總價(jià)。具體計(jì)算公式如下：

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍的費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程，主要包括編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，工程計(jì)量與價(jià)款支付，合同價(jià)款的調(diào)整，工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。