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第162章 漢唐大廈開工

  • 洛陽商人
  • 漢唐先生
  • 2680字
  • 2023-03-24 20:31:59

王華陽忙著收購金元酒業、漢服馬拉松、漢唐榮耀酒上市,這邊漢唐房地產的趙柯也沒有閑著。

在李娟的協助下迅速成立了注冊資金達到8000萬的洛陽漢唐房地產開發有限公司,并在神都大廈招募了自己的團隊。

按照王華陽的指示,有著豐富建造經驗的平西房地產得到了漢唐大廈的建造權,只等趙柯那邊的施工圖紙了。

因為王華陽要將漢唐大廈建造成為具有中式風格的摩天大樓,能夠在洛陽南岸與應天門遙相呼應,而河南做仿古建筑的設計師只能設計一些亭臺樓閣,根本沒有設計中式大樓的經驗,不得已,趙柯只得將眼光放向全國。

建筑設計師是指單純的建筑專業的設計師,簡稱建筑師,包括建筑主體設計、外墻設計、景觀設計、室內設計。建筑工程師是泛指建筑行業的各個工種的工程師,包括電氣、給排水、暖通、消防、建筑、結構、土建、裝飾等。建筑師通過與工程投資方(即通常所說的甲方)和施工方的合作,在技術、經濟、功能和造型上實現建筑物的營造。

中國頂級的現代建筑設計師大多集中在上海、BJ和深圳等一線城市,他們設計風格傾向于現代和未來,雖然理念很現金,造型富有未來感,但是不符合漢唐實業的企業精神。

經過多方尋找,趙柯終于在陜西西安找到了一家擅長古建筑設計的十三朝設計所,并且他們手上有一套完整的符合王華陽要求的仿古大樓設計圖-劍指蒼穹。

劍指蒼穹的設計理念是一把寶劍直指天空,但是顏色卻不是寶劍的寒白色,而是青銅劍的那種古樸厚重的銅綠色。

建筑整體仍然是鋼筋水泥結構,但是幕墻全部采用定制的銅綠色鋼化玻璃,玻璃采用單透工藝,從外邊看向里邊,綠色影子呈現,從里往外看,不影響任何觀感。

白天,遠觀大廈,猶如一柄古劍直插云霄。

晚上,景觀燈打開,一縷劍氣沖入天際。

劍指蒼穹作品曾經參加過中央電視臺總部大樓的設計招標,并且成功入圍決賽。

但是在最后環節,被評委刷了下來,理由是:此作品雖然設計古雅,寓意積極向上,但是寶劍作為兵器,戾氣太重,中央電視臺的主要職責是傳播信息,讓信息在世界流通,劍指蒼穹與中央電視臺的職責不匹配。

并且中央電視臺是國家媒體,央視大樓代表著國家形象,而寶劍代表的殺戮征伐不能代表中國的以和為貴的國家氣質。

劍指蒼穹最終被中央電視臺棄用,最后設計方案采用了荷蘭的大都會建筑事務所的作品,也就是后來大家口中的大褲衩。

大褲衩為兩棟分別為52層234米高和44層194米高的塔樓組成,設10層裙樓,并由在162米高空大跨度外伸,高14層重1.8萬噸的鋼結構大懸臂相交對接,總用鋼量達14萬噸,兩座塔樓雙向內傾斜6度,在163米以上由“L”形懸臂結構連為一體,建筑外表面的玻璃幕墻由強烈的不規則幾何圖案組成。

塔樓連接部分的結構借鑒了橋梁建筑技術,懸空部分有11層樓高,包括一段伸出75米的懸臂,前端沒有支撐

“大褲衩”表面是以不規則幾何圖案的玻璃幕墻組成,視覺沖擊力巨大。玻璃幕墻不僅有自重輕,施工便利的優點,其反光性能更能使建筑與周圍風景有機地結合在一起。

中央電視臺總部大樓于2007年12月24日被美國《時代》周刊雜志評選為2007年世界十大建筑奇跡之一;2013年11月7日獲世界高層都市建筑學會(CTBUH)“2013年度全球最佳高層建筑獎”;2014年4月入圍十大當代建筑之一。

劍指蒼穹落選后,十三朝設計所便將作品拿出來拍賣,但是由于設立風格為中式建筑,加之外形獨特,一直沒有找到合適的買家。

趙柯將效果圖發給王華陽時,只一眼王華陽便認定了漢唐大廈采用劍指蒼穹設計圖。

寶劍贈英雄。

寶劍遇到英雄才有了用武之地。

英雄有了寶劍就擁有了天下。

英雄有了寶劍才能仗劍走天涯。

寶劍出鞘,劍指蒼穹,唯我獨尊,誰與爭鋒。

寶劍鋒從磨礪出,梅花香自苦寒來。

王華陽對這個寶劍造型的大廈非常喜歡,直接指示趙柯買下設計圖。

既然王華陽喜歡,趙柯立馬與十三朝設計所展開談判,經歷數輪討價還價,劍指蒼穹的設計圖最終從2000萬降到1200萬成交。

拿到設計圖紙的趙柯立刻與漢唐房地產公司的員工以及江偉的平西房地產召開聯合會議,商量開工日期,施工方案,漢唐大廈開工進入倒計時。

而王華陽也讓漢唐實業外聯部放出風去,說自己組建了建筑公司,自己建造漢唐大廈。

眾人一看王華陽自己建樓,也不好再推薦自己的關系戶,建設總部引起的人情世故終于告一段落。

2018年12月25日,在張光耀書記的主持下,漢唐大廈開工儀式順利舉辦,

漢唐大廈預計投資二十億人民幣,樓高64層288米,建造周期四年,預計2022年年底交付使用。

漢唐大廈一旦建成,將會超過洛陽電視塔的278米,成為洛陽第一高樓。

想著這洛陽第一高樓的名號,王華陽是有苦說不出,自己最初的構想僅僅是建個30層左右的大廈夠自己用就可以了,張光耀書記直接說建個50層的吧,王華陽讓江偉算了一下,50層和30層建造成本也就相差2個億,因此也就答應了,但是后來張書記又問能不能建造一座超過洛陽電視塔的建筑,王華陽沒有立即答應,而是第一時間咨詢了江偉和趙柯,最終的答復是建造50層大廈,建造成本預計在12個億,但是如果建造洛陽第一高樓,就得超過278米,樓層就會增加十層以上,建造成本可不能再按照單層2000萬計算,因為大樓地基和建筑材料都需要增加成本.

王華陽直接將樓高定在288米,讓兩人分別計算建造成本。

江偉團隊經過計算,60層,288米,工期三年半,預計費用十八億。

而趙柯團隊經過計算,64層,288米,工期三年九個月,預計費用十九億。

雖然有張書記作保,各大銀行會貸款給漢唐實業,但是王華陽還是要考慮建設成本,畢竟這些錢還是要還的。

三年時間,加上通貨膨脹,十九億肯定是不夠的,真正到交付時間,實際建造成本會在二十億以上。

二十億,平攤到每年是將近七個億,按照現在的營收情況,白酒賺的錢就可以填補這7個億的支出。

王華陽知道張書記的意思,如果在他的五年任期內新建一座第一高樓,這對他的升遷是有巨大幫助的。

老洛陽人都知道,最開始的洛陽第一高樓按規劃是洛陽龍塔。

洛陽龍塔,規劃位于LY市澗西區CBD核心區的一棟超高層大樓,高369米,建成后將是LY市的地標建筑,規劃有高端辦公、六星級酒店、豪華公寓、休閑商業街等八大業態功能,將成為未來進駐洛陽高端企業的主選辦公地點。項目于2012年10月27日開工,預計2017年底竣工,總投資達50億元。

升龍城A區按原市委市政府的安排擬規劃建設洛陽龍塔項目,2016年6月經綜合考慮周邊配套、交通、景觀燈方面因素,并報經市政府研究同意,該處將按照城市綠地公園進行控制,市政府已經安排了市園林局和澗西區政府啟動了公園建設的前期工作。

洛陽龍塔最終變成了綠地公園,但是明眼人一看就知道是爛尾了。

而洛陽周邊城市超高建筑卻是層出不窮。

身為洛陽掌舵人,王華陽自然知道張光耀書記扶植漢唐實業的用意。

投之以桃報之以李,王華陽答應了建造洛陽第一高樓的要求。選定在2022年年底前漢唐大廈竣工,也是因為這個時間需要選舉了。

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