王華陽原本想著設立建筑公司像注冊普通公司一樣簡單，結果李娟直接給了當頭一棒。

成立建筑公司需要資格和條件如下：

1、需要企業(yè)注冊資本金800萬元以上；

2、建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；

3、八大員人數(shù)不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；

4、中級技術工人不少于30人；

5、建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；

6、技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并且主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

而漢唐實業(yè)除了資金，別的條件一個也不符合！

不過李娟倒是想到了一個折中的辦法，就是注冊成立一家房地產公司。

房地產公司成立的條件一共有四個方面：

1、有自己的名稱和組織機構；

2、有不少于十五平方米的固定服務場所；

3、注冊資金在1000萬元以上，流動資金不低于1000萬元；

4、有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。

相比較而言，成立房地產開發(fā)公司確實簡單。

并且房地產開發(fā)商和建筑商有本質的區(qū)別：

1、開發(fā)商是建設單位，建筑商是施工單位;

2、房地產開發(fā)屬于第三產業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產業(yè);

3、開發(fā)商是建筑產品的投資者，建筑商是建筑產品的建造者;

4、開發(fā)商是甲方，建筑商是乙方，是為甲方“打工”的。

5、開發(fā)商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而建筑商只負責蓋房。

當李娟把二者的關系講明白后，王華陽當即決定成立漢唐房地產開發(fā)有限公司，這樣漢唐實業(yè)負責拿地，找第三方設計，然后找一個建筑公司施工就可以了。

王華陽原本以為房地產開發(fā)商都是自己拿地，自己設計，自己施工的，想著自己成立建筑公司，招來的人建的房子質量不過關怎么辦，沒想到國家早就給你想好了，你有錢，你可以成立房地產開發(fā)公司，但是你想改房子，對不起，必須的有資質，有些資質不是你有錢就可以買到的，這也從根本上杜絕了開放商和建筑商沆瀣一氣，坑害購房者！

如此以來，漢唐房地產開發(fā)公司就可以名正言順的把不同的項目承租給不用的人了。

王華陽與陳蘭蘭商定后，直接邀請賈昌明的本科同學趙柯出任漢唐房地產開發(fā)有限公司的總經理。

趙柯與賈昌明同屬華北水利水電大學，畢業(yè)后，趙柯隨即進入了大連萬達集團，經過八年的歷練，現(xiàn)在已經做到了項目負責人，但是因為年齡和資歷限制，再往上升遷已經不太現(xiàn)實。

與賈昌明吃飯時間，賈昌明就提出如果漢唐實業(yè)自己建設總部，如果沒有合適人選，可以讓趙柯出任漢唐總部大樓建設的負責人。

雖然與趙柯不熟悉，但是憑著賈昌明的為人，他推薦的人應該不會差。

確定好注冊漢唐房地產開發(fā)有限公司后，王華陽便告訴賈昌明可以讓趙柯過來出任總經理，賈昌明也是比較吃驚，畢竟王華陽一次也沒有見過趙柯。王華陽只一句你介紹的人我相信。

其實對王華陽而言，誰出任漢唐地產的總經理都一樣，現(xiàn)在要做的就是趕緊把地產公司建起來，走一步看一部，如果趙柯不合適，可以再選擇一位總經理。只要李娟那邊做好財務審核就可以。

趙柯接到賈昌明的電話也有些吃驚，他沒有想到自己奮斗八年都不敢想的位置，賈昌明隨口一句推薦就辦成了。

接到賈昌明電話的趙柯正在平頂山，他對王華陽多少了解一點，也知道漢唐集團正要建設總部大樓，當時還在想通過賈昌明讓王華陽給自己分一些工程做，沒想到自己竟然稀里糊涂的成為漢唐房地產的總經理。簡直跟做夢一樣！

趙柯隨即驅車趕到洛陽，并于賈昌明一道去拜訪王華陽。

王華陽原本以為趙柯會像自己和賈昌明一樣，不說瘦削，最起碼是個正常身材，而現(xiàn)實卻是趙柯是個一米八的大胖子。

王華陽笑著說：“看樣子萬達的伙食不錯啊！”

趙柯連忙站起身說道：“董事長說笑了，我大學那會就比較胖，畢業(yè)后工作忙，疏于運動，慢慢的身材就越來越胖了，不過以后會注意身材的！”

王華陽示意趙柯坐下：“別站著，又沒有外人，以后就在一起工作了，不過你的身材確實得管理一下，咱們漢唐實業(yè)高層參加重要活動，基本都是漢服，而漢服對身材得要求比較高！”

賈昌明趕緊打圓場說：“放心吧，趙柯上學那會還是很自律的，既然咱們公司有這方面的要求，趙柯一定會管理好自己的身材的！”

三人閑聊一會，王華陽說道：“漢唐地產除了財務系統(tǒng)，其余人員都由你負責甄選招聘，總部大廈的總體風格必須是中式的，你在行業(yè)內呆了八年，應該知道哪里有中式建筑設計師，設計過后，呈報我看一下就可以，其余的都按照行業(yè)規(guī)矩走就行了，還有就是平西房地產，就是我和昌明的高中同學，他們家也是做房地產的，如果各方面資質達標，就以他為主，其余的工作，按你的方式做！”

在平頂山多年的趙柯自然知道平西房地產，王華陽親自交代了，趙柯自然是按照王華陽的意思去辦。