胡蒙徽話音剛落，就響起了一陣敲門聲，然后有一個四十多歲的中年人就推門走了進(jìn)來。

“胡董，您好！海江說您有急事找我”，中年人邊說邊走了進(jìn)來，然后他就看到了胡蒙徽辦公室坐了很多人，他就緊接著說，“胡董，您這里是高朋滿座啊”！。

胡蒙徽就向中年人招了招手，“丹楓，，你過來認(rèn)識一下畢主任等幾位客人”。胡蒙徽就把畢忠三個人介紹給了陳丹楓。畢忠看到陳丹楓，穿著一件白色襯衫，頭發(fā)梳得很整齊，小眼睛但炯炯有神有神，臉型瘦削，給人一種文弱書生的感覺。

胡蒙徽等陳丹楓坐下來后就說，“丹楓，現(xiàn)在荔紅廣場的方董和洪董想邀請我們越州酒家去荔紅廣場開分店，明天你就安排一下到荔紅廣場實地走一趟。看看目前荔紅廣場的總體情況，以及日后改造的一些設(shè)想，是否和我們越州酒家發(fā)展的思路相吻合？如果可以，我們就提出一個合作意向，在班子會上討論，如果時機還不成熟，那么就請方董和洪董保持足夠的耐心，荔紅廣場位置其實不錯，只是要找到有效的辦法扭轉(zhuǎn)客流量下滑的局面，再進(jìn)行高效的管理運營，肯定會有新一輪的大發(fā)展”。陳丹楓點了點頭說，“胡董，荔紅廣場我有去過，其實地頭還是不錯的。不過就是出現(xiàn)過一些意外的墜亡事件，所以引起了一些消極影響，不知道這次有沒有考慮有針對性的改造”？

方飛翔和洪金博互相看了一下，覺得畢忠真是料事如神，看來不解決好墜亡事件，荔紅廣場在外界的印象就會非常惡劣。

胡蒙徽就把圖冊遞給陳丹楓說，“方董和紅董都提出了一些改造的意向，我看了一下效果還可以。但是效果圖始終是紙上的東西，最后還是要實實在在地做出來，看效果才行。你先做個預(yù)判，如果考察覺得可行的話呢，也一并將這些方案做一些修改”。

畢忠看到今天帶方飛翔和洪金博來拜訪的目的已經(jīng)達(dá)到，胡蒙徽已經(jīng)安排了陳丹楓明天看實地，現(xiàn)在大家都聊得差不多了，于是他就和洪金博對視了一眼，洪金博也沒有什么繼續(xù)想說的。所以畢忠就站了起來說，“胡董，陳總，非常感謝你們今天接見了我們，我們也不打擾你們了，我們先回去。請方董和洪董看一看陳總的時間，提前在荔紅廣場恭候陳總到現(xiàn)場考察”。

胡蒙徽看到畢忠站起來就說，“畢主任，上次你說和岳父母吃飯，今天無論如何你和方董、洪董，一起留下來吃個飯”。

畢忠笑了笑說，“謝謝胡董，我提議這頓飯就放在越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場開業(yè)的時候，我再去吃”。

大家都為畢忠的話笑出聲來，于是胡蒙徽也不再挽留，一班人就各自散去。越州酒家的辦事效率非常高，陳丹楓在約定的時間10:30來到了荔紅廣場。

方飛翔和洪金博早早已經(jīng)在荔紅廣場一樓大堂等候。陳丹楓帶了三個人一起來現(xiàn)場，一個是辦公室主任李海江，另外一個是財務(wù)部主任馮旭日，還有一個是公關(guān)部主任路紫薇。方飛翔就領(lǐng)著陳丹楓一行，從一樓開始一直往上看，特別是在六樓和八樓的時候看得很仔細(xì)。方飛翔和洪金博商議過，目前荔紅廣場可以給越州酒家的店面位置，以六樓和八樓比較合適，因為這兩層都有很多鋪位沒有租出去，可以整合在一起給越州酒家經(jīng)營。這樣越州酒家可以有一個很寬闊的大堂，加上20個左右包間的位置，基本可以滿足越州酒家的場地使用需求。方飛翔和洪金博還專門領(lǐng)了陳丹楓來到欄桿的位置看。陳丹楓看到在現(xiàn)場還擺了改造的效果圖，目前在木欄桿上面加不銹鋼支架不倫不類，確實是比較難看。

而看現(xiàn)場打印的改造效果圖，是在木欄桿的旁邊豎起透明塑膠板，隔一段位置在塑膠板的上部設(shè)置了越州酒家等一些廣告以及詩句。陳丹楓看完之后點點頭，算是接受了解決墜亡事件的改造方案。方飛翔剛想請陳丹楓到會議室坐下來再聊聊，陳丹楓就說“方董洪董，我們還是去看一看停車場吧”。

于是方飛翔就領(lǐng)著他們乘坐直梯到負(fù)二樓，荔紅廣場的停車場是很多年前施工設(shè)計的，僅有負(fù)二層作為停車場，負(fù)一層現(xiàn)在是珠寶攤位。負(fù)二層的停車場，現(xiàn)在看上去比較破舊，光線也比較暗。陳丹楓就問，“如果越州酒家進(jìn)駐，廣場可以騰出多少個車位專門給越州酒家的顧客使用”。

方飛翔和洪金博對視了一眼，覺得陳丹楓提到停車場這個問題，莫非他也傾向于同意越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場了。方飛翔很快就反應(yīng)過來說，“目前荔紅廣場本身的住戶有300個人長期在這里停車的。另外有一些珠寶商等大概會有100人要停車的，另外100個是臨停車位，給過來購物的客人準(zhǔn)備。我們預(yù)計可以可以騰出25~50個車位給到越州酒家”。

陳丹楓就說，“50個有點還是偏少。最好能夠增加到100個左右”。方飛翔回復(fù)道，“我們盡量再想辦法，目前我們還有個設(shè)想，就是把負(fù)一樓的鋪位全部遷到六樓到八樓，然后負(fù)一樓改為停車場，這樣可以大幅緩解停車位緊缺的問題”。

陳丹楓聽了眼前一亮，如果負(fù)一樓能夠改造為停車場，那么荔紅廣場就能夠有鳳凰涅盤的機會。因為現(xiàn)在中高端的消費人群都是開車來的，如果沒有停車位，人家就往天東、越華區(qū)去消費。

陳丹楓一行看得很仔細(xì)，前前后后大概看了兩個小時才離開。方飛翔和洪金博將陳丹楓送走后，兩個人又聊了一下。

“金博，你的同學(xué)畢主任是什么來頭啊？越州酒家胡蒙徽董事長非常看得起他，連88青餅都拿出來招待他。我看他的職位不算很高啊”。

洪金博笑了笑，“飛翔兄，你有所不知，畢主任原來在韶州政法委員工作過，胡蒙徽去韶州扶過貧，所以認(rèn)識，胡蒙徽有一次爬山突發(fā)心臟病，畢忠及時聯(lián)系醫(yī)生來救急，對胡蒙徽可謂是救命之恩，胡蒙徽看來這次應(yīng)該會同意越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場了”。

方飛翔恍然大悟，原來畢忠和胡蒙徽還有這番淵源，這是荔紅廣場有福了。

方飛翔道，“金博，你的同學(xué)真牛。陳丹楓副總今天來現(xiàn)場考察，看樣子胡蒙徽很大機會在荔紅廣場開分店了。看來你的畢忠同學(xué)真是發(fā)揮了很大的作用，你可要緊緊抓住他，讓他幫忙盡快促成月這件事。不過我們的改造可是要下真功夫，我們要趁著這個機會讓荔紅廣場能夠重新回到上升通道。這樣我們的鋪位才能租得出去，荔紅廣場才能夠興旺發(fā)達(dá)”。

在方飛翔和洪金博對越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場越來越有信心的時候，越州酒家也召開班子會。陳丹楓用三天時間就作出了可行性分析報告，今天胡蒙徽主持會議，他掃了一眼各個班子，然后說，“同志們，今天我們召開班子會，主要議題是研究越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場事宜。前幾天陳丹楓和幾個同志到現(xiàn)場作了個考察，現(xiàn)在請他對這個議題做個說明。

陳丹楓就簡明扼要的講了現(xiàn)場考察荔紅廣場的情況，他說，“三天前，我和辦公室，財務(wù)部和公關(guān)部三位主任一起去現(xiàn)場看了荔紅廣場的情況。目前看荔紅廣場的設(shè)施比較陳舊，總體的商業(yè)氛圍不是很理想。但是荔紅廣場有一個很好的優(yōu)勢，就是周邊還有很多居民，加上往來的珠寶客商比較多。經(jīng)過了解，近年來荔紅廣場消費力下降的主要原因是發(fā)生過多起墜亡事件，所以荔紅廣場的業(yè)主方飛翔和洪金博現(xiàn)在都在考慮，采取透明塑料塑膠板加廣告畫的形式做一個改造，改造完成之后能夠徹底解決墜亡事件問題，所以我認(rèn)為目前是進(jìn)駐荔紅廣場的有利時機了。另外荔紅廣場可以給到我們酒家比較大的店面和１００個左右的停車位，這為我們開辟新的餐飲陣地提供了必要的條件。所以，我個人看目前可以考慮進(jìn)駐荔紅廣場”。陳丹楓分管財務(wù)部，所以投資的事情他比較在行。他說完之后，胡蒙徽就問道，“其他同志有什么意見建議”？

分管公關(guān)部的副總經(jīng)理錢景深就說，“剛才陳總對越州酒家進(jìn)駐荔紅廣場做了詳細(xì)的分析，講的非常好。但我從荔紅廣場目前的總體形象和品牌價值來分析，目前可能不適宜這么早就進(jìn)駐荔紅廣場。第一，他們的改造是否能夠達(dá)到預(yù)期的效果，這還是個未知數(shù)。第二，他們的停車位還是不夠，雖然說負(fù)一樓想改成停車場，但這只是個說說而已，如果我們進(jìn)駐后無法提供１００個左右的停車位，那么酒家的生意就會遇到瓶頸。第三，我們在離荔紅廣場大概有3km的地方，已經(jīng)有一家越州酒家分店了，如果在荔紅廣場再開一家，兩家相隔比較近，對雙方的客流都會有影響，會有重復(fù)建設(shè)的嫌疑。所以我看除非荔紅廣場短時間內(nèi)能夠看到大的起色，否則還是觀察一段時間再進(jìn)入為好”。