劉洪華說(shuō)，“數(shù)據(jù)核實(shí)過(guò)了嗎”？

劉金平說(shuō)，“核實(shí)了，確實(shí)是這么多。所以我建議再把鋪位的單價(jià)提高一些，我找了一些相熟的人了解過(guò)，大部分人可以接受每平米4萬(wàn)左右的價(jià)格，少數(shù)人連5萬(wàn)元一平米也可以接受”。

劉明浩點(diǎn)點(diǎn)頭接著說(shuō)，“這次書記安排我跟進(jìn)拆遷，我也和他們中的一些人聊過(guò)，確實(shí)建設(shè)全國(guó)乃至全省的重點(diǎn)茶葉市場(chǎng)這個(gè)噱頭很有號(hào)召力，他們中的大部分人也加入到認(rèn)購(gòu)的行列，即使他們之前已經(jīng)分到了鋪位。我建議把價(jià)格定在4.5萬(wàn)元每平米，這樣我們能夠?yàn)榇寮w積累更多的資金，并且這個(gè)價(jià)格雖然比認(rèn)購(gòu)人的心理預(yù)期會(huì)高一些，但他們還是可以接受的”。

劉金平又說(shuō)道，“書記，剛才明浩說(shuō)的啟發(fā)了我，我建議更加大膽一點(diǎn)，把價(jià)格定在5萬(wàn)元左右一平米，雖然目前只有少數(shù)人可以接受這個(gè)價(jià)格，但是現(xiàn)在這么多人認(rèn)購(gòu)，就證明他們看好這些鋪位，加上消費(fèi)者買漲不買跌的心理，慢慢地他們想通了就會(huì)接受的”。

劉洪華認(rèn)真地聽(tīng)著兩人的分析，他若有所思地點(diǎn)燃一根煙，然后又給其它的幾個(gè)人派了煙。紅雙喜是劉洪華最喜歡的香煙，他用力地吸了一口，煙圈從他的口里吐了出來(lái)。劉金平看到劉洪華吐出的煙圈，知道自己的村書記要最后做決定了。于是大家就停下來(lái)不說(shuō)話了。

劉洪華又猛吸了一口，然后說(shuō)道，“大家剛才說(shuō)得很有道理，我反復(fù)想了，剛才大家建議的均價(jià)再提高一些，就掌握在6萬(wàn)元每平米”。

劉金平一臉愕然看向劉洪華，“書記，均價(jià)6萬(wàn)元，這么高有人買嗎”？

劉洪華說(shuō)，“也許現(xiàn)在沒(méi)有人買，但只要我們操作得當(dāng)，肯定能賣出去。金平你再辛苦一點(diǎn)，把茶葉城市場(chǎng)的鋪位按照位置和樓層再比較一下，列出幾個(gè)等級(jí)，對(duì)最好的鋪位，我們挑出來(lái)拍賣，價(jià)高者得，拍賣的底價(jià)按照7萬(wàn)元一平米，拍賣完后其它的鋪位再定價(jià)出售”。

劉金平笑著說(shuō)，“書記，您太厲害了，這波操作肯定能把鋪位的售價(jià)提高。不過(guò)如果拍賣的時(shí)候沒(méi)有人認(rèn)購(gòu)，哪怎么辦”？

劉洪華笑著說(shuō)，“這個(gè)我到時(shí)候自有安排，你不用擔(dān)心”。

劉洪華組織了精干力量抓緊裝修，這一次他安排施工隊(duì)將市場(chǎng)一樓先裝修好，特別是入口左右兩邊的鋪位要精裝修，他在一個(gè)月后要舉辦鋪位拍賣儀式。

劉金平于是就安排村里的侄子泡在一樓的工地里，全程跟進(jìn)裝修工程。施工隊(duì)也沒(méi)敢耍花樣，老老實(shí)實(shí)把一樓的裝修按要求完成了。

農(nóng)歷十月的天氣在南方還不算冷，穿上一件長(zhǎng)袖襯衫就剛剛好。劉洪華則要求村干部今天上午少有的穿上西裝，一起參加第一批鋪位拍賣。

芳華茶葉城的一樓已裝修好，雖然其它的樓層正在裝修，但認(rèn)購(gòu)者看到一樓的場(chǎng)景還是感到非常振奮，對(duì)今天的鋪位拍賣充滿了期待。