賣商鋪這種生意，比奶茶店可復雜多了。

從地皮收購，業(yè)態(tài)規(guī)劃，建筑設計，后期經(jīng)營等等環(huán)節(jié)，差一個環(huán)節(jié)效果都會大打折扣。

這也就是為什么孟選德讓梁守誠買了地，卻一直沒有動作的原因。表面上是為了迷惑長房的梁承恩，實際是他還沒有騰出手來規(guī)劃。

如今，悅己茶樓的管理權被收回，孟選德只好回來打清風巷的主意。

這兩天，他早就和梁守誠簽了一份協(xié)議。

清風巷這些房產(chǎn)名義上是二房的，但實際上經(jīng)營開發(fā)權已經(jīng)在孟選德手里了。

他專門在違約賠償里寫，如果梁守誠要收回鋪子，就必須進行五倍的賠償。

梁守誠當時看了，直接笑著說：“孟掌柜，你這賠償也忒少了。”立即毫不猶豫地簽下了名字。

他們當初收購清風巷，一共才花了一千兩左右。五倍的話，梁守誠認為也就是五千兩，以悅己茶樓的效益，最多三個月就夠了。

不過后來，梁守誠才意識到自己永遠別想違約了。

因為梁家二房把所有身家湊起來都不夠。

孟選德簽這份協(xié)議，并非是要欺騙梁守誠，不然他就不會把收益的一部分給這二世祖當零花了。

從他心里，還是蠻喜歡梁守誠這個小胖子的，憨厚中帶著點兒狡猾，世故中帶著點兒人情。如果不是生長在梁家這種大家族里，一定能夠開開心過完這一生的。

不過對于梁貫風，孟選德還是要防上一些。

在他看來二房家主不聞世事，可梁貫風眼神里透出精明狠厲，不是一般人能夠招架的，他完全看不透這人的思想。

他經(jīng)營跨國集團那么多年，只有兩個人有此殊榮，一位是他已故的財務總監(jiān)，一位就是北非的領導人。

解決了產(chǎn)權及經(jīng)營權問題，剩下的就是找客戶了。

如此大的標的，不是一般人你能夠買得起的。

但孟選德知道，這些潛在客戶都會在一個地方出現(xiàn)。

而此刻他就在這個地方的門口，“蘭亭書寓”。

蘭亭書寓占地很廣。

坐落在一條主街的背后的輔路，不隱蔽也不招搖。

它的前后左右都是不同的商鋪，有米行、布行、文具行等，每一家都不是那種人聲鼎沸、喧鬧無比的生意。

有些做了多年生意的商賈，都摸不到門道，更別說那些新手了。

孟選德能知道這個，主要還是因為老李喜好聽曲，雖然沒有錢，但也是半個行內(nèi)玩家。

他在這里已經(jīng)站了半個時辰，腿都麻了，都沒有見到一個人進出大門。

一陣晚風迎面吹來，凍得孟選德搓手跺腳。

心里暗自懷疑，老李頭會不會記錯了地方。

又呆了一個時辰，快三更天了還是無人，他耳朵都冷疼了，忙用衣領將耳朵遮住，整個腦袋都縮在里面。

孟選德自語道：“不等了，怕是太冷了，玩不動。”

一路小跑著往家里跑去，途中他還在想。

古代人這么不愛玩兒么？晚上就不蹦個野迪？

明天得好好去問問老李頭，看看他是不是把位置記錯了。

翌日，清晨。

孟選德就去清風巷把老李頭逮了出來，說道：

“老李啊，你是不是把地記錯了？”

“昨晚我凍了個半死，別說人了，連個鬼都沒見到。”

一想得昨天的冷風，不由自主地打了個寒顫。

老李頭一臉誠懇地說道：“孟掌柜，真沒有。”

“當時在玲瓏藝館，是一個落魄的小公子告訴我的。”

“那個小公子，你還記得長相不？”

“記得記得，他的耳朵旁有一個大黑痣。”

“那今天晚上你帶我過去。”

說完這些，孟選德回去就補了回籠覺。

晚上要辦事，白天就要休息好了。

一覺醒來，已經(jīng)戌時了。

孟選德剛出房門，就撞見了陸真。

陸真笑著問他：“孟掌柜，夜里了，還要出門？”

孟選德心想，這陸老兒還真是陰魂不散啊。

天天在別人家里吃白食，也怪好意思的。

笑著回答：“是啊，一覺睡到現(xiàn)在，怪不得肚子得很。”

“陸道長，要不一起出去擼兩串，再喝兩杯。”

陸真擺擺手，笑道：“謝孟掌柜好意，貧道不喜好這些。”

孟選德調(diào)笑說：“陸道長，你若是喜歡聽小曲的話，我就無能為力，財力有限。”

話音一落，就出門去了。

孟選德按照約定地點，去和老李頭碰面。

“孟掌柜，你怎么才來？”

“我在這里都等你半個時辰了。”

“老李，我這不來了么。”

“去晚了，好的姑娘都被點走了。”

孟選德一聽這話，感情老李頭是擔心這個，只好苦笑。

玲瓏藝館，是衡陽最貴的藝館。

貴在地段，主街八面風黃金鋪位。貴在器具，碧玉琉璃杯，紫金琉璃碗，檀木雕花床。貴在璧人，聲音溫軟可人，動作儀態(tài)萬千。

孟選德一進館內(nèi)，贊嘆道：“好一座銷金窟啊。”

老李頭在旁邊道：“沒白來吧。”

一位穿著暗花綢衣，身姿豐滿的婦人走過來，說道：

“李爺，你可是有些日子沒來了。”

“旁邊這位是？”

老李頭正欲介紹，孟選德說道：

“鄙人姓孟，是老李的客戶。”

“今天就是來給酬謝老李的。”

那婦人搖著團扇，笑著問道：

“我看孟爺面生得很，是第一次來么？”

“你猜得真對，我家住東城，這邊不常來。”

婦人聽了這句，笑了一下說：

“孟爺、李爺，你們先坐，我先去招呼一下那邊。”

老李頭給孟選德介紹說：

“這人叫吳媽媽，最會察言觀色，打聽消息。”

“剛剛一聽，你說東城，她想得就是沒錢。”

孟選德一聽她善于打探消息，立刻喊道：

“吳媽媽，你過來下。”

吳媽媽只好對著面前地客人道：“你們二位先玩兒。”

她極不情愿的來到孟選德身邊，僵硬地笑著問：

“孟小爺，有什么事么？”

孟選德拿出一錠二十兩的銀子，塞到她手中，問道：

“向你打聽一個人。”

吳媽媽見了銀子，心情大好，搖著團扇笑著說：

“孟爺，我們這里有規(guī)矩，不能透露客人信息。”

孟選德只當是銀子不夠，又肉疼遞過去一張五十兩的銀票。

吳媽媽微笑回應：“孟爺誤會了，要是我破了行規(guī)，以后就沒有生意可做了。”

“孟爺可還有其他事情？”

“若是沒有，我可要招呼其他客人去了。”

孟選德哈哈一笑，起身湊著吳媽媽耳邊說：

“吳媽媽，不知邀你入雅間需要多少銀兩？”

吳媽媽伸手打了一下，說道：“沒見過孟公子那么皮的。”

孟選德裝出一臉認真的樣子道：“我是說真的。”

吳媽媽輕輕一笑，遮住下臉，沖他比了兩個指頭。

孟選德笑著又塞過去兩張一百兩的銀票。

心想，剛剛就給了七十兩，真虧。

老李頭在一旁，聽得看得眼睛都愣住了。

他心想，想不到孟掌柜喜歡這一口，果然與眾不同。

孟選德見他的表情，對吳媽媽說道：

“吳媽媽，你派人給老李也安排位姑娘。”

“免得他回去多嘴。”

吳媽媽笑靨如花，回道：“那是自然。”

老李聽了忙點頭道：“不會，不會。”

藝館角落里，兩位俊俏書生看見這一幕。

其中一位說道：“小.....不，公子，你看他。”

另一位直接說道：“我們?nèi)ニ舯陂_一間，看他要做什么？”