行業(yè)報(bào)告

2018年中國倉儲業(yè)發(fā)展綜合報(bào)告

一、2017年倉儲業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r

（一）固定資產(chǎn)投資負(fù)增長

2017年物流相關(guān)行業(yè)（包括交通運(yùn)輸、倉儲、郵政業(yè)）固定資產(chǎn)投資額61185.8億元，同比增長14.1%。其中，倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額為6855.8億元，同比下降1.8%，為近20年首次負(fù)增長。初步分析，倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資下降的原因：一是由于倉儲業(yè)投資連續(xù)10年大幅增長，倉儲設(shè)施日趨飽和，導(dǎo)致投資增幅趨緩；二是物流體系優(yōu)化，流通環(huán)節(jié)減少，庫存周轉(zhuǎn)加快，在物流過程中越庫作業(yè)比重增加，導(dǎo)致對倉儲設(shè)施的總體需求下降；三是國家政策引導(dǎo)，投資更加關(guān)注民生、生態(tài)等重點(diǎn)領(lǐng)域，加之受部分地區(qū)突出“投資回報(bào)率”等因素影響，對倉儲設(shè)施的投資趨弱；另外，統(tǒng)計(jì)口徑方面，電商、零售、快遞等企業(yè)對倉儲設(shè)施的投資，未納入倉儲業(yè)投資統(tǒng)計(jì)范圍。

（二）通用倉庫增速放緩

根據(jù)中國倉儲與配送協(xié)會統(tǒng)計(jì)推算，截止2017年底，我國營業(yè)性通用（常溫）倉庫面積達(dá)10.38億平方米，較2016年（9.98億平米）同比增長4%。其中，立體庫約占26.4%，平房庫約占58%，樓房庫約占15.6%。2017年，立體庫是投資建設(shè)的主要類型，其增速高于平方庫和樓房庫。

（三）冷庫設(shè)施仍保持較高增速

根據(jù)中國倉儲與配送協(xié)會冷鏈分會統(tǒng)計(jì)推算，截止2017年底，我國冷庫統(tǒng)計(jì)總?cè)?/p>

量（公稱容積，下同）為13531.87萬立方米，同比增長12.7%。其中，凍結(jié)物冷庫（含冰庫、超低溫冷庫）容量為9671.62萬立方米；冷卻物冷庫（含氣調(diào)庫）容量為3860.25萬立方米。與2016年相比，凈增冷庫統(tǒng)計(jì)容量1524.10萬立方米。