七八十年代，XJ各縣市基本上沒有總體規劃。

即便有城市建設規劃，也如同一張廢紙。

要不掛在墻上，要么鎖在辦公柜里。

各縣市環境衛生、道路修建、房屋建設也都雜亂無章。

道路泥濘、出行不便也是困擾著各族居民的一大問題。

擁擠不堪，是每個城鎮居民最真實的居住體驗。

一家三代擠在一兩間破磚房或土坯房，并不是罕見之事。

年輕人結婚幾年沒房子也很正常。

縣市住房政策處于“統建、統配、低房租、高補貼”的狀態。

各族居民的住房觀念是“等、靠、要”。

可是單位福利分房很難做到普遍性、公平性，無法滿足各族居民的需求，居民住房形勢越來越嚴峻。

“安居”二字成了XJ各族居民的迫切希望。

到了九十年代，隨著城市經濟的發展，人們物質生活水平也逐漸提高，住房制度也開始進行改革，居民住房開始大幅度提高。

不少單位開始向職工出售公產公房。

也有條件好的單位開始集資建房。

人們的住房觀念悄然發生著改變，開始愿意出錢購買房子了。

XJ同全國一樣逐步實行住房分配貨幣化。

允許住房困難的企事業單位職工利用自有土地集資建房。

西域縣供銷社就借著住房改革的春風，把單位的200畝倉庫用地充分利用起來。

市場價出售沿街的20畝地，拿著賣土地的錢給職工集資建房。

集資建房的面積大小不等，從50平米到90平米。

由于是福利房，50平米的住房也就7000多塊錢，60多平米的一萬多元，最大面積90平米的住房兩萬出頭就能買下。

李茗海來到供銷社經理辦公室打聽出售街面的事。

里面坐著兩三個搞建筑的包工頭，正在跟胡經理討價還價。

他們打算把60萬元降到50萬元。

胡經理嫌他們壓價太狠，轉圜的語氣討價還價道：“再加點，在加點。”

李茗海見狀，扭頭就走。

他騎著自行車急慌慌來到縣郵電局，趕緊給駱波打電話。

駱波聞言，放下手中的生意從建行取上錢，借了王儀的切諾基，拉著一皮箱錢急匆匆朝西域縣供銷社趕去。

車子停到供銷社大院，就看見李茗海蹲在墻根抽煙候著。

兄弟倆提著錢來到經理室。

倆人把湊夠的60萬元，朝胡經理辦公桌上一放。

供銷社胡經理激動地雙手搓著，又是讓座、又是倒茶的。

財務人員也走進來開始清點鈔票。

辦完交款手續。

在胡經理的帶領下，倆人來到三大間大倉庫轉悠。

看著空蕩蕩的大倉庫，結實的磚塊、不少高標號的鋼筋、鐵板。

駱波朝李茗海眨巴下眼，傳遞著“花60萬元買下這20畝地值當”的信號。

三人走出倉庫，圍著20畝地的邊界轉悠一圈。

駱波看著購買的20畝地南邊有個大坑，占地大概一畝來地。

大坑里面傾倒的各樣的垃圾。

他指著一畝多地大坑跟胡經理說軟話祈求著，“我的胡大哥，你們喊出去60萬元，我哥幾個馬上湊錢送過來，一分錢沒跟你們還價，這大坑你們留著也沒啥用，不如也劃給我們得了。”

駱波把車鑰匙扔給李茗海，對著他擠巴下眼睛，示意他趕緊拿副駕駛位上的兩條高檔香煙。

李茗海心領神會，兔子般跑向車子。

駱波掏出香煙遞給胡經理，又拿著進口的打火機殷勤地給他點燃。

胡經理看著駱波手中的打火機，老毛子的打火機，興致濃濃道：“喲，你這打火機挺稀罕。”

駱波眼睛不帶眨地把上百塊的打火機塞到胡經理手中，討好道：“胡哥，我在霍爾果斯做生意，別的沒啥，洋煙洋酒不缺，今天來的急，車上就兩條雪茄，你老哥先抽著，下次，給你帶兩箱洋酒，你嘗嘗。”

胡經理客套地回絕，“這咋行，你們買了供銷社的這三間倉庫，算是幫我們忙了。”

駱波指著腳邊的大坑，見縫插針地追問：“你看這大坑？”

“行，沒問題，把這坑推平，單位還要花錢，哪有這錢呀。秘書馬上回來起草合同，讓他寫進去。”胡經理當場拍板。

李茗海手里拿著一個用布包裹的洋煙走過來，遞給笑開花的胡經理。

胡經理也不客氣，夾在腋窩下。

李茗海打探道：“胡經理，我們蓋樓房，這下水道的接口費，聽說建設局要收好一兩萬呢，還有這鍋爐，”

胡經理擺手，拍了下胸膛，“行了，這上下水的接口費我們供銷社承擔，我們跟建設局公對公的，哪天我打個請示去找縣長批一下，建設局連個屁都聞不到，一分錢不掏。這鍋爐嘛，我得開會研究下，這事嘛，我一個人不當家。”

駱波知道胡經理這是故意賣關子，等著自己給他送禮呢。

他點點頭，不露痕跡地打聽胡經理家的住處。

駱波跟胡經理簽完購買合同后，立即返回霍爾果斯口岸。

當晚他又折回西域縣。

當他把三箱子老毛子的紅酒和兩箱子巧克力、糖果搬到胡經理家。

胡經理看著這些值三千多塊錢的禮品，兩眼發光。

他哥倆好一樣地伸手摟著駱波的肩膀，在他耳畔低語，“鍋爐的事，我開會研究了，把管道給你們順便鋪設過去，可這暖氣費的，你們要掏，我們就收個煤炭錢、水電費，剩下的，你啥也甭管。”

駱波再次品嘗到“有錢能使鬼推磨”的味道。

當李茗溪來到縣建設局辦理變更手續時，才知道，縣供銷社急于出手這倉庫、胡經理又是送一畝多地的大坑、又是幫著免費接上下水管道，就連暖氣管道都鋪設到位。

原來是有原因的，這個老謀深算的胡經理也就是做個順水人情罷了。

西域縣這兩年加大基礎設施建設。

開始大力推廣、鼓勵、提倡各族居民和各單位積極投身城市建設中。

住房建設局規定，沿街的房屋或空地兩到三年內必須修建三層以上的樓房，來美化縣城容貌。

而且還明文規定，為拉動市場經濟，一樓必須是經營商業的門面房。

否則，縣政府會低價征收沿街的平房或空地，統一修建商業樓。

縣供銷社連修建職工住宅樓都沒米下鍋，哪里有錢修建門面房。

李茗溪又托學生家長預算了蓋建樓房的資金。

20多畝地蓋一溜兒沿街樓房，需要資金200多萬元。

這下，可讓駱波犯了愁。

花60萬元買的三間沿街大倉庫和20畝地空地成了燙手山芋。

騎虎難下的駱波回到阿勒瑪勒村找家人商量。

一向樂呵呵的駱波快愁成了小老頭。

駱濱拿出自己的存折遞給駱波，“三十白，里面有八萬，本來這些年也存了十萬，上次你拿了兩萬，就剩這些了，你先拿著用吧。別愁了，都快成小老頭了，辦法總比困難多！”

駱波難為情道：“三哥，這是你買康拜英的錢，我不能動。”

“都啥時候了，還嘴硬，先救急唄。”駱濱俊目一瞪。

李羽也從里屋出來遞給駱波一個有些年歲的存折，“我跟你爸這些年沒存幾個，養你們幾個孩子存不住錢，就連這新房，還是你們哥倆開農機掙來的。折子上也就萬把塊錢，你先用吧。”

駱峰嘴里叼著莫合煙，“你大哥那兒，別再給人添麻煩了，這些年他倆口子沒少給家里花錢，他單位集資建房，沒跟咱要一分錢，都是沒日沒夜地給學生補課解決的。你二哥那里，也一樣，單位集資建房，聽說還是牛娉爸媽給墊了些錢。”

駱濱坐在沙發上雙手抱著腦袋，苦思冥想地替駱波想著辦法。

他突然抬起頭問：“三十白，你不是在縣中心花園買了三套門面房嘛？趕緊處理掉，把那錢倒騰出來蓋樓房。”

駱波聞言，遲疑道：“那三套房每年給我掙房租呢，賣掉太可惜了。”

“可惜個屁。”駱濱火了，“三十白，做人不能太貪，啥都想占著不行，你現在沒錢蓋樓，政府低價給你收走，你自己算下，劃不劃算？！”

一直悶聲不吭的李羽也幫腔道：“三十白，聽你三哥的，舍小頭顧大頭吧。那三套門面能賣多少錢？”

駱波悶悶不樂道：“前年年底每套交了三萬元，聽說現在都漲到五萬塊了。”

駱濱給駱波核算著蓋樓的資金，嘴里嘟囔著，“我跟媽再給你湊些，有個十萬，你三套門面房十五萬，海子哥那里能湊個五萬，這樣下來有個三十萬，那也不夠呀？！”

駱峰猛地抬頭說：“小四川老早就叨叨著要在西域縣買門面房，上次聽說三十白買了三套，他后悔死了，埋怨我沒告訴他。三十白，不如你把小四川拉進來，他有兩個錢，聽他話音，能湊個20萬。”

駱波一聽，開心地拍下大腿，“行啊，林叔是個好人，可以跟他合作。”

駱峰站起身朝門外走去。

小四川一聽投資建門面房，嚷嚷著讓老伴看店面，他屁顛顛來到駱峰家。

當小四川一聽說駱波買下來供銷社那塊倉庫，一個勁兒直夸駱波有眼光。

小四川告訴駱波，他跟四川老家的親人借點，能湊個30萬元。

這下蓋房子的資金湊成了60萬元。

駱波濃眉緊蹙，“人家讓把沿街那三間倉庫都蓋成樓房啊。”

小四川捉狹道：“你們這些小年輕呀，沒聽說上有政策下有對策啊？！”

駱峰來了精神，追問：“咋啊，你有辦法？”

小四川笑呵呵地回答：“咱們先把緊靠十字路口那間大庫房拆掉蓋樓撒，剩下的兩間倉庫，把那個破墻抹上水泥，刷個涂料，搞得像樣些，公家不就是圖好看嗎。讓人家挑不出毛病撒，等啥時候有錢了，再投資建撒。”

駱波連連點頭，“好啊，一樓建門面，二樓三樓咱們也建住宅，對外出售，把賣房的錢再拿來投資準行。可，萬一公家不同意咋辦？”

“莫得怕哈，我老鄉在住建局當小頭頭，我找他說說，幫個忙撒子。”小四川胸有成竹。

李羽擔憂道：“行嗎？”

“莫得事，莫得事。”小四川安慰著膽小的李羽，“大不了，請他吃個飯，過年送幾瓶好酒的事，莫麻答啊（沒事的）。”

有了60萬元的建設資金，幾個人說干就干。

有力的出力，有關系的找關系。

小四川出面后，修建商業住宅為一體的三層樓的圖紙，都是他老鄉免費提供的。

他們聽取了小四川老鄉的建議，把地基按照五層樓的規格和標準夯實修筑。

以后有錢再在三樓的屋頂上續建。

駱峰找了上次給他家蓋房子的包工頭老譚。

老譚這兩年也發達了。

短短兩年功夫，由修建平房的小包工頭發展為承建樓房的建筑商。

駱峰對老譚千叮嚀萬囑咐的，一定要蓋最結實的樓房。

駱波、李茗海、小四川三人合資建的樓房動工了。

也許是各族居民太需要住宅房了。

樓房剛蓋到二層，都沒做宣傳打廣告的。

就有不少當地的各族個體戶和內地來做生意的客戶前來購買住宅。

駱波承建的住宅樓都是大戶型。

最大面積120平米，最小的也有90平米。

房產證上的住房面積都是具體的實用面積，哪里聽說過公攤費，樓房很實惠。

兩層三梯十二戶，一下子進賬30多萬元。

有了戶主提前繳納的房款。

駱波這下有底氣了，直接讓老譚一次性把五層樓建好。

這棟商業住宅樓地處縣城十字路口，生活起居、交通都非常便利。

四樓以上的12套住宅也炙手可熱，供不應求。

一樓的門面房就有六大間，根據駱波三人投資的份額。

駱波留下兩大間，小四川一大一小兩間，李茗海一大間。

李茗海把西域縣中心花園的那套門面轉讓后。

他的涼皮子店就設在自己的這大間門面房里。

駱波和小四川把門面房出租出去，收取租賃費。

三人又將第一棟樓收回的房款，再次投資建設門面和住宅為一體的綜合樓。

這次，在小四川的建議下，蓋建六層樓，一二樓是門面房，可以出售轉讓。

三層以上又是住宅樓。

不到一年的功夫，西域縣天馬路十字路口西南角供銷社原倉庫兩棟高樓拔地而起。

駱波三人也賺的盆滿缽滿。

從兩棟商業住宅樓頃刻間被搶購光的情形，駱波悟出來房地產有不可估量的潛力。

他跟已經稱兄道弟的胡經理打聽，縣供銷社還有沒轉讓的空地。

胡經理指著駱波那兩棟樓和供銷社合資建房的那棟樓之間的空地，“看見沒，建設局城市規劃出來后，我們單位西邊的100畝地，縣上要用，說以后搞個什么商業一條街，不讓我們動。就剩下中間的50來畝地我能作主，你就是想要，我也只能賣給你一半。”