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第10章 投資銀行?

“李行,你嘗嘗他們家的糕點(diǎn),還是很不錯(cuò)的?!碑吘共皇悄欠N嚴(yán)肅的商務(wù)會(huì)談,只是銀行的一個(gè)正常拜訪。

周洋更沒(méi)有什么擔(dān)心的,我覺(jué)得行,就把錢存在你這里,覺(jué)得不行就把錢存到其他銀行。

李萍看著周洋這么年輕,感覺(jué)自己四十歲都老了?

嘗了嘗文華東方的糕點(diǎn),還是挺不錯(cuò)的。

不過(guò),她來(lái)這里可不是為了吃糕點(diǎn)。

吃了一塊后,李萍說(shuō)到?!爸芟壬?,不知道您賬戶上的余額近期有沒(méi)有什么投資計(jì)劃?”

“算是有,我準(zhǔn)備在魔都買個(gè)寫字樓,然后成立個(gè)投資公司?!敝苎蟛](méi)有隱瞞什么,而且他準(zhǔn)備從銀行做貸款。

正常的商業(yè)邏輯,那就是拿銀行的錢去掙老百姓兜里的錢。

那種全部拿自己的錢包打天下,簡(jiǎn)直就是在浪費(fèi)資源。

為什么萬(wàn)達(dá)恒大這些企業(yè)負(fù)債幾千億,銀行仍然要借給他們錢,甚至還要做債轉(zhuǎn)股?

就是因?yàn)樨?fù)債都是從銀行借的,而在投資過(guò)程中,他們已經(jīng)用程序賺了一部分。

哪怕還不上了也不怕,畢竟銀行可不敢讓你還不上。

但是你現(xiàn)在真還不上怎么辦?當(dāng)然是繼續(xù)借給你錢,讓你活下去,掙錢給他們還帳。

周洋雖然已經(jīng)有十萬(wàn)億,但是,他可不會(huì)做什么都拿自己的錢。

他也想學(xué)萬(wàn)達(dá)恒大,收購(gòu)萬(wàn)億資產(chǎn),然后百分之八十是貸款。

你欠100塊錢,沒(méi)有人在意,不給就不給。

你欠一萬(wàn)塊,就是可還可不還。

10萬(wàn)到100萬(wàn),債主比你還著急。

但是如果你欠一個(gè)億,這個(gè)時(shí)候著急的是銀行。

如果你欠一千億,你放心吧,你還可以繼續(xù)借下去。

不能現(xiàn)在要做的就是不斷的收購(gòu)?fù)顿Y貸款。

投資30億的寫字樓,然后貸款十個(gè)億去投資銀行。

或者是投資三十億到銀行,然后貸款五十億出來(lái)買寫字樓,投資其他公司。

聽(tīng)到周洋要做投資,李萍并沒(méi)有什么驚訝的。

畢竟有錢人都不傻,把錢存在銀行,那只有窮人才會(huì)那么干,而且是越窮越窮。

真正的有錢人手上一分錢都沒(méi)有,因?yàn)樗麄兊腻X早就已經(jīng)變成了固定資產(chǎn)。

李萍問(wèn)道?!艾F(xiàn)在寫字樓的回報(bào)率應(yīng)該不是很高吧?”

“是啊,不過(guò)創(chuàng)辦投資公司怎么也得有一個(gè)辦公的地方?我這個(gè)人比較懶,喜歡一步到位。

買個(gè)寫字樓,未來(lái)十年二十年都不用考慮搬家的事情。”

“對(duì)了,這個(gè)事還得麻煩李姐了,我準(zhǔn)備投資二十億,另外十個(gè)億從銀行做貸款?!敝苎蠛苡械讱獾恼f(shuō)著。

實(shí)際上大客戶貸款,超過(guò)自身額度的太多了。

因銀行相信他能還得上,所以給他多少錢都不怕。

李萍來(lái)這里則是看上了周洋的十個(gè)億現(xiàn)金,現(xiàn)在十個(gè)億的現(xiàn)金還沒(méi)有留下,反而要貸款出去十個(gè)億。

作為行長(zhǎng),其實(shí)貸款跟存款對(duì)她來(lái)說(shuō)都差不多,不過(guò)她想到了另外一個(gè)可能?!爸芟壬矣X(jué)得你投資寫字樓沒(méi)有必要,還不要投資銀行。

目前我行有市里的全力支持,還有京津冀的大環(huán)境。

如果你要投資的話,肯定比投資寫字樓要好?!?

“投資狼方銀行?你們能拿出多少股份?”周洋曾經(jīng)想過(guò)投資一家城商銀行,具體是哪一家?那就不一定了,畢竟全國(guó)的城市銀行有幾千家。

而且大多數(shù)的城商銀行不是地方政府的錢袋子,就是幾個(gè)企業(yè)的錢袋子。

比如說(shuō)狼方銀行,除了國(guó)資的大股東,還有幾個(gè)房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)為什么要投資銀行?要說(shuō)回報(bào)率,投資銀行真沒(méi)有投資房地產(chǎn)掙錢。

可是投資銀行,你可以獲得更多的資金。

比如說(shuō)你投資十個(gè)億,那么你就可以從銀行貸出來(lái)20個(gè)億。

不要說(shuō)什么額度不夠,額度那是對(duì)普通人來(lái)說(shuō)的。

整個(gè)銀行都是你的了,還用說(shuō)什么額度不額度嗎?

李萍算計(jì)了一下周洋的資金,雖然他說(shuō)自己要拿20個(gè)億投資寫字樓,可她現(xiàn)在只看到了十個(gè)億。

現(xiàn)在的銀行估值在500億,1%就是五個(gè)億,十個(gè)億那就是百分之二了。

想到這里,李萍說(shuō)到。“周先生想要多少?”

她并沒(méi)有說(shuō)給周洋2%,而是想問(wèn)周洋要多少?

“唔,得看你們的估值了,估值太多就少要點(diǎn),估值少的話那就多投點(diǎn)?!睂?duì)周洋來(lái)說(shuō),不管是多少的估值,都想多要一些。

李萍說(shuō)到。“目前國(guó)資給我們的估值是不低于五百億,而且是不能講價(jià)。”

畢竟是國(guó)家銀行,就算是她們想降價(jià)也不行。

“唔,百分之二十有嗎?”五百億的估值,百分之十才五十億。

百分之二十的話,在銀行都算是大股東了。

周洋想的不錯(cuò),如果他要百分之二十,那就直接成了第二大股東。

第一大仍然是國(guó)資,第二是周洋,第三是房地產(chǎn),第四以及后面不是房地產(chǎn)也是市里的資本雄厚的企業(yè)。

李萍真沒(méi)想到,周洋是年紀(jì)不大口氣大啊?!叭绻芟壬嫦胪顿Y,我就算說(shuō)錯(cuò)了嘴皮子也可以說(shuō)服市里。

可是周先生有這么多現(xiàn)金嗎?”

“李姐這是在懷疑我的實(shí)力啊?不過(guò)我想咱倆可以打個(gè)賭。

我要是拿出來(lái)一百億投資狼方銀行,李姐就答應(yīng)我一個(gè)條件。

要是我拿不出來(lái),我自愿輸給李姐一個(gè)億?!眲e看周洋賬戶里才十個(gè)億,可是他還有系統(tǒng)的九萬(wàn)九千九百九十億。

李萍有些半信半疑,因?yàn)橹苎蟛幌袷谴蹬1频臉幼印?

可是他真的能拿出一百億現(xiàn)金?

2014年中國(guó)超過(guò)十億美金的富豪只有二百多個(gè),而且大多數(shù)都是股票,而不是現(xiàn)金。

周洋能夠拿出一百億,那絕對(duì)是富豪排行榜前幾了。

可是周洋這邊敢打一個(gè)億的賭,讓李萍不好決斷。

一邊的姜薇看出來(lái)李萍的為難,于是勸說(shuō)到。“行長(zhǎng),您可以答應(yīng)他,就算是輸了,不就是一個(gè)條件嗎?可要是贏了,那就是一個(gè)億啊?!?

“行,這個(gè)賭約我接了?!崩钇歼€就不信了,周洋這么大點(diǎn)人,能拿出來(lái)一百億?

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