周成濤買房的果斷也是他后來在深圳房地產市場投資路上順風順水的主要原因。

他一旦認準的事情，堅決不會放棄。

周成濤有一個良好的習慣，是每日堅持看新聞聯播，研究國內外經濟形勢。以他對中國經濟形勢的研究，認為深圳作為幾大經濟特區中的“特”，將來的發展可以用遠大、不可限量來形容，那是絕對甩南京N條街的。

這就是周成濤剛剛領到南京房子的拆遷款后，不在南京重點置業，而是跑來深圳投資的主要原因。

在陳杰、張英菊眼里，低調的貌似不起眼的周成濤，他的真實身份是江蘇一家科研機構的研究員。

與所里的其它研究員相比，周成濤不僅成天不染正業，還專門研究跟他專業無關的國內外經濟形勢，以及怎么在這種經濟形勢下賺錢，這顯然有點偏離航線。

那么喜歡錢，用周成濤自己的話來說，是小時候窮怕了，要不是窮，他后來也不會走上這條自己并不想接受的人生之路。

畢業來到這個科研機構工作，用周成濤自己的話來說，真是白瞎，也對不起這份工作。

周成濤覺得，當年要不是考大學理科招生比文科比率高，父親逼他一定要讀理科跳出農門，他肯定會選擇讀文科。

在單位里，周成濤幾乎沒有什么科研成果，但是他擅長寫作，所以領導就把科研理論宣傳這一塊交給了他，他也樂得輕松自在。每月周成濤除完成幾篇例行的單位宣傳稿件外，基本無事可干，于是上班后他的大多數時間是研究股市和樓市。

周成濤的老家位于江蘇北部的一個小城市鹽都市， 60年代出生的他，考上大學跳出農門是讀書的最大動力和理想。

在1980年的高考中，他果然不負眾望，考上了南京的一所理工大學，然而畢業后的“從哪里來到哪里去”的分配政策給他開了一個致命玩笑。

為了能留在省會城市南京工作，周成濤忍痛放棄了同樣來自鹽都市的高中初戀，然后娶了大學老師介紹的親戚—南京本地的一位姑娘。

這個姑娘沒有考上大學，僅有高中畢業，外貌是典型的：矮、胖、黑，她在一家食品廠做質檢員。

同意結婚后，老師和岳父托了關系，這樣周成濤理所當然的留在了南京工作。

當初戀含淚坐上大巴車，回到鹽都市時，周成濤踏進了這家令多少人羨慕的省科研機構工作。剛工作時的榮光沖淡了他對妻子的嫌棄。

再次見到初戀，是畢業20年后的大學同學聚會，那位含淚回到家鄉后，在一所工科大學任教的初戀，依舊風姿卓雅，還成了身居要職的市長夫人。

這次晚宴后，含淚含恨離去的人，換成了周成濤。

周成濤的第一桶金是來源于90年代初的股市。

1993年，周成濤湊足全部身家1萬元現金，進入股市拼搏。3年后他以獲利10萬元收手。這獲利的10萬元很快讓他尋覓到新的商業機會。

隨著90年代外地來南京打工人群的增多，周成濤在岳父留給他們夫婦的位于江寧郊區的老宅上動了心思，美其名曰改建。

1996年的秋天，周成濤花三個月時間，活生生的把岳父原本占地面積僅100平米的兩層廢棄的，無人居住的破漏小樓，推倒擴建成為一棟占地面積200平米，高度達6層，每層建有4個套房，總建筑面積達1200平米的新樓。

1200平米這個面積，還沒有算上樓頂擴建和樓下的花園面積。江寧老宅周邊原本是農田花卉，改建是在原有的地基上按比例往外擴展。改完周成濤還給新樓起了一個極具現代風格的名字：“寧城花園”。

寧城花園經過簡單粉刷裝修后，開始對外出租，因為是帶衛生間的套房，這棟房子的租金比周邊的高很多。周成濤給每套房子的租金定價在250-300元之間，這樣他每月就可以平穩收租達7000元，而此刻他的工資，僅僅才1000元，妻子王芳的工資更低，只有300元。

寧城花園的投入成本剛好10萬元，后來用不到兩年的時間，就收回了建筑成本。

讓周成濤更驚喜的是1999年年底，江寧區率先迎來了NJ市區向南擴容的拆遷步伐。于是這棟1200平米的小樓，按拆遷單價8000元每平米補償計算，周成濤一下子獲得了960萬元的賠償款。

周成濤很聰明，他選擇要了一半房產，一半現金480萬元。

拿到了480萬元現金，他反思很久，踏上了南下深圳投資之路。

“親愛的娟姐，你的房子我幫搞定了，碰到一個看一眼就定房的傻冒客戶，你快來簽字拿錢，過了這個村，就很難碰到下個店了。”戴拿站在消防樓梯墻角，首先給2樓的業主李娟打去電話。

“真的賣了？戴均，你等我，我現在就過來。”李娟接到戴均的電話興奮不已。昨天她又接到父母從老家打來的電話。

李娟父母因為弟弟訂婚的3萬元彩禮和結婚房子事發愁，他們在她面前念叨，顯然還是把希望寄托在她身上。

李娟畢業后這幾年，沒少往家里寄錢，但是她的家永遠是個無底洞。

弟弟去年大學沒考上，隨即不過20歲，父母就想著讓媒人給他介紹對象結婚。幾次相親中，他真看中一個長相不錯的鄰村女孩，隨后弟弟像著魔一樣，說非此女不娶。

看上了，媒婆立刻遞過來話，說此女要價不低，首先要3萬元彩禮，這是全村歷史上第一次這么高，其次是她要求在縣城買套房，縣城房100平米大約要5萬元，裝修至少2萬元，這一起下來至少要10萬元。

李娟的老家在GD省的鄰北江西贛南市，這個省在2000年后也因為全國彩禮要價第一而聞名。

李娟跟父母說自己的全部余款不過2萬元，她讓弟弟放棄，但是死心眼的弟弟以死威脅。于是她才想出賣房的方法。

現在這套房子賣了，弟弟的彩禮和房子也一并解決了，李娟覺得自己也不愁了。

李娟快速地梳妝一番，然后下樓打車去四方大廈，戴均說在一樓的北島咖啡館等她。

“趙姐姐，我是戴均啊，你的房子我幫你找好買家了。”給李娟打完電話，戴均隨即又撥通了4樓業主趙小鳳的電話。

“戴均，你小子可以啊。”接到戴均電話，聽說房子賣了，趙小鳳很高心，順著夸了他一句。

“姐姐，我把你的房子推了好多客戶，但是大家都嫌那里爬坡累，不愿意買。今天碰到一個身體很好的老人家，不嫌爬坡累，但是他還價到9萬元，最后我好說歹說講到9.5萬元，你考慮下。我覺得你那么多好物業，這個房子如同雞勒一樣，不如賣了，我幫你再找好地段投資。”戴均很懂得談話技巧，先是講自己的努力，再說出目的。

“戴均，你個小王八蛋，誑我啊，我那套房子，報價已經很低了，你竟然還敢跟我講價。你不是看了我房產證嗎？應該知道我當年是花15萬元買的，現在報價10萬元賣，我還虧5萬元呢，”聽完戴均后面的“但是”，楊小鳳生氣地發起火來。

“姐，我真不敢誑你，我們經理說了，你要是答應賣，這單我們不收你傭金。”戴均看到趙小鳳生氣了，立刻換個口氣，討好地說。

在客戶面前，戴均謹記的原則就是：要像“當孫子一樣服侍好客戶。”無論客戶怎么罵，他們在客戶面前的表現就是：“是是是”和“罵不還口，打不還手，只要客戶高興，盡管朝我發泄。”

“我本來就是實收，你少跟我來這一套。”楊小鳳很精明，她嘴上罵著戴均，心里其實還是明白現在的客戶不好找，能賣到這個價格可以了。

盡管心理這樣想，但表面她還要裝著自己是虧損的弱者形象。

“趙姐姐，這樣吧，你先來公司，晚上我們陳經理說請你吃飯。”戴均不想電話里多說什么，他轉移話題，搬出陳杰，先把她哄到公司再說。

“好吧，看你們這么心誠，我就來趟吧。”趙小鳳性格雖然火辣，但也屬于來的快，去的也快的。聽到戴均和他的經理要請她吃飯，火氣立刻消了，也同意過來。

“好，那我們在公司等你。”既然同意來了，戴均不再說廢話，電話里說什么，都不如見面談來得有效。

此刻趙小鳳正一個人無聊的在華強北女人世界逛街，放下電話，正好5點，馬上就是吃晚飯時間，她正愁一個人吃飯無聊呢。

趙小鳳約了戴均幾次都沒約到，今天這小子賣房主動上門約她，她也絕不放過這哥機會，于是街也不逛了，從商場出來后，坐上公交車，去到一站之外，僅僅5分鐘車程的四方大廈。

“老大，兩個女人都來了，咱倆分頭行動，我拿上合約等李娟到了，帶她到一樓的北島咖啡廳簽。趙小鳳我只能帶到你的辦公室，你負責搞定。”放下電話，戴均過來陳杰辦公室匯報結果。

“可以，抓緊辦，爭取全部簽下。”陳杰說完還跟戴均擊掌，以此鼓氣。

戴均離開陳杰辦公室后，去財務那里領了一份新合約，然后下樓去咖啡廳等李娟到來。