房地產的未來可期，制造司登記的結果，有意向在這里購房的宋人與邦交國人員超過五萬戶，而仙居城房屋相加只有二萬多套。現在，只宣傳了幾天，距正式開建還有一段時間，到那時，不知會是怎么樣的瘋狂局面。

“臣有本上奏，奏請仙居城建設可由太子主持，幼師實領此事，此設想出于幼師，對此熟悉者莫過于她，此一也；朝廷不與民爭利，幼師辦幼學錢無所出，所得之利，用可辦幼學之用，非爭利于民而是還利于民也，此二也。太子殿下主持其事，世人莫不敢皇恩浩蕩，此其三也。”馮正越眾而出，侃侃而言由太子掛名建新城的好處。馮正在朝中德高望中，加上太子掛名，兩派都沒反對的理由，朝議的結果獲得順利通過。

這么個巨利的房地產項目憑空落到樂正云秀的頭上，樂正云秀喜憂交集。在全國推廣公立幼兒園的錢有了！這么大的場子，得數百專業人才管理，可自個在以前只是個幼兒園長，從沒搞過企業，沒這方面的經驗。再說，這任何一接，必然會有一大部分的精力會放在仙居城建設上，給太子教學的時間會減少很多。

這正是寇準等一邦自認為為大宋百年謀的忠臣們所希望的。太子幼師沒時間教育太子，他們就可另外再給太子另選老師，共同教太子讀書，減少樂正云秀在太子心目中的影響力；樂正云秀一忙，進宮機會就小了，與劉皇后楊淑妃等接觸的機會也減少，再圖以后；制造司是他們的人主持的，具體操作還得他們來。

樂正云秀只是個政治素人，自然不知道他們的想法。既然朝廷決定這么做，就設法正式地把他運行起來唄。樂正云秀在朝中，沒幾個熟識的官員，但宮斗劇看多了，清楚沒有自個的班底，到時什么也干不成。既然這是是掛太子之名，自然的，太子府中的長史與倉曹等文職官員精通朝廷運作，得拉到這個隊伍中；圖紙設計得依賴張澤瑞等畫師，必須進入核心團隊；下面具體人員嘛，有點商業頭腦的，熟悉的只有在永安時的那幫學生的家長們，他們都是經商的掌柜。

這等大事，離不開劉皇后與楊淑妃的支持，名單先通過太子遞交給她們過一下目。

開封城內的宣傳繼續熱熱鬧鬧地進行著。

《售樓歌》

人間仙居，高尚居住區

往來見游魚，禪意聽風雨

梅蘭竹菊，完美四大區

人文家居盡在這里匯聚

快點快點走進生活圣殿

人間仙居人生從此改變

從此改變從此改變

劉皇后與楊淑妃并沒安排親戚朋友，只一句話，叫樂正云秀放手干去，為太子掙得名聲，為百姓積下教育的錢。

有這句話事情就好辦了，在最早的一批學生家長中，廖聲高，吳妙生，陳濤等曾做著與建筑有關的生意，買賣木材與磚瓦等等，可以成為得力的助手。

“什么，朝廷交給我們幾千萬兩的生意？”四人聽后大驚失色，他們之中，以廖聲高的生意最大，一年的利潤也超不過五千兩銀子。樂正云秀用現代的錢與銀子作了一下比價，一兩銀子約一千元，幾千萬兩相當于現代的幾百億，古代人均收入又沒現代高，這數字聽起來就可以嚇暈一大片的掌柜。

設想是美妙的，現實卻是黑暗的，朝廷只給了一道圣旨，啟動資金卻一分也沒有給。一切都需由無到有啟動起來，說白了就一句話，空手套白狼！

怎么辦呢？售樓處倒好辦，借用幼師府花園把模型搬進來，門口張燈結彩允許百姓自由進出參觀就可以了。可前期建設的錢呢，怎么著也得幾百萬兩才能啟動。這事朝臣都抱著看熱鬧的心態，大家都看好，但大家都心中沒底，雖心動卻沒有行動。

現代房地產銷售的法寶就是人為制造房源稀缺，天底下人人爭搶的氣氛。事先已經過這么幾次的造勢，京城里早已人盡周知。

經過一番布置，幼師府門口掛上寧要仙居一間房，不要窮鄉千畝田的宣傳橫幅，第一次正式預售活動開始了。樂正云秀邀請了各國使臣夫人與京城里出名的掌柜富商等三百余人。卻只放出八十間的優質房源。客人到后，現場裝璜得極盡豪華，樂隊且歌且舞。

《龍在飛》

像一條巨龍屹立在世界東方

這里的人們充滿智慧和善良

就算有一顆種子

也會為你放聲歌唱

在你的手里我可以獲得希望

在你的眼里我可以感受明亮

想要為你唱首歌

我巍巍的大中華

祝福你的繁榮和偉大

要為你唱首歌

我心中最美的地方

天空海闊是你的方向

一曲歌罷，樂正云秀走上T臺向大家宣布規則說：“仙居城的建設共需要兩年，第一期先建一部分，一年后交房，要購房的人現在就得把建房錢的二成給交了，朝廷擔保到時保證交房。”

房沒建先交錢？之前買房從沒這個做法，生意場上講的是一手交錢一手交貨，偶有定金之說，也是意思一下，極少超過十分之一，臺下起了嗡嗡聲。

“在下見過幼師大人，雖說有朝廷作保，看圖畫這房子也很好，這二萬我們也付得起，一年后得另付八成就吃緊了，房價太高了。”嗡嗡聲靜了一會兒，大家公推一個白胡子的老者上前而樂正云秀詢問。

“存下的可以用房契作抵押向朝廷借錢，一年后開始計算，每年加半成利息，你喜歡幾年還給朝廷都行，還不起的房子充公歸朝廷，還齊后，朝廷把房契交給你個人。”樂正云秀拿出了現代售樓的先首付后貸款這一套路。

宋時有當鋪從事私人借貸業務的，利息一般得三成以上，相當于后世的高利貸。一聽朝廷利息只有五厘，好多掌柜動心了。

朝廷借貨給百姓購房銀，說白了是一張借條，并不需要真的拿銀子給購房的人，只要富商與掌柜們接受了這個觀點，一切都極好辦了。交頭接耳中，戶部侍郎李贛新坐著轎子過來，傳達圣旨，由戶部派人與購房的簽訂借款契約，一式三份，一份交官府，一份交個人，一份交戶部，契約已由戶部擬好了格式，購房后，只要填上姓名、房號與金額，摁上手印，一年后就可以拿著契約到官府拿房子。

宣布完圣旨，李贛新又重擺香案，對天明誓，三柱香后，眾商戶們一起拿香跪拜。這是北宋碰到大事的一種儀式，意思是朝廷對此言而有信，讓神明來見證這一切。