二、各類題型的解題技巧

歷年的考試題目中，考試內容雖然都有變化，但是有的考試題型是固定的，對于考試題型的了解和解題方法的熟悉能大大提高復習效率，節省考試時間。第三科目相對比較固定的題型有：

1.考查階段、步驟等

解題方法：首先記住各個階段、步驟的順序，然后理解和熟悉各個階段、步驟包括的工作內容或特點。

例如：風險分析程序包括①風險對策；②風險估計；③風險評價；④風險識別等步驟。這些步驟的先后順序是（　）。（2011年考試真題）

A.④—②—③—①

B.①—④—②—③

C.④—③—②—①

D.④—②—①—③

答案：A

2.考查計算

解題方法：第三科目考題的顯著特點是計算題非常多，在18～20道題。對于書上的公式、例題，各種計算方法都要理解，并且要注意公式的變形計算。通常可能考查計算的地方有：建筑系數、場地利用系數，進口設備購置費和各個組成內容的計算，基本預備費、漲價預備費，建設期利息，資金成本，有效利率和名義利率的換算，資金時間價值的六個復利公式，增值稅，基價、實價、時價的換算，折舊，內部收益率，凈現值，投資回收期，總投資收益率，項目資本金凈利潤率，償債備付率，利息備付率，資產負債率，流動比率，速動比率，影子價格，影子匯率等。

（1）例如：經計算，某投資項目FNPV（i=16%）=210.29萬元，FNPV（i=20%）=78.70萬元，FNPV（i=23%）= -60.54萬元，則該項目的財務內部收益率為（　）。（2008年考試真題）

A.17.09%

B.18.91%

C.21.44%

D.21.70%

答案：D

【解析】 用插值法計算內部收益率：

該題中使用i=20%時的FNPV值進行計算是為了使i₂和i₁的差值小于5%。

（2）例如：某項目建筑工程費5500萬元，設備及工器具購置費12000萬元，安裝工程費3500萬元，工程建設其他費用9600萬元，建設期各年價格上漲指數均為5%，項目建設期2年，各項費用的第一年和第二年的分年投入比例為4∶6，該項目的漲價預備費為（　）萬元。（2006年考試真題）

A.733.5

B.1711.5

C.2493.9

D.2516.7

答案：B

【解析】

式中 PC——漲價預備費；

I_t——第t年的工程費用；

f——建設期價格上漲指數（按政府部門的規定執行，沒有規定的，由工程咨詢人員合理預測）；

n——建設期。

總的工程費用=建筑工程費+安裝工程費+設備及工器具購置費=5500+12000+3500=21000（萬元），第一年工程費用=21000 × 4/10=8400（萬元），第二年工程費=21000 × 6/10=12600（萬元），所以漲價預備費=8400 × [（1 +5%）-1 ] +12600 × [（1 +5%）²-1 ] =1711.5（萬元）。

（3）例如：某新建項目建設期為3年，第一年借款400萬元，第二年借款800萬元，兩年借款均在年內均衡發生，有效年利率7.5%，建設期內不支付利息，則該項目的建設期利息約為（　）萬元。（2009年考試真題）

A.0

B.76.13

C.171.84

D.221.42

答案：C

【解析】

借款在年內均衡發生，建設期不支付利息，則建設期利息為

3.考查關鍵詞

核心，關鍵，本質，重點，前提，必要，首要，最，根本，基礎等。

解題方法：復習時看到這樣的關鍵詞，就是可能出考題的標志，就要注意記憶相關的知識點，有時往往是一句話或者僅僅是一個詞語。

例如：下列社會評價的公眾參與形式中，最能反映參與者參與意識和民主程度的是（　）。（2012年考試真題）

A.自主性參與

B.組織化參與

C.手段性參與

D.制度化參與

答案：A

4.判斷正確、錯誤的題型

解題方法：讀題要認真，錯誤的選項往往是通過改變正確語句的某個字或某個詞語得到的，所以要仔細閱讀選項。而且還要注意題目要求選擇正確的還是錯誤的，很多情況下找不到答案或者答錯是因為題目要求選擇錯誤的，而考生卻選擇了正確的。

（1）例如：關于項目敏感性分析中敏感度系數的說法，正確的是（　）。（2012年考試真題）

A.敏感度系數趨于零，表示不確定因素的發生概率低

B.敏感度系數大于零，表示評價指標與不確定因素同方向變化

C.敏感度系數的計算結果與不確定因素的變化率無關

D.計算敏感度系數的目的是找出不確定因素的極限變化

答案：B

（2）例如：下列關于市場調查的表述中，錯誤的是（　）。（2007年考試真題）

A.市場調查報告都應附有相應的表格

B.不論在國內還是在國外銷售產品都應調查國內外市場狀況

C.產品在國內銷售只需調查國內市場狀況

D.市場調查的時間跨度應能滿足市場預測的要求

答案：C

【解析】 本題4個選項中B、C選項明顯說法相反，則必有一個是錯誤的，于是答案肯定在B、C選項中產生，因為是單選題，所以在這種情況下A、D選項就可以不用考慮了。B、C選項中明顯C選項是錯誤的，產品哪怕是在國內銷售，國際市場的供應量、價格也會影響到該同類產品的進口情況，進而對項目產品產生影響，所以也要調查國際市場狀況。

5.考查概念、原則、特點和方法等

解題方法：首先理解這些概念、原則、特點和方法，通過關鍵詞記住原則和特點有哪些，并要注意具體的舉例。對于各種方法還要特別注意其適用的條件和對象。

（1）例如：能源資源開發利用的一般原則和要求有（　）。（2008年考試真題）

A.根據能源資源稟賦條件確定適度開采規模

B.利用先進的采掘技術提高能源開發深度

C.充分利用國外相對豐富的資源條件

D.充分利用當地化石能源供應條件

E.鼓勵開發獲利高的小型一次能源

答案：ABC

（2）例如：進行物料衡算是建設項目生產工藝技術方案設計的內容之一。物料衡算的理論基礎是（　）。（2007年考試真題）

A.物質平衡定律

B.物料平衡定律

C.能量守恒定律

D.質量守恒定律

答案：D

（3）例如：在項目國民經濟評價中，選擇方案優化方法遵循的基本原則是（　）。（2006年考試真題）

A.單位效率最大化

B.總量效益最大化

C.費用和效益的計算范圍對應一致

D.費用和效益識別的有無對比

答案：D

（4）例如：項目決策分析與評價中，不確定性分析采用的主要方法是（　）。（2012年考試真題）

A.回歸分析

B.概率樹分析

C.敏感性分析

D.蒙特卡洛模擬分析

答案：C

6.考查分類或組成

解題方法：復習時不僅要注意分類的內容，而且要注意分類的標準。考試的時候要注意題干中是按照哪一種標準的分類，這樣才不會選錯。并且還要注意下列分類的具體舉例。對于組成內容，要與相關內容區分記憶。

（1）例如：下列投資項目建設費用中，屬于建筑工程費的有（　）。（2008年考試真題）

A.建設用地費用

B.設備基礎費用

C.礦井開鑿工程費用

D.各類房屋建筑工程費用

E.建設單位臨時設施費用

答案：BCDE

（2）例如：國家根據建設項目（　），對建設項目的環境影響評價實行分類管理。（2007年考試真題）

A.投資規模大小

B.對環境的影響程度

C.對環境的影響范圍

D.對環境的影響類別

答案：B

【解析】 這道題并沒有考查建設項目環境影響評價分類管理的具體分類，而是考查了這個分類的標準是什么，也就是分類的依據“對環境的影響程度”，可見應該注意分類的標準。

（3）例如：我國對建設項目環境影響評價實行分類管理，不同的項目應編制不同的環境影響評價文件。根據有關規定，環境影響評價文件的種類包括（　）。（2009年考試真題）

A.環境影響申報表

B.環境影響監測表

C.環境影響報告表

D.環境影響登記表

E.環境影響報告書

答案：CDE

7.考查某種方法或某個種類的特殊之處或適用范圍等

解題方法：復習時要對照關聯內容，抓住各種方法或種類的特征區分記憶。

例如：某項目總占地面積100000m²，建有四座建筑面積為6000m²的單層廠房，其中兩座層高6m，另外兩座層高分別為9m、10m，還有一個占地面積5000m²的露天堆場。該項目容積率為（　）。（2011年考試真題）

A.0.36

B.0.30

C.0.29

D.0.24

答案：A

【解析】 層高超過8m的建筑物，計算容積率時該層建筑面積加倍計算，所以容積率==0.36

8.考查關聯內容的區分、易混淆的知識點

解題方法：注意關聯內容的異同，在理解的基礎上抓住特征進行區分記憶。

（1）例如：影響價格變動的因素有很多，其中，一般可歸類為相對價格變動因素的有（　）。（2011年考試真題）

A.貨幣貶值

B.通貨緊縮

C.供應量的變化

D.勞動生產率的變化

E.可替代產品的出現

答案：CDE

【解析】 影響相對價格變動因素和絕對價格變動的因素是比較容易混淆的內容。答題時要抓住絕對價格變動的特點：所有商品價格的變化能同時對所有商品的價格產生影響的只有通貨膨脹（或緊縮），通貨膨脹的表現之一就是貨幣貶值，所以答案選CDE。

（2）例如：投資項目建設方案所采用的高新技術，應符合先進性、創新性、成熟性和（　）的要求。（2009年考試真題）

A.唯一性

B.壟斷性

C.實用性

D.獨特性

答案：C

【解析】 生產工藝技術選擇的原則中，高新技術選擇的要求是非常容易混淆的知識點，應注意區分。

9.考查書上的舉例

解題方法：復習時看到書上有具體的舉例時，一定要熟悉相關的例子。

例如：確定項目建設規模應考慮市場需求因素，當產品的市場需求變化快，品種規格多時，應采用（　）。（2005年考試真題）

A.中、小規模戰略

B.小規模戰略

C.大、中規模戰略

D.大規模戰略

答案：A