每個(gè)城市都有自己的核心商圈。

而每個(gè)核心商圈又是由眾多商場(chǎng)組成的，有的商場(chǎng)租金不高，但沒人流，無論商家還是顧客都不樂意來。

有的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)手段高明，人氣旺盛，租金一年比一年高，但照樣把所有地方都租了出去。

“我記得東方廣場(chǎng)剛開業(yè)的時(shí)候，有不少商鋪沒租出去，沒想到開業(yè)火爆無比，大伙兒都樂意來，沒幾天功夫空閑商鋪全租出去不說，還有很多人寧愿出一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也要租個(gè)鋪?zhàn)印！?

“原來東方廣場(chǎng)是2011年開業(yè)的，如果沒有記錯(cuò)，未來它越來越紅火，直到2021，都是龍城最出名的商場(chǎng)之一！”

張陽眨眨眼睛，他房子抵押給銀行拿了一百零六萬，這些天花了不少，但還有百萬現(xiàn)金不知道做什么好。

如今看來，或許可以全部砸到東方商場(chǎng)里。

感謝傳單，賜我商機(jī)。

傳單上有聯(lián)系方式，張陽一個(gè)電話打過去，接電話的自稱姓魏，邀請(qǐng)張陽來東方廣場(chǎng)面談。

錢是男人最好的興奮劑，昨天干活一晚上，今天才瞇了一會(huì)兒，理應(yīng)困得要死，但想到即將到手的錢，張陽精神抖擻，毫無睡意。

來到東方廣場(chǎng)后張陽發(fā)現(xiàn)，這里還沒有正式營(yíng)業(yè)，許多商鋪緊鑼密鼓的裝修，電鉆聲此起彼伏。

“張先生您好，我是東方廣場(chǎng)招商部主管魏勇。”魏勇大概三十歲上下，正是一個(gè)男人的黃金年齡。

“東方廣場(chǎng)計(jì)劃八月一號(hào)正式營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在所剩鋪位不多，如果張先生有這方面意愿的話最好盡早決定。”

“我們地理位置絕對(duì)優(yōu)越，交通便利。商場(chǎng)設(shè)計(jì)是請(qǐng)帝都大設(shè)計(jì)師來做的，構(gòu)思巧妙遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越龍城其他商場(chǎng)。地下一二層是車庫，地上一層專門售賣黃金珠寶鐘表首飾。”

“二層到五層出售各年齡段的服飾，六層是電影院，電玩城，網(wǎng)吧，兒童樂園。七層是美食廣場(chǎng)，八層九層是某個(gè)著名四星級(jí)酒店。”

魏勇說：“張先生想做什么生意呢？”

做什么生意我還沒想好，說我是專門囤積商鋪準(zhǔn)備賺一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，會(huì)不會(huì)被魏勇打出去？

開商場(chǎng)的當(dāng)然愿意人氣旺盛，商鋪值錢，但那需要商場(chǎng)跟所有商鋪共同努力。

如果大家全在努力，偏偏有一堆商鋪屁都不做，空著地方，坐等升值賺錢，商場(chǎng)簡(jiǎn)直想殺人。

“我準(zhǔn)備做的生意很多。”張陽沉思，主要做轉(zhuǎn)讓商鋪，賺轉(zhuǎn)讓費(fèi)，計(jì)劃轉(zhuǎn)讓好幾家，這生意當(dāng)然不少。

“能讓我看看還有哪些商鋪沒租出去么？”張陽問，無論是編個(gè)借口騙騙魏勇，還是未來轉(zhuǎn)讓個(gè)合適的價(jià)格，都需要商鋪地理位置合適才對(duì)。

“當(dāng)然沒問題。”魏勇帶著張陽來到辦公室，取出一個(gè)本子，上面畫著東方廣場(chǎng)各個(gè)樓層的平面圖。

“寫著字的都租出去了。”

事關(guān)發(fā)財(cái)大計(jì)需小心謹(jǐn)慎，萬萬大意不得。

張陽冷靜思考，認(rèn)真分析。

首先，魏勇說的沒錯(cuò)，東方廣場(chǎng)大多數(shù)商鋪?zhàn)獬鋈チ耍€剩大概五六十個(gè)。

前世傳言有誤，說什么不少鋪?zhàn)記]租出去……諾大一個(gè)東方廣場(chǎng)只有幾十個(gè)鋪?zhàn)記]租出去，一點(diǎn)都不多好不好！

傳言差點(diǎn)誤我！

其次，張陽發(fā)現(xiàn)平面圖上寫的字，是各個(gè)商家的牌子以及大概營(yíng)業(yè)范圍，這并不重要，張陽是來倒騰商鋪的，又不打算跟他們競(jìng)爭(zhēng)。

等等，好像可以競(jìng)爭(zhēng)！

張陽發(fā)現(xiàn)了盲點(diǎn)！

每個(gè)樓層廁所旁邊的商鋪居然沒人租！

“其實(shí)我們商場(chǎng)對(duì)衛(wèi)生管理很嚴(yán)格的，尤其是廁所。”魏勇嘆了口氣：“大老板親自下死命令，廁所消毒除臭一定要搞好。在廁所旁邊的商鋪絕對(duì)不可能聞到任何異味，但大家就是不樂意租。”

張陽微微一笑，沒關(guān)系，我愿意。

誰都沒有想到未來東方廣場(chǎng)人氣會(huì)那么旺盛，一到五層還好，六七層幾乎天天爆滿。

吃喝拉撒是人類天性，人多了需要釋放天性的也多，導(dǎo)致廁所經(jīng)常排隊(duì)，男的還好很快能出來，女孩子上廁所排起隊(duì)來……

張陽顫抖了一下，那是噩夢(mèng)。

所有商場(chǎng)的主力消費(fèi)者都是女性，女性逛街往往不會(huì)獨(dú)自一人，她們會(huì)拉上閨蜜或者異性好友。

當(dāng)女性上廁所的時(shí)候，同伴只能在廁所門口發(fā)呆，無聊的要死。

上輩子，東方廣場(chǎng)幾個(gè)廁所旁邊的店人氣旺盛，天天爆滿，曝光率超越所有名牌，大概這就是廁所經(jīng)濟(jì)吧。

“如果你想租的話，可以便宜點(diǎn)。”魏勇說。

還有這好事？果然，運(yùn)氣來了擋都擋不住。

“那我要了。”張陽說。

“要哪個(gè)？”魏勇有點(diǎn)興奮，推銷出去一個(gè)沒人要的鋪?zhàn)樱仁畟€(gè)正常鋪?zhàn)舆€要讓他開心。

“全部！”張陽大手一揮，七層美食廣場(chǎng)，八九層酒店不好處理，一到六層廁所旁邊的商鋪，他承包了！

魏勇喜，大喜，狂喜。

“您需要實(shí)際看一下周邊環(huán)境么？”

張陽搖搖頭，沒必要，上輩子?xùn)|方廣場(chǎng)他來過不知道多少次，根本用不著看。

“六個(gè)商鋪面積不同，一年租金從五到八萬不等，我可以給您打九折，咱們?cè)谀▊€(gè)零頭，您一年出三十五萬好了。”

“按規(guī)定我們每個(gè)商鋪要收三萬保證金，但您是大客戶，六個(gè)商鋪我們只收十萬。”

“同時(shí)，租約到期后，您具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。”

魏勇沒打開計(jì)算器，也沒用紙筆，純粹心算出了價(jià)錢。

這也太便宜了吧！

張陽記得清清楚楚，市場(chǎng)上東方廣場(chǎng)最小鋪?zhàn)拥霓D(zhuǎn)讓費(fèi)都沒低于十萬！

既然這樣，非得多挑幾個(gè)才行。

張陽雙眼冒光，眼前的平面圖不是紙，是錢！

他想選的當(dāng)然是前世驗(yàn)證過火爆的商鋪，可是……

對(duì)于單身狗男人來說，他不會(huì)記得哪個(gè)賣衣服的商鋪人多，他只知道哪些吃的需要排隊(duì)。

嗯？吃的？

張陽目光移向美食廣場(chǎng)，四五十個(gè)飯店名字寫在上面，有的毫無印象，有的驚鴻一現(xiàn)，有的直到2021還在開門營(yíng)業(yè)。

民以食為天。

又有人說，人是鐵，飯是鋼，一頓不吃餓得慌。

人可以不買衣服，但不能不吃飯。

要么，包幾個(gè)美食廣場(chǎng)鋪?zhàn)愚D(zhuǎn)讓出去？