第204章 圓夢

競標會召開前的一個星期，高朗幾乎每天都在“積極備戰”，現在他基本可以做到就算是停電，也能摸著黑把整個標書的內容講得明明白白。

當天早晨，高朗親自帶著張向陽、展鵬出發，趕赴會議現場。

進入會場不到十分鐘，郝玉潔和女兒索菲婭也來了，索菲婭仍然板著臉，和當年一樣，顯得非常冷漠，就像不認識高朗。

郝玉潔則主動走過來和高朗打招呼，仍然是熱情洋溢，頗為親熱。

“小高，你這個大忙人還親自來了？我聽說這段時間，你一直在日本，太太懷孕了？”

高朗也是面帶笑容，起身跟郝玉潔客客氣氣的聊起來：“咳，別提了，我們兩口子本來是去日本旅游的，沒想到夢嵐意外懷孕了！我們也沒轍啊，頭一次懷孕，沒經驗，坐飛機坐船都不放心，干脆就在日本買了個小別墅先住著，反正日本也有公司，辦個投資簽證，暫時住在那了。”

郝玉潔呵呵一笑：“你這孩子啊，心也是真大，就放心把媳婦扔到日本？”

“這不我媽去幫忙了么，在日本還有幾個當地的朋友，夢嵐本身也和日本的宮岡寬社長比較熟，沒關系的，不勞您惦記。”

郝玉潔點點頭，沒說別的，轉身看了看正在準備資料的女兒，對高朗說道：“一會兒散會，阿姨請你喝茶，我聽希恩先生說，你喜歡喝茶，我家有幾餅不錯的陳年普洱，回頭喊上你父親，娶我的茶室坐坐。”

高朗也禮貌的微微鞠躬：“那您先忙，我稍后過去叨擾。”

“好啊，阿姨隨時恭候你們父子的大駕光臨。”

兩人各自落座，準備手上的資料，十點整的時候，競標會正式開始。

因為這塊地面積不小，又有高朗和郝玉潔這對宿敵競爭，很多人都預測，這次競標會呈現白熱化的局面，甚至有人推斷，底價至少會上浮50％以上！

市里和區里都來了不少相關部門的負責人，畢竟是一塊可能創造“地王”的地塊，又涉及到高朗這位首富，必須得給面子。

幾位領導先后講完話之后，開始了今天的競拍，按照以前的慣例，先由各公司陳述未來的規劃和本次的報價。

第一個上場的，是津皇地產的主講人，他們的投資理念和之前一樣，還是蓋商用的多功能寫字樓，可能是在之前的津皇大廈項目里嘗到了甜頭，這次他們仍然延續了之前的發展理念。

總投資五十億人民幣巨款，要蓋兩棟不小于津皇大廈的雙子樓，同時開發周邊配套，打算把這個三十萬平米的地塊做成市里的中心商務區！

至于拿地的錢，他們準備投入十億，每平米基礎地價三千三，這是目前市區最頂級地段的土地成交價格，可以看出他們這次已經投入全力了。

但高朗還是胸有成竹，無論是后續發展，還是拿地的價格，津皇地產都比他稍遜一籌。

第二個登場的是那位南方的商人錢玉斌，和津皇地產比起來，他們明顯財力不足，拿出來的方案雖然很大，總投資也高達八十億巨資，但競標價才只有八億，明顯是手頭沒錢，虛張聲勢，想要先拿下地，然后再去忽悠投資。

聽完他的競標方案，市里的幾位領導似乎也興趣不大，幾乎沒怎么提問，就念了下一家公司的名字：美好家園地產公司！

高朗心中呵呵一笑，自己第三個，郝玉潔最后一個登場，看起來她更占優勢，可以根據自己的方案，對他們的標書做最后的調整。

不過高朗還是很有信心的，這次他做足了準備，有著絕對的自信。

“各位，我作為美好家園的公司代表，向大家做一個未來規劃的匯報。首先，我要說的是，我們公司對這塊地的競標價格是20億人民幣！”

這話出口，所有人都是一驚，只有郝玉潔仍然很淡定，就連索菲婭都抬起頭，看著高朗，眼神里似乎也有一些驚訝。

高朗繼續說道：“這塊地將是未來整個黑科技集團、江湖小吃餐飲集團、尋寶網絡商務集團、美好家園集團這四大集團的辦公地點。建成之后，四家集團的總部與核心業務都將在本地進行，預計將為本市帶來每年百億以上的稅收收入！”

這句話很對市里和區里幾位領導的心思，對于城市建設來說，這塊地能產生多大的經濟效益是個很重要的衡量因素，如果能用這塊地，把高朗這個“首富家族”企業留在這里，甚至是永久扎根，別說二十億拿地，白給都行！

“我對這塊土地的感情很深，從我記事起，就住在這里的胡同，住在一個八戶人家的大雜院，媽媽是街道的副主任，每天溜達著去上班，爸爸是一家效益不好的國企小科長，每天騎著自行車上班混日子。

后來我開始和我的伙伴們一起做游戲研發，地點還是在這里，就在街邊的一所平房，那里曾經是我們的起點。江湖小吃的起點，則在街道的食堂，那里還有當時轟動的一樁大案。尋寶網的老總展鵬先生最早也是在這辦公的，至于美好家園集團，更是我為了建設我們自己的‘美好家園’所成立的。

在未來，美好家園集團將覆蓋教育、物業、醫療、購物、地產，做成一個大型的綜合性商務集團，而這片土地，也將是我們的旗下所有員工的美好家園，也將成為整個城市的名片！

為了打造這張名片，我準備把集團公司的主樓設計成一棟高達858米的超級摩天大樓，打破正在施工中的迪拜塔的高度記錄，成為世界第一高樓！”

“世界第一高樓！”市里的幾位領導馬上來了精神：“說說具體的內容！”

高朗早就猜到這群人肯定對此頗有興趣，便不慌不忙的說道：“津門市又被稱為津沽大地，根據我們的設計，以及地域特色，我們暫時為這棟超級摩天大樓取了一個很有本地特色的名字，‘津沽棒’！

這個名字的諧音就是齊天大圣孫悟空的兵器，象征著我們橫掃世界游戲市場的力量，用字則是取津沽大地最棒的意思！既是我們公司的象征，也是咱們城市的地標。

我們邀請了世界最頂級的建筑設計事務所，SOM建筑設計事務所上海分部和香港分部以及美國總部的數十位設計師，來為這塊土地以及這棟高樓做規劃設計，其中主樓的投資將達到三十五億美金！

其中包括最底層的三十層包含世界最頂級品牌的賣場、溫泉會所、大型影院、休閑場館、體育場館、餐廳等各類休閑場所。

三十到八十層之前，則是包括豪華公寓、酒店在內的一千兩百間客房，招待游客、公司貴賓、以及為加班員工提供休息。

八十層以上到最頂層之間，則是四家公司的辦公區域，不對外接待游客，頂樓則對外開放。

周圍興建至少五千套的員工住房，這個數字并不是最終方案，后期可能增加到八千甚至一萬套，總之，我們的要求是給全公司員工一個美好家園。”

一位領導忍不住問道：“你是打算搞福利分房？”

“當然不是！”高朗知道他們害怕什么，一旦恢復成當年這種集體所有制的狀態，會給外界帶來一種輿論信號，反饋的結果則未必是正面的，畢竟外面房價越漲越離譜了。

“那你打算怎么做？”另一位領導問道。

高朗答道：“按照成本價賣出，如果員工想買，錢還不夠，企業會根據員工級別提供貸款方案。”

“你的員工也會有辭職的時候啊，員工流動，你的房子怎么辦？”

“回購！”高朗道：“如果員工想要離職，我們會以市場價提出回購，不會讓員工離職之后就沒錢買房，也不會讓新員工沒地方住。”

最開始提問的官員笑道：“那我入職之后買套房，轉天辭職賣了，豈不是從你身上白賺不少錢？”

“當然不會，只有在我公司入職之后，達到一定資歷才可以享受這一待遇，這些房子是我對下屬的福利，不是給炒房的黑心商人準備的，想炒也可以，拿出點真本事才有資格。

按照現在的市價估算，如果從我手里買走房子，轉手再賣回來，能賺到至少五十萬。以我設定的條件，能夠這么做的人，確實值得我給他發放五十萬的離職獎金。

我的公司不是集體所有制，很多員工為公司付出了很多，卻沒有股份可以來分紅，只有工資和獎金，我也不會把股權分散下去，所以我能給他們提供的就是一套房子或者一筆錢，作為代替股權的激勵措施。”

官員沒有繼續提問，高朗繼續說道：“在我們的規劃當中，除了員工的住宅、我們的摩天大樓之外，還會有與之配套的平民化醫院、超市、商場、學校、托兒所等項目。

與大樓內的高檔商場不同，這些周邊的商務區是針對公司員工的低端市場，滿足員工日常生活使用，用一句老話就是‘面向工薪’，就像當年的大型國企廠區內的保健站、托兒所一樣。

最后，我要著重介紹一個項目，我準備在這個地塊內，建設一個‘胡同博物館’和一個‘游戲博物館’，胡同博物館選址就在我過去生活的那個院子里，這是我和我幾位朋友的私心，我們想要留給自己一點珍貴的記憶。

而游戲博物館，則選址在我們公司的舊址，把這里做成我們公司的歷史展覽館和整個電子游戲行業的歷史展覽館，畢竟我們可以說是見證了電腦游戲從無到有，從弱到強的全過程！

到時候我們還會聯系小霸王、任天堂、索尼等其他參與和推動游戲歷史進程的著名企業提供一些展品，把這里做成全世界最好的游戲博物館！”

主審的官員，再次忍不住插嘴問道：“整個項目你打算投資多少錢？”

高朗伸出一根手指：“一百億美金！”

主審的官員被這個數字嚇的說不出話來，要知道迪拜塔連同周邊34．4萬平米的輻射范圍，總造價預算也只有二十億美金！

即使考慮到內部的裝修、招商支出，最多不會超過三十億美金，高朗一出手就是他們的三倍以上！

對于他們這些身居高位的人來說，這絕對是一件天大的好事！

沒有任何人提問了，每個人的腦子里都在盤算著這份報告和競標文件交給上級領導之后，能往上升幾級！

“各位領導，對于我們的項目，要匯報的內容大體上就是這些，具體內容因為涉及到太多的明細項目，沒法在招標會上一一展開，我特意制作了幾套包括明細方案和資金支持的報告以及策劃方案，全都交給會務人員了，請各位領導參閱。”

“好吧，那就先這樣，我們會后再仔細閱讀并研究你們的方案，那么就請下一家競標企業，美華地產來介紹一下你們的競標方案。”

郝玉潔緩緩起身，朝眾人鞠躬示意之后，對招標的領導們說道：“各位領導，我代表美華地產宣布退出此次競標活動。”

“退出？”

高朗愣了，這什么意思？郝玉潔認輸啦？居然一槍不放就投降？

評審組的幾位領導也都很驚訝，負責人問道：“郝總，您是說這次競標您不參與了？”

郝玉潔依然面帶微笑，仿佛天生不會板著面孔，語氣也仍然溫柔：“沒錯，孫主任，我決定了，不再參與此次競標活動。”

“中途退出競標，招標的保證金”

“我明白，十萬保證金而已，無所謂。我不想和高朗競爭了，他剛才的宏偉計劃打動了我，我承認我之前曾經想過，在我最熟悉的地產領域擊敗高朗。

為我們當初在游戲行業結下的仇做個了斷，但是我聽了他的這個方案之后，我覺得我不應該和他繼續競爭，這塊地就應該屬于他，他的公司也值得擁有規劃方案里提到的‘美好家園’！

剛才我一直在回想這些年里，他們所做的事，他們所取得的成績，他們的付出。這些孩子是一群為了游戲拼盡全力的人，取得如今的成就是理所當然的，我當初只看到了他們高昂的利潤，卻沒考慮到他們為之所付出的努力，我曾經想以簡單的模仿來打敗他們，現在看來，這好像有點可笑。”

“高朗，”郝玉潔突然轉頭對高朗說道：“阿姨錯了，這幾年給你制造了不少麻煩，在這里我向你鄭重的道歉，對不起。”

說罷，郝玉潔向高朗深鞠一躬。

高朗顯然沒想到郝玉潔居然真就投降了！趕緊站起身來，有些不知所措的說道：“阿姨，您別這樣，咱們之間都是誤會，我和您無冤無仇，包括索菲婭，我到現在也一直拿她當我的好朋友，雖然她不理我，但我沒有仇視過你們，如果您愿意，從今以后，就別再提起這些事了。”

旁邊的張向陽聞言哈哈大笑，鼓掌道：“好啊，太好了，這樓蓋的不錯，不光解決了員工的問題，還解決了矛盾，好事啊！今天可是個好日子，雙喜臨門，郝總，您可不能光請他喝茶了，咱們得一塊吃個飯！”

他的掌聲帶動了身邊的展鵬，隨后是津皇地產的老總，玉源地產公司的錢玉斌操著一口南方口音，一面鼓掌，一面說道：“好啦，今天唔算開眼界啦，兩位大佬一笑泯恩仇，值得慶祝啦！雖然沒喇下土地，能見證這一幕，津門這趟沒算白來！”

幾位領導也跟著鼓了鼓掌，除了見證兩人的和解，也宣布了高朗成功拿到了他最想要的這塊地。