三、租賃合同陷阱防范

1.對當事人的主體資格要審查。出租人必須是所有權或者使用權人。如果租賃物是共有的，要經過共有人的書面同意。若是使用權人出租，必須有租賃合同和允許轉租的書面證明。

2.是否轉租要有約定。出租人是否允許承租人轉租，應在租賃合同中加以明確。若承租人未經出租人同意轉租的，出租人有權解除合同。

3.不能超過法律規定的租賃期限。根據《合同法》214條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。