第83章 投資四合院的念想
- 超感鑒寶師
- 苦瓜才子
- 2190字
- 2020-03-31 22:12:27
接下來的這些天,方飛揚(yáng)不請(qǐng)自來,沒事就跑到顧明全家里做客。
倒不是方飛揚(yáng)不放心對(duì)方的修復(fù)技術(shù),而是想借著這次機(jī)會(huì),向這位古兵器修復(fù)研磨大師多學(xué)習(xí)請(qǐng)教,從而豐富自己在刀劍收藏領(lǐng)域的知識(shí)。
方大老板從來不放過任何一個(gè)進(jìn)修學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。
顧明全家位于王府井附近的一處四合院中,坐北朝南,朱門灰瓦,寧靜安逸。檐下八角宮燈高懸,垂花門木雕精致四合院中間是庭院,院落寬敞,庭院中植樹栽花,備缸飼養(yǎng)金魚。
方飛揚(yáng)找就對(duì)這種古代傳統(tǒng)的合院式建筑聞名于耳,今天還是第一次設(shè)身處地的游走在老燕京的四合院之中。
所謂四合,“四”指東、西、南、北四面,“合”即四面房屋圍在一起,形成一個(gè)“口”字形。
而顧明全家的這處四合院整體是呈“目”形的三進(jìn)院落,房間更加繁多。大宅院中,第一進(jìn)為門屋,第二進(jìn)是廳堂,第三進(jìn)或后進(jìn)為私室或閨房,是婦女或眷屬的活動(dòng)空間,一般人不得隨意進(jìn)入。
難怪古人有詩云:“庭院深深深幾許”,庭院越深,越不得窺其堂奧。
方飛揚(yáng)饒有興趣的打量這具有幾百年歷史的四合院。
“顧總,你可真會(huì)挑地方居住呀。正是像一句老話所說‘藏幽靜于繁華’...出了家門,門口就是國際大都市最繁華的的商業(yè)中心,這里可是寸土寸金啊。”
方飛揚(yáng)微笑著說道。
陽光透過白云從庭院的天井灑了下來,顧明全斜靠在舊式大沙發(fā)上,手里還在摩挲著方飛揚(yáng)的那把龍泉?jiǎng)Γ芯繉殑Φ募y理,聽見方飛揚(yáng)和他說話,輕輕地放下寶劍,笑吟吟的回答道:
“我這個(gè)四合院是五年前投資買下的,當(dāng)時(shí)每平方的價(jià)格只要五萬元,里里外外建筑面積一共三百平方,總價(jià)值一千五百萬。現(xiàn)在看來也算物有所值了...呵呵”
說起投資這處建筑構(gòu)造保存完好的四合院,顧明全臉上掩飾不住自豪的表情。
方飛揚(yáng)替顧總算了算。2005年那會(huì)能有魄力投資五萬元一平方買下一處四合院,那是需要卓越的收藏眼光的,沒有大智慧的人是不敢有那樣超凡的舉動(dòng)的,因?yàn)橐磺灏偃f在當(dāng)時(shí)也算是天價(jià)購入了。
這個(gè)地段處于二環(huán)以內(nèi),是老燕京城歷史風(fēng)貌保存相對(duì)完整的區(qū)域,而這歷史風(fēng)貌主要由各個(gè)飽經(jīng)歷史風(fēng)霜的四合院構(gòu)成。文化韻味是燕京四合院最大的價(jià)值,很多四合院都有著豐富的歷史背景。
如今這處三進(jìn)院的四合院如果沒有30萬一平方米,怕是拿不下來。它市場價(jià)值已經(jīng)飆升到了九千萬的驚人價(jià)位,而且還是有價(jià)無市。
顧明全又笑著對(duì)方飛揚(yáng)說:“怎么,老弟是不是對(duì)四合院的投資也產(chǎn)生了興趣,如果有這方面的打算,我可以介紹幾個(gè)專業(yè)從事不動(dòng)產(chǎn)的朋友給你認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。但是二環(huán)以內(nèi)的四合院怕是沒有了,市面上現(xiàn)有的四合院主要分布在東城、西城、崇文和宣武四城區(qū),面積不大...價(jià)格嘛,我估計(jì)300至500之間應(yīng)該能拿得下來。”
方飛揚(yáng)被顧明全說的似乎有些心動(dòng)。在經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定的今天,投資四合院有點(diǎn)類似于收藏古董,但是和古董也有所不同,購買四合院既可以自住,也可以收藏,還能夠出租收益。
但是仔細(xì)一想。剩余這些四合院的地理位置都不是特別好,文化韻味自然相對(duì)差了很多。這投資四合院講究的是它的地理位置和歷史意義。
最好是在那一片“黃圈子”紫禁城里購入一套,進(jìn)出的都是皇宮大院,那才叫拉風(fēng)氣派呢,只可惜那是國家的資產(chǎn),作夢(mèng)也想不來。
如果為了跟隨這股四合院收藏風(fēng)氣,在偏遠(yuǎn)出投資小面積的四合院卻是有點(diǎn)“啃雞肋”的感覺。
方飛揚(yáng)擺了擺手說道:“算了吧,太偏遠(yuǎn)的地方我也不打算考慮,如果顧總家周圍有閑置的地產(chǎn),我倒是愿意和顧總做鄰居,哈哈...”
“這個(gè)很難哦...據(jù)我所知,目前四環(huán)以內(nèi)存留的四合院不足千套,并且這個(gè)數(shù)字還在減少。那些已經(jīng)有歸屬四合院當(dāng)中,明確保護(hù)的院落就有六百多座。如今買主當(dāng)中,國外顧客,包括中國人有海外背景的占到60%以上。剩余只有一小部分是私產(chǎn)可以買賣,其余的產(chǎn)權(quán)歸屬單位或市政府,這些公產(chǎn)是不得買賣的。”
“啊?!!...不是吧,竟然好多四合院被老外買走了?國家就沒有管管?”方飛揚(yáng)憤憤不平的說道。
“是啊,這些洋毛子、小鬼子都是賊精賊精的,他們?cè)缇涂礈?zhǔn)了咱們國家在古建筑物方面有投資價(jià)值。別說買下四合院的產(chǎn)權(quán)了,首都以外的好多古建筑樓宇十多年不就是被他們拆開買走了嘛,成箱成箱的用集裝箱運(yùn)往海外,想想都令人心痛。”
聽見顧明全的痛惜言語,方飛揚(yáng)不由得想到了春節(jié)期間和張靠山區(qū)水家古宅“掏老貨”的那次經(jīng)歷。水春波大將軍的府邸連綿上千畝,房屋上百間,有亭、有院、有假山、有流水,是水氏家族繁衍十幾代人共建出來的。但是到了現(xiàn)代家道敗落,成片成片的古宅被臺(tái)灣人、RB人等投資客低價(jià)購入,用集裝箱運(yùn)出了大陸。
最后只剩下了幾間水家長子居住的主屋得以保存。也多虧了這些主屋的存在,方飛揚(yáng)才能有機(jī)會(huì)收藏了十幾件明清古董家具。
方飛揚(yáng)順著圍墻朝隔壁四合院的方向望去,問道:“顧總,你東邊那座四合院該不會(huì)也被‘外國友人’買下了?”
“是啊,我聽從事不動(dòng)產(chǎn)的朋友說過,東邊的院子的產(chǎn)權(quán)所有者正是一個(gè)RB人,名字我不知道。他早我一年買下那座宅院,不然那棟房子也是我一開始看中。”
顧明全惋惜的說道。
“靠,真他媽可惡,還是小鬼子...”方飛揚(yáng)忍不住爆出一句粗口。
顧明全絲毫不介意,哈哈一笑:“你別說,百年前屬于我們番邦的小鬼子們對(duì)咱們?nèi)A夏的文明就是“癡”...他自己沒有那份文化底蘊(yùn),就依葫蘆畫瓢,千方百計(jì)的收羅著咱們神州的東西。”
“他娘的,如果將來有機(jī)會(huì),我一定用錢砸死這幫喜歡投機(jī)取巧的小鬼子,讓他們將手里握住的東西,交還回來。”
方飛揚(yáng)此時(shí)并不知道,今天自己如同憤青似的一句嫉惡如仇的話語,沒過多久真的實(shí)現(xiàn)了。還在一次別開生面的場合下完成的。