“我們公司雖然剛成立不久，但憑借著之前的客戶和朋友們的信任，已經簽署了四五份服務合同，這一兩天的就準備進場呀！”凌峰想了想說道。

其實很多時候，凌峰特別不喜歡整一些虛頭八腦的東西，或者說吹牛，但人在江湖身不由己，就比如韓成功剛才問的問題，主要目的是為了探探凌峰他們的底，看看他們有沒有實力，這會兒可不是說實話的時候。

“哦，非常不錯啊，剛開張就有這么多業務。你們公司現在有多少人啊？”韓成功繼續問道。

“大概二十幾位吧。團隊成員主要來自于銀行、券商、信托、保險資管、公募私募基金、知名律所與四大會計師事務所等專業機構。我們公司在籌備期便與大型央企、國企、上市公司等達成合作意向，有著豐厚的項目儲備與投資人渠道！我們鴻騫致力于成為專業且高品質FA，所以在之前也是做了比較充足的準備。”

畢竟也是多年的“小狐貍”，凌峰張嘴就滔滔不絕的介紹道。

“厲害啊，看著你們這么有闖勁、干勁，不服老不行啊！”韓成功今年五十歲，十七歲出來闖蕩社會，也是一步一步走到今天。

“您客氣了韓總！您看您這邊我們能為您做些什么呢？”凌峰又一次點明主題。

話聊到這里，如果再兜圈子，也就沒意思了，韓成功也也很清楚。

“是這樣的凌老弟，我們公司呢一直做房地產開發，剛才小許也說到了。前不久呢，我們又在金陵拿了一塊兒地，大概五百多畝，每畝三百五十萬。我們計劃做一個高端的住宅社區，社區里面醫院、學校、超市一應俱全，學校呢，又包括幼兒園、小學、初中，住到這里的業主基本上沒事兒就不用出來，因為我們這里面啥都有，哈哈哈哈．．．．．．．”

“大手筆啊，韓總厲害！”

“哪里哪里！既然要做高端，必然成本就高。這不，拿地就砸進去好多錢，目前投了快二十億了。銀行現在對房地產的政策基本就是完全封口的狀態，所以我們現在現金流比較困難，要不盡快解決，后面的計劃就會全部出問題，很有可能就全泡湯了。”

說到這里，韓成功變得有點凝重了。

“所以您計劃出售一些優質資產來緩解一下當前的壓力，對吧？”

“沒錯！我們公司在2005年六月份參與了華都信用社的改制，就是現在的華都農村商業銀行。我們持有他們3.31億股，是他們的第八大股東。按照2013年年終華都農商行的凈資產折算的話，每股的價格是四塊六毛一。我們打算根據這個價格，上浮百分之五十出售。”韓成功說道。

“3.31億股，每股4.61元的話，總共是十五億兩千五百九十一萬元。要是上浮百分之五十的話，就是二十二億八千八百八十六萬五千元，折算下來每股是6.915元一股。韓總，我剛才計算了一下，大概是這個數。”趙滄浪在手機上立馬算出了涉及的一些金額，幾十億，果然是大生意啊。

“厲害啊，已經算出來了，對，差不多就是這些。“韓成功一邊品著茶，一邊說道：“怎么樣？凌老弟，有把握幫我們找找買家么？”

“嗯，您說的我全聽明白了韓總，但現在溢價出售資產并不是很好處理。買家接手資產一定也是計劃從中間套利，如果價格高了，套利空間必然就會小，這樣的話，大部分買家不會太感興趣的。”

現在都火燒眉毛了，還想溢價出售資產，凌峰覺得韓成功的誠意并不是很大。

“華都農商銀行目前已經在接受券商的輔導，準備要上市了，銀行上市失敗的概率幾乎是可以忽略不計的，上市之后的收益可是不可估量的啊！內部消息，華都農商行未來上市發行價不會低于10塊錢一股，并且不會破發。誰要是接了這些股，到時候可是大發財源啊！所以，我們上浮百分之五十出售，這個價格可一點都不高。”韓成功自信的說道。

聽完韓成功的話，凌峰微微笑道：“是華信建投證券在給他們做輔導吧韓總！？去年也是有一位很有實力的老板托我了解一下關于華都農商銀行上市的節奏，我就通過華信建投的朋友了解過這個信息。華都農商銀行目前是全國規模最大的農村商業銀行，總規模大概7300億元人民幣左右，他們發展很快，各方面的增長都是排在全國同類型銀行前頭的，確實是像您說的一樣，他們上市之后，潛力無限！”

趙滄浪聽到這里，心里默默說道：“但是啊．．．但是啊．．．瘋子認同完你說的話就該說但是了！”

“但是．．．．．．．”

“你看是不是？你看是不是？但是了吧！哈哈哈．．．．．．．”趙滄浪表情突然變得好奇怪，大概就是想笑不能笑的樣子。還好其他人的注意力都在凌峰身上，不然非得把趙滄浪當神經病不可。

“但是，據我了解的，花都農商銀行與華信建投的合作談判進行的并不是很順利。原因很簡單，雙方都屬于大型國有企業，都覺得自己很強勢，議價能力很強，所以在最后的服務價格上一直沒有談妥。當然啦，后來的事情我也不是很清楚，不知道華都農商銀行是不是換了券商，加快了節奏。”

“哈哈哈，小許說的沒錯啊，凌老弟確實是消息很靈通啊！”韓成功笑道。

“這都是我們這行應該具備的一些職業素養，要不僅僅是幫您牽線的話，我們憑什么賺您的錢？！我們得對買賣雙方都負責啊！”凌峰也順著哈哈笑道：“還有一個最重要的點，目前IPO發行已經暫停了11個月了，具體什么時候開閘，證監會都沒有時間表，現在排隊等待的企業最少有七百多家，那輪到華都農商行成功上市還得多長時間呢？一年？兩年？還是三年五年？這都不確定!當前的核準制下，變量總是太多，變量多了，風險也就大了啊韓總！”

凌峰最后直接指出了現在企業IPO的現狀，2013年8月份華夏證監會迎來了一位專業型、實干型的主席。這位新主席一到任，便立馬展開了對現有上市公司的核查，有問題的，不管是哪家企業，一律作退市處理。同時，停止了新的IPO申報。

意思很清楚，就是說是否能通過華都農商銀行上市來獲得超預期收益還是個未知，所以，這個并不是可以溢價的依據。

“那凌老弟你的意思是？”這時候的韓成功已經沒有了剛開始的居高臨下。

“我是這樣想的韓總，您給我一個價格，我以一個不低于您給出價格的價格幫您找到買家，如果成交，多出部分，就當是我們的顧問服務費用。如果平價成交，我們就當鍛煉鍛煉自己，分文不取，您看怎么樣？您能給出的價格，相信您也不會讓自己吃虧的！”凌峰早就想好了如何來合作，立即說道。

“那我給你一個什么樣的價格我不吃虧，你也滿意呢？”韓成功有些玩味的笑道。

“這真是一個考試的過程啊，連續開大招可是很耗內力的啊！”凌峰內心道。

“您考我啊韓總，哈哈哈，那我就簡單說一下，您看行不行！”凌想了想說道：“首先，據我了解，華都農商銀行2005年改制的時候的募股價格大概是兩塊錢一股，現在根據凈資產折算出來的價格是四塊六毛一一股，您當時投了六億六千兩百萬，那么大規模的資金，9年翻了兩番多，并不算虧。”

“嗯，確實，賬頭算的沒錯。”

韓成功現在絕對比表面看上去的要驚訝的多，他沒想到，快十年了，還有人清楚記得當時的募股價格，這樣一來，底價直接露了。重要的是，當時華都農商銀行并不是公開募股的啊，凌峰怎么會知道當時的價格啊？

“看來這小子的背景真的不簡單啊！”韓成功內心道。

“其次，我之前在民商工作的時候，參與過不少房地產項目，還算是專業。我想您在拿了地交土地出讓金的時候，應該不是都用的自有資金吧？正常來說，沒有開發商會投入那么多的自有資金，我相信韓總您在這個行業打拼這么多年，應該是懂的，貴公司一定是通過信托配資了吧？”凌峰問道。

“嗯，是的！”

“所以您當前著急的是先把信托給您配的資還上，然后再投入百分之三十的項目資金，相信用不了多長時間，信托給您的項目貸款就要到了。一分鐘都不會耽誤您在金陵的開發進度。您剛才說您在金陵拿了500畝地，每畝單價是三百五十萬，那土地出讓金共計是十七億五千萬。根據現在信托給房地產拿地的配資比例，一般也就是2　：1，換句話說，您最多要還信托十二億，您看我預估的和您實際情況差距大么？”凌峰又問道。

“你接著說！”

韓成功沒有直接回答凌峰的問題，但他的表現已經讓凌峰肯定了自己的想法。

凌峰這下心里更有譜了：“所以，即便是您按照現在四塊六毛一的價格賣掉，也完全可以解決您的問題了，并且還有不少富裕。但要是讓您按照這個價格賣，你肯定不甘心，我想5塊錢一股應該符合您的心理價位吧？也依然溢價了，只是沒有您想象的那么高而已。”

“啪啪啪．．．．”

聽著凌風說完，韓成功竟然鼓起了掌。

“精彩啊精彩，厲害啊厲害，這些年我見了不少所謂的青年俊才，大部分都是盛名之下其實難副，虛有其表而已。凌老弟今天算是讓我開了眼了，你這朋友我交定了。這樣吧，不用五塊錢一股，四塊八就行，就按照你說的，要是能高于這個價格賣出去，多出部分，都是你們的，你看行不，凌老弟！？”

韓成功已經下定了決心，這個凌峰一定得交好。

“那我今天下午六點之前給您把合同發過來，沒問題的話，我想明天上午十點鐘左右咱們就能簽約了。”凌峰說道。

“好的，沒問題，凌老弟，年輕人就是效率高啊！哈哈哈！”韓成功又是一陣爽朗的笑聲。

“您放心，一些優質的買家已經都在我腦海里排隊了，我們明天下午就會向他們逐一推介了。”

“好好好，我就等著看你表演了，凌老弟。還有，別老韓總韓總的，你要不嫌棄，我托個大，你就和小許一樣，叫我哥就行！”

“是啊小峰，現在一起合作了，都不是外人，不用總是官稱，顯得那么生疏。”一直在“聽課”的許鴻也說道。

“那我就高攀了啊，韓哥！”

“哈哈哈哈哈．．．．．．．”

雙方相互道別，凌峰和趙滄浪離開了韓成功公司。

．．．．．．

“你對這個凌峰了解多少啊？”通過落地窗看著樓下凌峰與趙滄浪駕車離開，韓成功轉身看著許鴻問道。

“原來他在民商銀行工作的時候，崗位輪換到我們小區門口的支行網點做理財經理，我那會兒不是剛拆遷么，手里有不少現金，總去他們那里辦業務、做理財，一來二去就和他熟悉了。小峰今年三十歲，晉西省人，上大學的時候來的華都，我記得他好像是華夏財經大學畢業的，還是研究生。待人很熱情，也很專業，以前參加的那些銀行講座的時候根本聽不懂上邊在說啥，后來他來了，我竟然都聽懂了．．．．．．”

許鴻一邊回憶一邊說道。

聽了許鴻的話，韓成功又繼續問道：“那他家里情況有和你說過么？比如有啥背景之類的！”

“這個他沒和我說過，我也不好問啊。不過有一點我也很奇怪！”

“哪里奇怪？”韓成功趕緊問道。

“就是之前通過和他的接觸，我發現他認識很多厲害的人物，遍布各行各業啊。好多我只在電視上看到過的大人物，好像和他都很熟，我還見過那個那誰．．．．．．呀，就在嘴邊叫不上名字，反正是一個大明星，去他們網點找過他。事后我還問了問他，他把話叉過了，沒說。”

“果然不出我所料。”韓成功更加堅定了自己的想法：“小許啊，你今后要和凌峰多多走動，把關系搞得好一些。如果他們遇到什么困難，你要第一時間告訴我，明白么？”

“我明白大哥，您放心吧！”

其實許鴻并不明白韓成功為什么要這么急迫的向凌峰示好，不就是一個商業合作么？但許鴻有個優點，就是想不明白就不去想，按照明白人說的去做就行，應該沒有錯。