理論篇

第一章
城市用地分類研究

土地分類是對土地類型的劃分，是土地資源評價、土地資產評估以及和土地利用有關的規劃編制的基礎和前期性工作。依照不同目的的城市用地分類體系不盡相同，分類的標準也各有側重：以城市土地利用基礎調查為目的的分類體系強調土地覆蓋易于辨識，主要依據覆蓋標準；以編制規劃為目的的城市用地分類強調土地利用的引導和控制，要求用地分類既能夠充分反映土地的自然屬性，也能夠反映其所承載的社會經濟活動，分類標準綜合使用功能覆蓋標準、空間形態標準和政策意圖標準；以用地評價和管理為目的的城市土地分類則強調土地利用狀況的識別和管理，而評價和管理的目標、手段往往可以直接決定其對用地分類的具體要求。