“定向加息”來了

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從2017年5月2日起，作為中國樓市風向標的北京地區首套房將執行基準利率，也就是4.9%的年利率，二套房執行基準利率基礎上浮20%。基準利率的回歸，也被視為央行針對樓市“定向加息”的啟幕。

璐眼看市

對于資金密集型的房地產行業而言，利率水平的一舉一動都會產生很大的影響。只要連續加息幾次，整個房地產行業也許就會感到很難過了。其實，加息對全行業都有影響，因而將其作為樓市調控手段的“副作用”還是比較大的。相比之下，“定向加息”則更像是一把精準的外科手術刀。

房貸定向加息對房地產市場影響很大，很可能直接導致樓市轉向。換句話說，之前的限購、限售等政策只能算“敷冰塊”這樣的物理降溫，而“定向加息”才是專門針對樓市開的退燒藥。“定向加息”對于首次置業者，其影響遠小于多次購房者。因此，這種做法，很有可能成為樓市調控“長效機制”的重要組成部分。

成都作為熱點城市，是否會接棒落地“定向加息”政策目前還不好判斷，不過也不排除接棒這種可能性。