1.1　建筑市場的含義和分類

建筑市場是指建筑商品交換的場所，體現建筑商品交換關系的總和，是整個市場系統中的一個相對獨立的子系統。

一般而言，建筑市場是指以建設工程承發包交易活動為主要內容的市場。狹義上其一般指有形建筑市場，有固定的交易場所。廣義上的建筑市場包括有形建筑市場和無形建筑市場，其中，無形建筑市場是指與工程建設有關的技術、租賃、勞務等各種要素市場，以及為工程建設提供專業服務的中介組織機構或經紀人等，通過媒介宣傳進行買賣或通過招標投標等多種方式成交的各種交易活動。

建筑市場分類方式有如下幾種。

（1）按交易對象分為建筑商品市場、資金市場、勞動力市場、建筑材料市場、租賃市場、技術市場和服務市場等。

（2）按市場覆蓋范圍分為國際市場和國內市場。

（3）按有無固定交易場所分為有形市場和無形市場。

（4）按固定資產投資主體分為國家投資形成的建設工程市場、企事業單位自有資金投資形成的建設工程市場、私人住房投資形成的市場和外商投資形成的建設工程市場等。

（5）按建筑商品的性質分為工業建設工程市場、民用建設工程市場、公用建設工程市場、市政工程市場、道路橋梁市場、裝飾裝修市場、設備安裝市場等。