第三節 產業定位資料的獲取

所需資料清單

產業地產定位所需的資料主要分為三類：城市發展資料、產業現狀資料及產業趨勢資料。獲取三類資料是了解一個地區的基本產業現狀與發展趨勢的基礎，同樣也是產業定位的基礎。

1.城市發展資料

從區位交通、城市人口、宏觀經濟、城市規劃等全方位了解一個城市及其所處城市群，是判斷城市或城市群發展趨勢的重要資料，是判斷項目地塊價值的重要手段。

2.產業現狀相關資料

產業現狀資料主要反映一個地區的產業結構、主導產業與新興產業等，從近幾年的發展狀況來判斷各產業的走向與趨勢。除需要了解項目所處城市或園區的產業現狀外，還需要對周邊園區的產業現狀，尤其是中心城市的產業現狀有準確的了解與把握，并從各大產業的企業基數來判斷目標企業數是否足夠支撐項目。

3.產業趨勢相關資料

從政策及周邊地區的要素對比情況，找出項目所處區域的比較優勢，判斷未來產業的發展趨勢。