第1章 建設(shè)工程基礎(chǔ)法律知識

本章考點分布

從歷年考試的情況來看，每年涉及本章內(nèi)容的考題分值在16分左右，下面列表說明歷年考試的考點分布。

本章考點剖析

考點1 抵押

考點必刷題

例1：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（簡稱《物權(quán)法》），下列財產(chǎn)不可以抵押的有（　）。

A.生產(chǎn)設(shè)備

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.正在建設(shè)的建筑物

D.使用權(quán)不明的財產(chǎn)

E.公立幼兒園的教育設(shè)施

F.被法院扣押的車輛

G.土地所有權(quán)

H.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

I.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán)

J.被扣押的房屋

【答案】DEFGHIJ。A、B、C選項屬于可以抵押的財產(chǎn)。在2010年、2012年、2014年、2015年的考試中均對不可抵押財產(chǎn)的范圍進行了考核。

例2：下列抵押財產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（　）。

A.建筑物

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

D.在建建筑物

E.在建船舶

F.以招標、拍賣、公開協(xié)商方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】ABDF。C、E選項的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

考點2 代理

考點必刷題

例1：下列關(guān)于表見代理的表述中，正確的有（　）。

A.表見代理的法律后果應(yīng)該由被代理人承擔

B.行為人沒有代理權(quán)以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效

C.行為人超越代理權(quán)以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效

D.行為人代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立了合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效

E.相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為，不構(gòu)成表見代理

F.被代理人在承擔表見代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失

【答案】ABCDEF。表見代理的代理行為有效，因此法律后果由被代理人承擔。

例2：下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的情形有（　）。

A.代理人辭去委托

B.被代理人死亡

C.代理人喪失民事行為能力

D.代理期間屆滿

E.被代理人取消委托

F.作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止

G.代理事務(wù)完成

【答案】ABCDEFG。

考點3 法人

考點必刷題

例：下列關(guān)于項目經(jīng)理、項目經(jīng)理部的說法，正確的有（　）。

A.項目經(jīng)理部不具備法人資格

B.項目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者

C.項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔

D.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部非常設(shè)機構(gòu)

E.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)立的組織

F.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的內(nèi)部崗位

【答案】ABCDEF。

考點4 物權(quán)概述

考點必刷題

例：下列關(guān)于動產(chǎn)及不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說法，正確的有（　）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

B.不動產(chǎn)物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、消滅應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

C.當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，不影響合同效力

D.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理

E.一般情況下，動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力

F.船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

【答案】ABCDEF。

考點5 建設(shè)用地使用權(quán)

考點必刷題

例：根據(jù)《物權(quán)法》，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述，正確的有（　）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式

C.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)及時辦理注銷登記

D.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

E.建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，但不包括集體所有的農(nóng)村土地

F.建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換或者抵押的，應(yīng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同

G.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

H.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

I.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理

【答案】ABCDEFGHI。

考點6 債權(quán)

考點必刷題

例：下列選項中，當事人應(yīng)承擔侵權(quán)責任的有（　）。

A.工地的塔式起重機倒塌造成臨近的民房被砸塌

B.某施工單位未按照合同約定工期竣工

C.某工程存在質(zhì)量問題

D.工地的塔式起重機倒塌造成行人黃某被砸傷

E.施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡

F.施工單位違約造成供貨商重大損失

G.分包商在施工時操作不當，造成公用供電設(shè)施損壞

H.施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金

【答案】ADEG。關(guān)于侵權(quán)責任還應(yīng)掌握的一項內(nèi)容是：《中華人民共和國侵權(quán)責任法》（簡稱《侵權(quán)責任法》）第八十五條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。B、C、F、H選項屬于合同之債。

考點7 定金

考點必刷題

例：下列關(guān)于定金的表述中，正確的有（　）。

A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金可以抵作價款

B.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

C.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金

D.定金應(yīng)當以書面形式約定

E.定金合同從實際交付定金之日起生效

F.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%

G.當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限

【答案】ABCDEFG。

考點8 建設(shè)工程領(lǐng)域常見的刑事法律責任

考點必刷題

例1：《刑法》規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括（　）。

A.管制

B.拘役

C.有期徒刑

D.無期徒刑

E.死刑

F.罰金

G.剝奪政治權(quán)利

H.沒收財產(chǎn)

I.驅(qū)逐出境

【答案】ABCDE。針對上述備選項，還可能這樣考核：《刑法》規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。附加刑包括（FGHI）。

例2：某施工單位為降低造價，在施工中偷工減料，故意使用不合格的建筑材料、構(gòu)（配）件和設(shè)備，降低工程質(zhì)量，導(dǎo)致建筑工程坍塌，致使5人重傷。該施工單位的行為已經(jīng)構(gòu)成（　）。

A.重大勞動安全事故罪

B.串通投標罪

C.重大責任事故罪

D.工程重大安全事故罪

【答案】D。針對上述備選項，還可能這樣考核：

（1）項目經(jīng)理強令作業(yè)人員違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故的，其行為構(gòu)成（C）。

（2）建筑公司總經(jīng)理張某將列入工程概算的安全施工措施費50萬元挪作他用，工地因安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定而造成直接經(jīng)濟損失500萬元，張某的行為涉嫌構(gòu)成（A）。

（3）兩家施工企業(yè)協(xié)商后同時參加一個項目的投標，給建設(shè)單位造成重大損失，則該兩家施工企業(yè)直接責任人應(yīng)承擔的刑事責任是（B）。

考點9 留置

考點必刷題

例：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》（簡稱《擔保法》），下列關(guān)于留置的說法，正確的有（　）。

A.留置的標的是動產(chǎn)

B.留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)

C.因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)

D.因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當承擔民事責任

E.留置權(quán)可以因債權(quán)消滅而消滅

F.債務(wù)人另行提供擔保并被債權(quán)人接受的，留置權(quán)消滅

【答案】ABCDEF。

考點10 民事責任的承擔方式

考點必刷題

例：下列屬于民事責任的承擔方式的有（　）。

A.賠償損失

B.返還財產(chǎn)

C.支付利息

D.支付違約金

E.支付定金

F.停止侵害

G.排除妨礙

H.消除危險

I.恢復(fù)原狀

J.修理、重做、更換

K.繼續(xù)履行

L.消除影響、恢復(fù)名譽

M.賠禮道歉

【答案】ABDFGHIJKLM。民事責任承擔方式的助記口訣：止侵排妨除危險；還錢（財產(chǎn)）復(fù)原帶維修；影響賠償復(fù)名譽；違約支付及道歉。

考點11 行政責任的承擔方式

考點必刷題

例：下列責任中，屬于行政處罰的有（　）。

A.責令停產(chǎn)停業(yè)

B.暫扣或者吊銷執(zhí)照

C.罰金

D.賠償損失

E.治安拘留

F.警告

G.罰款

H.沒收違法所得

I.沒收非法財物

J.暫扣或者吊銷許可證

K.記過

L.記大過

M.降級

N.撤職

O.開除

【答案】ABEFGHIJ。FKLMNO選項為行政處分的種類。罰金屬于刑罰的一種，注意與罰款相區(qū)分。

考點12 法的效力認定

考點必刷題

例1：不同行政法規(guī)對同一事項的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由（　）裁決。

A.國務(wù)院主管部門

B.最高人民法院

C.國務(wù)院

D.全國人大常委會

E.制定機關(guān)

【答案】C。

例2：下列關(guān)于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法，正確的有（　）。

A.行政法規(guī)的效力低于法律

B.地方性法規(guī)的效力高于地方政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力低于法律

D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決

E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院提出意見

F.同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決

G.部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決

【答案】ABCDEFG。

考點13 地役權(quán)

考點必刷題

例：關(guān)于地役權(quán)，下列表述正確的有（　）。

A.當事人應(yīng)當采用書面形式訂立地役權(quán)合同

B.地役權(quán)合同應(yīng)包括解決爭議的方法

C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立

D.未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

E.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意，土地所有人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)

F.需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)

G.供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力

【答案】ABCDEFG。

考點14 擔保

考點必刷題

例：根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關(guān)于擔保相關(guān)事項的表述，正確的有（　）。

A.擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金

B.擔保是擔保物權(quán)的一種

C.擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效

D.擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任

E.擔保的目的是保障特定債權(quán)的實現(xiàn)

F.反擔保適用《擔保法》擔保的規(guī)定

【答案】ABCDEF。

考點15 保險

考點必刷題

例1：下列關(guān)于人身保險合同的說法，正確的有（　）。

A.人身保險合同是以人的壽命和身體為保險標的的保險合同

B.保險人對人身保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支付

C.人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定

D.投保人于合同成立后，可以一次支付全部保險費

E.投保人于合同成立后，可以按照合同規(guī)定分期支付保險費

F.投保人應(yīng)向保險人如實申報被保險人的年齡、身體狀況

【答案】ABCDEF。

例2：下列關(guān)于建筑工程一切險及安裝工程一切險保險責任范圍的表述，正確的有（　）。

A.建筑工程一切險的被保險人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商

B.投保人參保建筑工程一切險的建筑工程項目，保險人須負責賠償因不可預(yù)料的意外事故和自然事件造成的損失和費用

C.建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，以先發(fā)生者為準

D.建筑工程一切險的保險責任自工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準

E.投保人參保安裝工程一切險的建筑工程項目，保險人須負責賠償因不可預(yù)料的意外事故和自然事件造成的損失和費用

F.安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期

G.安裝工程一切險的保險期不得超出保險單明細表中列明的安裝期保險生效日或終止日

【答案】ABCDEFG。注意：建筑工程一切險及安裝工程一切險的保險責任范圍都是自然事件和意外事故。

考點16《專利法》

考點必刷題

例：下列關(guān)于《專利法》相關(guān)規(guī)定的表述，正確的有（　）。

A.《專利法》的保護對象是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)

B.《專利法》所稱的發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計

C.授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性

D.授予專利權(quán)的外觀設(shè)計，應(yīng)當同申請日以前在國內(nèi)外出版物上公開發(fā)表過的外觀設(shè)計不相同或不相似，并不得與他人在先取得的合法權(quán)利相沖突

E.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請日起計算

F.實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年，自申請日起計算

G.發(fā)明或者實用新型專利權(quán)的保護范圍以其權(quán)利要求的內(nèi)容為準

【答案】ABCDEFG。

考點17《著作權(quán)法》

考點必刷題

例1：下列關(guān)于《著作權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的表述，正確的有（　）。

A.著作權(quán)包括人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)

B.兩人以上合作創(chuàng)作的作品，著作權(quán)由合作作者共同享有

C.職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用

D.職務(wù)作品完成2年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品

E.利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔責任的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有

F.受委托創(chuàng)作的作品，委托人和受托人沒有訂立合同約定著作權(quán)歸屬的，著作權(quán)屬于受托人

【答案】ABCDEF。

例2：下列作品中，屬于著作權(quán)保護對象的有（　）。

A.建筑作品

B.工程設(shè)計圖

C.注冊商標

D.外觀設(shè)計專利

E.立體作品

F.模型作品

G.計算機軟件

【答案】 ABEFG。C選項屬于商標權(quán)保護對象；D選項屬于專利權(quán)保護對象。

考點18 保證

考點必刷題

例1：根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關(guān)于保證相關(guān)事項的表述，正確的有（　）。

A.保證合同的主體是保證人和債權(quán)人

B.保證的方式包括一般保證和連帶責任保證

C.當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證

D.當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證

E.在保證合同中未約定保證方式的，保證人承擔連帶保證責任

F.一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

G.債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任

H.保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人書面同意

【答案】 ABCDEFGH。

例2：根據(jù)《擔保法》，下列主體可以作為保證人的有（　）。

A.某公司的職能部門

B.某市人民法院

C.某有限責任公司

D.自然人孫某

E.某建筑大學(xué)

F.廠礦的職能部門

G.政府機關(guān)

【答案】CD。其余選項均為不得作為保證人的情形。

考點19 質(zhì)押權(quán)

考點必刷題

例：根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（　）。

A.匯票

B.倉單

C.建設(shè)用地

D.債券

E.支票

F.本票

G.存款單

H.提單

I.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

J.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)

K.依法可以轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

【答案】C。其余選項均為可質(zhì)押財產(chǎn)的范圍。

本章真題實訓(xùn)

1.【2019年真題】某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開工日期為2018年5月10日，并于5月15日與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。同年7月20日施工企業(yè)將建筑材料運至工地。實際開工日期為同年8月10日。該建筑工程一切險保險責任的起始日期為（　）。

A.2018年5月10日

B.2018年5月15日

C.2018年7月20日

D.2018年8月10日

2.【2018年真題】關(guān)于物權(quán)的說法，正確的是（　）。

A.同一物的擔保物權(quán)人與所有權(quán)人應(yīng)當為同一人

B.用益物權(quán)人可以是該物的所有權(quán)人

C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意，土地所有人不得在該地塊設(shè)立地役權(quán)

D.物權(quán)的變動只能基于合同關(guān)系

3.【2017年真題】行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由（　）裁決。

A.最高人民法院

B.國務(wù)院

C.全國人民代表大會

D.全國人民代表大會常務(wù)委員會

4.【2019年真題】建設(shè)工程債的產(chǎn)生根據(jù)有（　）。

A.合同

B.公證

C.侵權(quán)

D.無因管理

E.不當?shù)美?/p>

5.【2018年真題】抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物，通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，則（　）。

A.轉(zhuǎn)讓行為無效

B.轉(zhuǎn)讓所得價款應(yīng)當由抵押權(quán)人所有

C.轉(zhuǎn)讓所得價款可以向第三人提存

D.轉(zhuǎn)讓所得價款只能提前清償債務(wù)

E.轉(zhuǎn)讓行為有效

6.【2017年真題】甲公司將其有權(quán)處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時要求甲公司提供保證擔保，未約定保證方式。借款到期后，甲公司無力償還銀行貸款，則該銀行有權(quán)（　）。

A.直接變賣該工程

B.直接與甲公司協(xié)議以工程折價受償

C.直接轉(zhuǎn)移占有該工程

D.直接要求保證人代為清償債務(wù)

E.向法院起訴拍賣該工程后優(yōu)先受償

本章真題實訓(xùn)答案及解析

1.C。建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。

2.C。①A選項錯誤：擔保物權(quán)是在買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保。因此擔保物權(quán)人并不一定是所有權(quán)人，也可能是第三人。②從用益物權(quán)的概念就可以看出，B選項錯誤。③《物權(quán)法》第一百六十三條規(guī)定，土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。因此C選項正確。④D選項的表述過于絕對了，物權(quán)的變動往往是基于合同關(guān)系，但絕不是只能基于合同關(guān)系。

3.B。行政法規(guī)間由國務(wù)院裁決，法律間由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決。

4.ACDE。建設(shè)工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權(quán)、無因管理和不當?shù)美?/p>

5.CE。《物權(quán)法》第一百九十一條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

6.BE。抵押這一擔保方式，并不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，當?shù)盅喝瞬宦男袀鶆?wù)時，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。因此A、C選項錯誤；B、E選項正確。《擔保法》規(guī)定同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任，因此銀行不得直接要求保證人代為清償債務(wù)，D選項不選。

本章同步練習(xí)

1.部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由（　）裁決。

A.國務(wù)院

B.制定機關(guān)

C.地方政府

D.全國人民代表大會常務(wù)委員會

2.下列關(guān)于項目經(jīng)理的說法，正確的是（　）。

A.項目經(jīng)理的權(quán)利來自于企業(yè)法人的授權(quán)

B.施工項目可以不設(shè)項目經(jīng)理

C.項目經(jīng)理具有相對獨立的法人資格

D.由項目經(jīng)理簽字的材料款項未及時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)以項目經(jīng)理為被告進行起訴

3.代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由（　）。

A.代理人承擔責任

B.被代理人承擔責任

C.被代理人和第三人承擔按份責任

D.被代理人和代理人負連帶責任

4.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（　）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

A.買賣合同生效

B.轉(zhuǎn)移登記

C.交付

D.買方占有

5.根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（　）。

A.自動續(xù)期

B.自動消滅

C.依法辦理手續(xù)后續(xù)期

D.由主管部門注銷

6.建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是（　）。

A.相鄰權(quán)

B.地役權(quán)

C.土地出租權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

7.甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂了一份水泥的買賣合同。交貨時，由于乙水泥廠所雇裝卸工人的失誤多交貨10t。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，乙水泥廠所產(chǎn)生的10t水泥的債權(quán)屬于（　）之債。

A.合同

B.侵權(quán)行為

C.不當?shù)美?/p>

D.無因管理

8.在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（　）之債。

A.合同

B.侵權(quán)

C.無因管理

D.不當?shù)美?/p>

9.某設(shè)計院指派本院工程師王某為某建設(shè)單位設(shè)計住宅樓，設(shè)計合同中沒有約定設(shè)計圖著作權(quán)的歸屬，該設(shè)計圖的著作權(quán)屬于（　）。

A.王某

B.設(shè)計院

C.建設(shè)單位

D.建設(shè)單位和設(shè)計院共同所有

10.注冊商標的有效期為10年，自（　）起計算。

A.商標局收到申請書

B.注冊商標申請人寄出申請書

C.公告發(fā)布

D.核準注冊之日

11.以正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自（　）時設(shè)立。

A.抵押合同成立

B.抵押登記

C.抵押合同生效

D.建筑工程竣工

12.保證合同是（　）訂立的合同。

A.債權(quán)人與債務(wù)人

B.債權(quán)人與保證人

C.債務(wù)人與保證人

D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人

13.甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲單位出具工程款的支付擔保，擔保方式為一般保證。甲單位到期未能支付工程款，乙單位應(yīng)當要求（　）。

A.丙先行代為清償

B.甲和丙按比例支付

C.甲先行支付

D.甲和丙協(xié)商支付

14.下列關(guān)于工程建設(shè)中民事責任承擔的說法，正確的是（　）。

A.發(fā)包人按照 “折價返還”的規(guī)則支付工程價款應(yīng)當按照當?shù)厥袌鰞r格

B.承擔民事責任的方式多樣，可以單獨適用，也可以合并適用

C.施工合同中承擔民事責任是行政處罰的前提

D.罰款是民事責任的承擔方式之一

15.預(yù)制件定制合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當共計返還（　）萬元。

A.50

B.70

C.100

D.150

16.建筑工程一切險的保險人對因（　）造成的損失和費用，負責賠償。

A.設(shè)計錯誤

B.意外事故

C.原材料缺陷

D.工藝不完善

17.安裝工程一切險對考核期的保險責任一般不超過（　）個月。

A.1

B.3

C.6

D.9

18.根據(jù)《中華人民共和國民法總則》的規(guī)定，承擔民事責任的方式不包括（　）。

A.恢復(fù)原狀

B.沒收財產(chǎn)

C.消除影響、恢復(fù)名譽

D.賠禮道歉

19.下列法人中，屬于特別法人的是（　）。

A.基金會法人

B.事業(yè)單位法人

C.社會團體法人

D.機關(guān)法人

20.根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》（簡稱《行政處罰法》），行政處罰的種類不包括（　）。

A.警告

B.罰金

C.責令停產(chǎn)停業(yè)

D.行政拘留

21.用益物權(quán)包括（　）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

E.土地所有權(quán)

22.甲從自己承包的土地上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟一條道路供甲通行，但沒有進行登記。下列關(guān)于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有（　）。

A.該約定屬于地役權(quán)合同

B.該約定屬于土地承包合同

C.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定

D.沒有進行登記不影響該約定的合同效力

E.如果甲將其承包的土地轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在乙承包的土地上通行

23.下列行為中，構(gòu)成無因管理的有（　）。

A.甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機具

B.乙見他人倉庫失火遂召集人員參加救火

C.材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治

D.戊見門前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹枝以警示

E.總承包單位結(jié)算時超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位

24.根據(jù)《專利法》，下列屬于《專利法》保護對象的有（　）。

A.發(fā)明

B.計算機軟件

C.實用新型

D.商品商標

E.外觀設(shè)計

25.保證合同的內(nèi)容包括（　）。

A.保證的方式

B.保證的期間

C.保證擔保的范圍

D.保證人的住所

E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

26.下列關(guān)于抵押權(quán)的效力與實現(xiàn)的表述中，正確的有（　）。

A.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效

B.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟

C.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押權(quán)人所有

D.抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

E.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存

27.甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的有（　）。

A.倉單、提單

B.匯票、支票

C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

D.房屋所有權(quán)證書

E.建設(shè)用地

28.下列關(guān)于建設(shè)工程保險的說法，正確的有（　）。

A.建筑工程一切險的被保險人可以是業(yè)主，也可以是承包商或者分包商

B.工程開工前，承包商應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用

C.工程開工前，業(yè)主應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的施工人員辦理意外傷害保險

D.建筑工程一切險的保險期限可以超過保險單明細表中列明的保險生效日和終止日15d

E.安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期

本章同步練習(xí)答案

1.A 2.A 3.D 4.C 5.A 6.B

7.C 8.B 9.B 10.D 11.B 12.B

13.C 14.B 15.B 16.B 17.B 18.B

19.D 20.B 21.ABCD 22.ADE 23.BCD 24.ACE

25.ABCE 26.ABDE 27.ABC 28.AE