“四點吧，到時候我給你發位置。”

白易還惦記著自己去簽合同的事情，推移了時間。

翌日中午。

白易如約趕到房產中介。

中介小張接到白易的電話，早早便在路口等待。

進了中介后面的小辦公室，小張拿出一張A4紙，“易哥，我再給您算一遍大概的費用？”

沒多久，寫滿了費用的A4被推到了白易面前。

白易看中的房子價格是一百八十萬。

契稅兩個點，三萬六。

評估費千分之五，九千塊。

個人所得稅一個點，一萬八。

以及房本之類的零散費用幾百塊。

這些是過戶費用。

中介費兩個點，三萬六。

代辦過戶代辦貸款五千塊。

商業貸款，按揭服務費一萬三。（貸款金額的百分之一。）

白易不解地看按揭服務費，“這個一萬三之前沒講過啊？”

“易哥，這個是銀行收的，只要是商業貸款都得交這筆費用，要不然貸款下不來的，不信您可以隨便打聽，不止是我們海川，任何一個中介都有這筆費用！”

中介小張拍著胸口，“易哥，咱倆相處了這么久，我的為人您還不清楚！”

“銀行什么時候收這個錢了？”

白易這次沒辦法裝糊涂了，中介費三萬六他認了，但按揭服務費就有些冤了。

他又不是冤大頭，一萬三千塊是他一個多月的收入，就這樣黑不黑白不白的交給中介？

而且白易心中大概知道，這個房產的按揭服務費和賣車的按揭服務費是一樣的，都是不過公司公賬，屬于違規收費。

白易面色一正，“這個錢我交不了。”

“不是，易哥，這個錢我必須得收，要不然我得自己補給銀行的，不信您問問，商業貸款都得需要這筆按揭費的。”

中介小張面色有點難看，“易哥，房東馬上就要過來了，您千萬別出岔子，要不然好房子說沒就沒了，我好多同事的客戶都等著找這個房東簽合同呢！”

對于中介小張死鴨子嘴硬，白易心中有了些惱火。

中介的嘴，騙人的鬼。

他出于道德，沒有用找其他中介為由打壓中介費，但中介并沒有因為他有道德而良心發現，反而更加的貪婪。

果然，好說話的人處處吃虧。

白易有些忍不住了，一百八十萬的房子，首付五十萬，過戶費用就十萬左右了。

這薅羊毛薅的太狠了！

“行，我現在問一下銀行，確定下他們收不收這筆費用。”

白易拿起電話，中介小張立刻阻攔到：“易哥，這個一萬八的按揭服務費是保證您貸款能放下來的。”

“我又不是黑戶，銀行流水也一直沒問題，為什么放不下來？”

白易繼續道：“我應該不用交這筆錢吧。”

“這……”中介小張站起身，“房東來了，咱們先跟房東談好價錢再說。”

說著，小張走了出去，與進來的店長對了眼色。

白易接通電話，還是林嫻打來的。

“白易師傅，您能現在過來嗎！”

同林嫻說話的樣子很急切，白易回復：“等半小時吧，我現在在簽合同。”

“你給位置發過來，我先讓小趙過去等著您。”

林嫻的語速很快，很是著急。

“來吧。”白易掛斷電話，決定等小張過來直接開門見山，如果這個按揭服務費非要按到他的頭上，今天的合同不簽也罷。

只是可惜交的三萬定金有點扯皮了。

不過白易也想明白，有些時候，人好說話太容易吃虧，如果定金不退，他只能扔下臉皮，到這個中介門前鬧上幾天了。

有時候，拉橫幅比通過官方手段更加的快捷有效。

十幾分鐘后，小張帶著店長以及提著公文包的中年男人進來。

三人進屋沒一會，跟白易有過一面之緣的小趙也走了進來。

“白師傅，您這是買房子？正好我在房產這塊有些經驗，我幫您掌掌眼。”

小趙態度出其的客氣，讓白易一頭霧水。

難道這小姑娘自從上次嚇尿以后，洗心革面了？

白易心道。

對坐的中年男人也從公文包中掏出一堆文件，笑著道：“是這樣的兄弟，這個房子是我大哥的，現在在外面回不來，但也想把房子賣掉，所以就公證到我名下，委托我先幫他出手了。”

“房子不是你的？”

白易對于房子這塊一竅不通，但內心已經肯定，中介的話只能信三分。

潛意識中已經認定這里面肯定又有什么貓膩。

“兄弟，這個你不用擔心，這些公證文件都是有法律效益的，你旁邊的姑娘不是說對這行精通嗎？讓她給你看看。”

中年男人笑著看向白易旁邊的小趙。

小趙拿起文件，不到一分鐘后點頭道：“文件沒什么問題，公證的房產可以正常過戶。”

白易點頭，他知道小趙是林嫻的助理，定然不可能和一個小中介合伙套他那點首付的。

小張也跟著笑道：“肯定不會有問題的，怎么說我們海川也是十幾家門店的大中介，保護客戶的財產安全是我們首要的事，絕不可能做一些砸招牌的事情。”

“哈哈哈~”中年男人也跟著笑道：“我也就是信任你們海川，才將房子交給你們，讓你們幫忙找客戶的。”

看著兩人一唱一和，小趙嘴角勾起笑容，帶著嘲諷道：“這個原房東賣給你們的時候，應該不超過一百五十萬吧？”

“小姑娘，你什么意思！”

對面三人臉色大變。

“我的意思是這個是反收房。”小趙向白易解釋道：“很多房東不懂行情，進入一些無良中介詢問價格時被誤導，加上著急出手的緣故，房子可能會低于市場價格三十萬甚至更多！”

“面對這樣低價的房子，中介自然動了心思，他們會選擇以全款的名義將房價壓到最低，然后全款公證給可以信任的人，之后以市場價略高一點的價格賣出。”

“比如這套房子，他們公證收購可能一百五十萬，甚至更低，但他們賣的價格卻是一百八十萬，一家中介幾百個員工，每天帶給這個房子大量的客戶，客戶多了，自然就有人看中，近期內將房子賣出去。”

“這樣的一套反收房，差價加上他們收取的費用，他們可以賺取將近五十萬！相當于他們賣十套房子收取的費用！”

小趙笑著解釋，對面三人的臉色愈發難看，如果不是現在是法治社會，三人已經將心中殺人滅口的想法實施。

“小姑娘，飯可以亂吃，話不能亂講！”

對面三人話中帶著恐嚇。

小趙無視三人，看白易道：“懂了嗎？白師傅？”

“恩。”

白易點頭，看向三人。

他第一次發現人有些時候心黑起來，比起惡靈害人，更讓人惡心惱怒。

“行了，我們走吧，話都說到這個地步了，沒有談下去的必要了。對了，白師傅交過訂金了嗎？”

小趙問道。

“交了三萬。”

白易無奈道，看向小張，小張沒有絲毫的心虛，反而帶著惱怒道：“易哥，您聽信這女人一面之詞就離開，咱們的訂金是一分不會退的，是您違約在先！”

“放心，你們會退的。”

白易面無表情道，心中慶幸惡靈皮球還留在手中。

此刻白易已經完全忘記不能對普通人出手的規則。

果然，任何事情都怕換位思考。