十 合理利用有限資金的方法

（一）容易超支的項(xiàng)目

進(jìn)行裝修時(shí)，所準(zhǔn)備的裝修資金大致會(huì)用于以下幾個(gè)部分。

（1）水電線路改造。

（2）家具、頂面（包括買、做）。

（3）廚衛(wèi)墻、地面防水。

（4）油漆、涂料。

（5）櫥柜。

（6）衛(wèi)浴潔具（馬桶、浴缸、洗臉臺(tái)）。

（7）地板、地磚。

（8）五金材料。

（9）門檻石（陽(yáng)臺(tái)石）。

（10）廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)瓷磚。

（11）燈具。

（12）窗簾及其配件。

（13）電器（熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑴棚L(fēng)扇等）。

（14）防盜門。

（15）廚衛(wèi)吊頂。

（16）燈具、潔具等的安裝費(fèi)用。

（17）大小裝飾品。

1．易超支項(xiàng)目

第（1）項(xiàng)以及第（6）～（17）項(xiàng)。

2．易超支原因

①第（1）項(xiàng)是很容易被忽略的隱形超支項(xiàng)目，水電改造的報(bào)價(jià)單上每項(xiàng)的單價(jià)可能不會(huì)讓人感覺(jué)很高，有些業(yè)主就會(huì)沒(méi)有目的性地把各種線路敷設(shè)到各個(gè)房間，所以決算時(shí)往往會(huì)超出預(yù)算。

②第（6）～（17）項(xiàng)的資金投入多數(shù)情況下是由業(yè)主自主決定的，在選購(gòu)時(shí)很容易因?yàn)榭吹礁玫目钍蕉Вm然單項(xiàng)價(jià)格超出不會(huì)很多，但若每項(xiàng)都超支，則加起來(lái)的金額就會(huì)十分巨大。

3．控制方法

①第（1）項(xiàng)。實(shí)際上，網(wǎng)絡(luò)及音響線并不是每個(gè)房間都必須要有的，大部分手機(jī)和筆記本電腦都可以使用路由器來(lái)上網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)及音響線只需要安裝在客廳或影音室即可。但是，空調(diào)和插座的數(shù)量要盡量考慮得周全一些，其質(zhì)量也不能忽視。

②第（6）～（17）項(xiàng)。在選購(gòu)前應(yīng)深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解品牌、比較價(jià)格，而后做計(jì)劃，盡量每樣都控制在預(yù)算范圍內(nèi)，可以留有一些能靈活使用的資金，但一定要用在“刀刃”上。選擇時(shí)可以有傾向性地分配資金，對(duì)于經(jīng)常使用的設(shè)施，可以多花一些錢，如馬桶、櫥柜、衣柜等；有損耗、隨時(shí)可以更換的東西要縮小投入，如窗簾、沙發(fā)等。

（二）合理利用有限資金達(dá)到目的

想要合理地利用有限的資金，就需要在裝修前進(jìn)行周密的計(jì)劃。在進(jìn)行裝修洽談之前，業(yè)主最好先做好三個(gè)方面的計(jì)劃。

1．估算整體花費(fèi)

可結(jié)合前面講過(guò)的裝修檔次、房屋面積及所選的家居風(fēng)格的相關(guān)內(nèi)容，合理地進(jìn)行資金分配，并估算出大致的金額。實(shí)際上，家庭裝修工程的資金投入有很大彈性，且戶型越大彈性越大，所給的費(fèi)用僅能做參考。以一套使用面積在100m2左右的三室兩廳為例，如果包括家具和后期裝飾，整個(gè)家裝工程的正常花費(fèi)約為十幾萬(wàn)元，但卻可以最低減到5萬(wàn)元以下，最多可突破50萬(wàn)元，實(shí)際花費(fèi)差別巨大，因此制訂資金計(jì)劃時(shí)一定要量入為出。

提示

家庭裝修中的硬裝部分具有一次性的特點(diǎn)，軟裝則可以不停更換。資金有限的家庭，可以將資金的使用重點(diǎn)放在硬裝的質(zhì)量上，可以先將硬裝做好一點(diǎn)，以后再購(gòu)買與之相配的家具和裝飾品。

2．列清家人的需求

當(dāng)拿到房屋的戶型圖時(shí)，建議將家人聚在一起，匯總每個(gè)人對(duì)新居的裝修要求，并根據(jù)這些要求分配房間，確定每個(gè)房間的用途。之后，再結(jié)合所有人的需求，列一張清單，可以將硬裝和軟裝分開。最后由戶主對(duì)家人的要求做一個(gè)總結(jié)并秉持“求大同、存小異”的原則進(jìn)行篩選，將少數(shù)人選擇剔除，保留多數(shù)人的選擇，這樣可以在選購(gòu)材料和家具時(shí)節(jié)約資金。總的來(lái)說(shuō)，列清單的目的是在保持住宅整體裝修風(fēng)格和諧、統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，讓有限的資金發(fā)揮最大的作用，同時(shí)盡量讓所有家庭成員滿意。

3．將細(xì)節(jié)考慮周全

在家庭裝修之前，應(yīng)對(duì)空間中的細(xì)節(jié)考慮周全，主要是要對(duì)房間家具、電器等物品的布置有一套周密合理的規(guī)劃。最好繪出簡(jiǎn)單的平面工程草圖，標(biāo)明空間分配和家具的位置。這些細(xì)節(jié)在裝修前想得越全面，裝修中的改動(dòng)、裝修后的遺憾就會(huì)越少。對(duì)于空間內(nèi)線路的走向和插座的位置，要為將來(lái)購(gòu)置的空調(diào)、電熱水器、微波爐等家用電器做準(zhǔn)備，因此需要特別注意。