第1章　裝飾裝修工程造價概述

1.1　建筑裝飾裝修工程造價簡述

1.1.1.1　建筑裝飾裝修工程造價的概念（音頻1-建筑裝飾裝修工程造價的概念）

建筑裝飾工程有前期裝飾和后期裝飾之分。前期裝飾是指在房屋建筑工程的主體結構完成后，按照建筑、結構設計圖紙的要求，對有關工程部位（墻柱面、樓地面、頂棚）和構配件的表面以及有關空間進行裝修的一個分部工程。通常稱之為“一般裝修”或稱之為“粗裝修”。后期裝飾是指在建筑工程交付給使用者以后，根據業主（用戶）的具體要求，對新建房屋或舊房屋進行再次裝修的工程內容。一般稱它為“高級裝飾工程”或“精裝飾”，目前社會上泛稱的裝飾工程即指后期裝飾工程。裝飾工程把美學與建筑融合為一體，形成一個新型的“建筑裝飾工程技術專業”。對于從屬這種專業的工程，通稱為建筑裝飾工程。

1.1.1.2　建筑裝飾裝修工程造價的特點

建筑裝飾裝修工程造價的特點由建筑工程的特點所決定，所以，建筑裝飾裝修工程造價具有以下特點：

①造價的大額性和復雜性；

②造價的個別性和差異性；

③造價的層次性和動態性；

④造價的連續性和波動性；

⑤造價周期的長期性和風險性。

1.1.1.3　建筑裝飾裝修工程造價的作用（音頻2-工程造價的作用）

確定建筑裝飾裝修工程造價，是為了保證施工企業的合理收益和確保裝飾投資的合理開支。其作用主要表現在以下幾方面。

①確定建筑裝飾裝修工程造價的重要文件。建筑裝飾裝修工程造價和建筑裝飾裝修工程的設計圖紙和有關批文一起構成一個建設項目或單位（單項）工程的工程執行文件。

②選擇和評價裝飾裝修工程設計方案的衡量標準。建筑裝飾裝修工程造價可以反映建筑裝飾裝修工程的設計標準、構造形式、工藝要求和材料類別，有助于選擇美觀、功能適用、經濟合理的設計方案。

③控制工程投資和辦理工程款項的主要依據。

④簽訂工程承包合同、確定招標標底和投標報價的基礎。

⑤做好工程進展階段的備工備料和計劃安排的主要依據。

1.1.1.4　建筑裝飾裝修工程造價的職能

建筑裝飾裝修工程造價的職能既是價格職能的反映，也是價格職能在工程建設領域的特殊表現。建筑裝飾裝修工程造價的職能除一般商品價格職能外，還有它自己特殊的職能，具體表現在以下幾個方面。

（1）預測職能

建筑裝飾裝修工程造價具有大額性和多變性的特點，無論是投資者還是承包商都要對裝飾裝修工程進行預先測算。投資者預先測算裝飾裝修工程造價不僅是項目決策及計劃安排的依據，同時也是資金籌集、造價控制的依據。承包商對裝飾裝修工程造價的測算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

（2）控制職能

建筑裝飾裝修工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次預估，對造價進行全過程、多層次的控制；另一方面是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。在價格一定的條件下，企業實際成本開支決定企業的盈利水平。成本越高，盈利越低。成本高于價格，就會危及企業的生存。所以，企業要以裝飾裝修工程造價來控制成本，利用裝飾裝修工程造價提供的信息資料作為控制成本的依據。

（3）評價職能

建筑裝飾裝修工程造價是評價總投資和分項投資合理性及投資效益的主要依據之一。評價建筑安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料；在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也要依據工程造價。建筑裝飾裝修工程造價是建設工程造價的重要組成部分，也是建筑安裝工程造價的重要內容之一。因此，裝飾裝修工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

（4）調節職能

建筑裝飾裝修工程建設直接關系到生產力水平和經濟增長，也直接關系到國家重要資源和資金流向，對國計民生都產生過重大影響。所以，國家對建設規模、建筑結構進行宏觀調節在任何條件下都是不可缺少的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是非常必要的。這些都要通過工程造價來對工程建設中的物質消耗水平、建設規模、投資方向等進行調節。