1.3.2　裝飾裝修工程工程量清單計價

1.3.2.1　工程量清單計價概述

建筑裝飾工程計價，是指計算建筑裝飾工程生產價格的全過程。建筑裝飾工程價格的構成要素與其他一般工業產品價格一樣，也是由成本、利潤和稅金組成的。但兩者生產價格的制訂方法卻不相同，一般工業產品的價格是批量價格，如某種規格型號的電冰箱價格是2088元/臺，則成千上萬臺這種規格型號的電冰箱，在一定時期內的價格均是2088元/臺，甚至全國一個價。而建筑裝飾工程的價格則不能這樣，每一幢房屋建筑（含裝飾工程，下同）都必須采用特定的方法單獨定價，這是由建筑產品自身具有的諸多特點決定的。

建筑產品建設地點的固定性、類型的多樣性、形體的龐大性、結構的復雜性、施工的流動性、產品的單獨性、施工周期的長期性以及涉及部門的廣泛性等特點，導致每一個建筑產品必須通過單獨設計和單獨施工建造才能形成，即使使用同一套圖紙，也會因建造地點和時間的不同，工程地質、水文地質、地理、地貌等自然條件和民族風俗習慣社會條件的不同，各地物價水平的不同等因素影響，最終導致建筑產品價格的不同。所以，建筑裝飾工程價格的制訂，就不能像一般工業產品那樣進行成批量定價，而必須按照國家規定的定價程序進行單個定價，然后通過競爭，由市場競爭形成它的價格。

1.3.2.2　建筑裝飾工程工程量清單計價的方法

工程量清單計價，按照《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500—2013）規定，應采用綜合單價計價，綜合單價是指除規費、稅金以外的全部費用，其具體內容如圖1-5所示。

工程量清單實行綜合單價計價的優點主要是：有利于簡化計價程序；有利于與國際慣例接軌的實現；有利于促進競爭。因為上述各項費用均為競爭性費用。因此，工程量清單計價的方法可以用計算式表達為：

單位工程造價=［∑（分項工程量×綜合單價）+措施項目費+其他項目費+規費］×（1+稅金率）　　（1-1）

其中，措施項目費=∑（工程量×綜合單價），或按“項”“次”計；

其他項目費=∑（工程量×綜合單價），或按“項”“次”計。

規費=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費）×規費費率（%）　　（1-2）

1.3.2.3　建筑裝飾工程工程量清單計價方法的特點

與招標投標過程中采用工程定額計價方法相比，采用工程量清單計價的方法具有以下特點。

（1）滿足競爭的需要

招標投標過程本身就是一個競爭的過程，招標人給出工程量清單，投標人填報單價（此單價一般是指包括成本、利潤和風險因素的綜合價），不同的投標人其單價是不同的，單價的高低取決于投標人及其企業的技術和管理水平等因素，從而形成企業整體實力的相互競爭。

（2）提供了一個平等的競爭條件

采用原來的施工圖預算來投標報價，由于不同投標企業的預算編制人員業務素質的差異，計算出的工程量就不同，報價差異較大，容易造成招標投標過程中的不合理。而工程量清單計（報）價就為投標者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量，由企業根據自身的實力來填報不同的綜合單價，符合商品交換的一般性原則。

（3）有利于實現風險的合理分擔

采用工程量清單計價的方式后，投標單位只對自己所報的成本、單價等負責，而對工程量的變更或計算錯誤等不負責任；對于這一部分風險則應由招標人承擔，因此，這一格局符合風險合理分擔與責權利關系對等的一般原則。

（4）有利于業主對投資的控制

采用現行的施工圖預算形式，業主對因設計變更、工程量的增減所引起的工程造價變化不敏感，不會引起足夠重視，往往到竣工結算時，才知道它對工程造價影響的大小，但此時常常是為時已晚，而采用工程量清單計價的方法在出現設計變更或工程量增減時，能及時知道它對工程造價影響的大小，這樣業主就能根據投資情況來決定是否變更或進行方案比較，以決定最恰當的處理方法。所以采用這種方法才能有效地進行造價控制。

1.3.2.4　案例解讀

【例1-1】　某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土；基礎為磚大放腳帶形基礎；墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎總長度為1590.6m。根據施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數為0.2。除溝邊堆土1000m3外，現場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖土單價為8.4元/m3，人工運土單價7.38元/m3，裝卸機裝、自卸汽車運土需使用的機械有裝載機（280元/臺班，0.00398臺班/m3）、自卸汽車（340元/臺班，0.04925臺班/m3）、推土機（500元/臺班，0.00296臺班/m3）和灑水車（300元/臺班，0.0006臺班/m3）。另外，裝卸機裝、自卸汽車運土需用工（25元/工日，0.012工日/m3）、用水（水1.8元/m3，每立方米土方需耗水0.012m3）。試根據建筑工程量清單計算規則計算土方工程的綜合單價（不含措施費、規費和稅金），其中，管理費取人、機費的14%，利潤取人、料、機費與管理費之和的8%。

【解】　（1）招標人根據清單規則計算的挖方量

0.92×1.8×1590.6=2634.034 （m3）

（2）投標人根據地質資料和施工方案計算挖土方量和運土方量

①需挖土方量。工作面寬度各邊0.25m，放坡系數為0.2，則基礎挖土方總量為：

（0.92+2×0.25+0.2×1.8）×1.8×1590.6=5096.282 （m3）

②運土方量。溝邊堆土1000m3，現場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸；裝載機裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為：

5096.282-1000-2170.5=1925.782 （m3）

（3）人工挖土人、料、機費

人工費：5096.282×8.4=42808.77（元）

（4）人工運土（60m內）人、料、機費

人工費：2170.5×7.38=16018.29（元）

（5）裝卸機裝自卸汽車運土（4km）人、料、機費

①人工費：25×0.012×1925.782=0.3×1925.782=577.73（元）

②材料費（水）：1.8×0.012×1925.782=0.022×1925.782=41.60（元）

③機具費：

裝載機：280×0.00398×1925.782=2146.09（元）

自卸汽車：340×0.04925×1925.782=32247.22（元）

推土機：500×0.00296×1925.782=2850.16（元）

灑水車：300×0.0006×1925.782=346.64（元）

機具費小計：37590.11（元）

機具費單價=280×0.00398+340×0.04925+500×0.00296+300×0.0006=19.519（元/m3）

④機械運土人、料、機費合計：38209.44（元）

（6）綜合單價計算

①人、料、機費合計

42808.77+16018.29+38209.44=97036.50 （元）

②管理費

人、料、機費×14%=97036.50×14%=13585.11 （元）

③利潤

（人、料、機費+管理費）×8%=（97036.50+13585.11）×8%=8849.73 （元）

④總計：97036.50+13585.11+8849.73=119471.34（元）

⑤綜合單價。按招標人提供的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價：

119471.34/2634.034=45.36 （元/m3）

（7）綜合單價分析

①人工挖土方

投標人計算的工程量=5096.282/2634.034=1.9348清單工程量

管理費=8.40×14%=1.176（元/m3）

利潤=（8.40+1.176）×8%=0.766（元/m3）

管理費及利潤=1.176+0.766=1.942（元/m3）

②人工運土方

投標人計算的工程量=2170.5/2634.034=0.8240清單工程量

管理費=7.38×14%=1.033（元/m3）

利潤=（7.38+1.033）×8%=0.673（元/m3）

管理費及利潤=1.033+0.673=1.706（元/m3）

③裝卸機自卸汽車運土方

投標人計算的工程量=1925.782/2634.034=0.7311清單工程量

人、料、機費=0.3+0.022+19.519=19.841（元/m3）

管理費=19.841×14%=2.778（元/m3）

利潤=（19.841+2.778）×8%=1.8095（元/m3）

管理費及利潤=2.778+1.8095=4.588（元/m3）

本工程的工程分部分項工程量清單與計價表見表1-3，工程量清單見表1-4。