第1章　物業(yè)電工基礎(chǔ)知識(shí)

1.1　智能化建筑綜述

1.1.1　小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成

智能化建筑是建筑藝術(shù)與電腦和信息技術(shù)有機(jī)結(jié)合的高科技的建筑物。發(fā)展智能化建筑已是一個(gè)必然的趨勢(shì)。

智能化建筑是將結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其相互關(guān)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，全面綜合達(dá)到最佳組合，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。

智能小區(qū)和智能住宅都是以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù)，將傳統(tǒng)的土木建筑技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信與信息處理技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)結(jié)合的建筑空間。它以節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本，提高住宅基礎(chǔ)物業(yè)管理、安全防范管理以及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度和綜合服務(wù)水平為目標(biāo)，為小區(qū)住戶提供安全、舒適、方便、快捷和信息高度暢通的家居環(huán)境。

智能小區(qū)的組成可以從功能角度來看，也可以從系統(tǒng)角度來看。圖1-1從功能角度給出了小區(qū)智能化系統(tǒng)組成。圖1-2從系統(tǒng)對(duì)象角度給出了小區(qū)智能化系統(tǒng)組成。

1.1.2　智能化建筑的服務(wù)功能

智能化建筑有以下服務(wù)功能。

（1）安全性

為了保證安全性，智能化建筑中通常包括：防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、電梯保安與運(yùn)控系統(tǒng)、周界防衛(wèi)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急呼叫系統(tǒng)等。

（2）舒適性

為了保證舒適性，智能化建筑中通常包括：空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音像系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和體育、娛樂管理系統(tǒng)等。

（3）便捷性

為了保證舒適性，智能化建筑中通常包括：辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)和飲食業(yè)服務(wù)系統(tǒng)。