2.6　樓宇給排水監控系統

實現對給水排水系統的監控是保證用水質量和節約能源消耗的一項重要而又必要的技術措施，其最終目的是確保管網中各水泵能根據用戶用水量的變化及時地改變其運行方式，使水泵房中的水泵處于最佳的運行狀態，從而實現管網的合理調度。給排水監控系統是智能大廈BAS中的一個子系統，其主要功能是通過計算機控制及時調整系統中水泵的運行臺數以達到供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現泵房的最佳運行和高效低能耗的最優化控制，從而達到經濟運行的目的。

2.6.1　樓宇給排水系統的設備配置

樓宇給排水系統通常包括給水系統（生活用水及消防用水）、排水系統、熱水系統。

①給水系統的設備配置　大廈給水系統的設備主要有地下儲水池、樓層水箱和天面水箱、生活給水泵、氣壓裝置和消防給水泵。

②排水系統的設備配置　大廈排水系統的設備主要有排水水泵（潛水泵）、污水集水井和廢水集水井。

③水系統的設備配置　大廈熱水系統的設備主要有自動燃油/燃氣熱水器（爐）、熱水箱和熱水循環水泵（回水泵）。

2.6.2　樓宇給排水系統的監控功能

智能大廈BAS的給排水監控系統的監控對象主要是水池、水箱的水位和各類水泵的工作狀態，例如，水泵的啟停狀態，水泵故障報警，以及水箱高低水位的報警等。這些信號可以用文字及圖形在顯示屏上顯示，并可通過打印機將其記錄打印出來。

（1）給水系統監控功能

大廈給水系統監控功能如下。

a.地下儲水池水位、樓層水池水位和天面水池水位的監測及當高/低水平超限時的報警，對于生活給水泵，根據水池（箱）的高低水位控制水泵的啟/停，監測生活給水泵的工作狀態和故障，當使用水泵出現故障時，備用水泵會自動投入工作。

b.氣壓裝置壓力的檢測與控制（消防水泵由消防報警系統監控）。

圖2-43所示為一個典型的給水監控系統，從圖中可知，大廈給水監控系統由水位開關、直接數字控制器等組成。

（2）排水系統監控功能

大廈排水監控系統的監控對象為集水井和排水泵，排水監控系統的監控功能如下。

a.污水集水井和廢水集水井水位監測及越限報警。

b.根據污水集水井與廢水集水井的水位控制排水泵的啟/停：當集水井的水位達到高限時，聯鎖啟動相應的水泵，當水位達到超高水位時，聯鎖啟動相應的備用泵，直到水位降至低限時聯鎖停泵。

c.排水泵運行狀態的檢測以及發生故障時報警。

智能大廈排水監控系統通常由水位開關、直接數字控制器組成，如圖2-44所示。

（3）熱水監控系統監控功能

該系統的主要監控功能如下。

a.熱水循環泵按時間程序啟動/停止。

b.熱水循環泵狀態檢測及故障報警（當發生故障時，相應的備用泵自動投入運行）。

c.熱水器與熱水循環聯鎖控制，當循環泵啟動后，熱水器（爐）才能加熱，控制熱水溫度。

d.熱水供水溫度和回水溫度的檢測。

e.對于熱水部分，當熱水箱水位降至低限時，聯鎖開啟熱水器冷水進口閥；當熱水箱水位達高限時，聯鎖關閉冷水進水閥。

2.6.3　樓宇給排水監控系統監控點的設置

大廈給排水監控系統的監控點包括地下水池、樓層水池、天面水池水位低限、高限報警，生活給水泵的開關指令、運行狀態、故障報警及手動/自動轉換開關狀態，集水井水位低限、高限、高限報警，潛水泵的開關指令、運行狀態、故障報警及手動/自動轉換開關狀態，熱水箱水位低限、高限報警、熱水爐冷水進水閥開關指令、熱水循環泵的開關指令、運行狀態、故障報警及手動/自動轉換開關狀態和熱水回水溫度監測。給排水監控點描述及其類型見表2-4。