三月中旬，城外的莊園基本已經建好，從此以后咱們楊華也算是一個正兒八經的地主老財了！

莊園隔著佃戶住的村子大概有四五里路的樣子，至于碧峰寺則還要更遠一些。

只能說站莊園大門口，剛好能夠遠遠的看到位于山頂的碧峰寺塔尖。

莊園面積很大，占地足足二十畝，主要是這里面包含了一個練馬場，除此之外還有上百間屋舍。

楊華甚至在里面辦了一個學堂，準備一邊學武，一邊教那碧峰寺十四個孤兒識字，教授他們一些實用的東西。

當然如果村子里的佃戶愿意，也可以把他們自己的孩子送來一起學習。

目前跟隨楊華從四通鎮來的那十多個青壯已經在莊園內住了下來。

和他們一起住下來的還有追隨柳寶兒來的陳王庭，他也帶了十來人，全是剛從沙場上下來得悍卒，算是組成了一支楊家莊臨時護衛隊。

據柳麻子說，這陳王庭功夫十分了得，乃是陳家溝第九世傳人。

除了會使大刀，還外練戚將軍所創的“拳經三十二式”，內輔道教“黃庭經”，剛柔并濟！

總之很厲害！

還說楊華如果想學真功夫，可以和他學。

對此就連洪五也沒有任何異議。

而那個跟隨戲班一起漂泊，最后到了南京城的老儒李三才。

據說早些年還當過大官，只是后來厭倦了官場上的爾虞我詐，這才做了閑云野鶴，跟隨戲班子四海為家。

偶爾編編曲，排排譜，倒也悠閑自在。

不過他如今已經成了學堂第一位老師。

從四通鎮來的大丫二丫，則被楊華派去照顧這個老頭。

其實不管住在城內飄香院還是城外楊家莊，對于楊華來說差別都不大。

照樣錦衣玉食，依舊是楊翠花的干兒子。

要是將來創業失敗，咱大不了拍拍屁股回去繼續當闊少爺，還有重頭再來的機會。

要問見不到飄香院那些嬌艷動人的小姐姐，楊華會不會不習慣？

笑話！

在楊華眼里，什么六金花，什么三鳳凰，管你名頭叫得再響亮，比得過小沅？

或者說陳圓圓？

有可比性嗎？

還是那句話，任你百媚千嬌，我只鐘愛一個！

離開了飄香院那種紅塵之地，和小沅做一對真正意義上的神仙眷侶，豈不快哉？

搬到莊園住的第二天早上，楊華就帶著小沅出去散步，主要是到處走走看看，熟悉熟悉環境。

碧峰寺這一代雖然離著南京城不遠，但其實已經和普通農村沒什么區別，丘陵起伏，阡陌交通，當靠近村莊后便是大片大片開墾出來綠油油的田地。

這次楊華出來，即是為了熟悉環境，也是想親眼看看自己的佃戶。

要是誰家有個難處，自己這個做東家的也得幫襯幫襯不是？

很快到達村口，此時村口田埂上站滿前來迎接的村民，楊華回過頭去白了姜信一眼，不是說過不要大張旗鼓，不擾民的嗎？

自從楊華搬到城外來后，對他直接負責的人就變成了姜信。

姜信訕訕笑了笑，他確實讓手下事先通知里長。

可這不是想給少爺一個驚喜嗎？

遠遠的，一個穿了一身灰布衣，頭上裹著逍遙巾的老者小跑上來，彎腰恭敬道：“小老兒楊家莊里長李連，帶領全莊百姓在此恭候楊公子！”

這里長很會來事，得知楊華要來，居然把莊子名字都改了，這莊子原本叫白馬莊。

不過楊華并沒有表現的太過熱情，只是點點頭：“你讓鄉親們都散了吧，我就走走看看！”

整個人顯得很隨意。

“回公子話，這些村民并非老朽叫來，而是聽說少爺要來，自愿出村迎接！”

見楊華一臉迷惑，李連繼續解釋道：“自從上次公子讓人送來稻種，兩頭水牛，后來又把建莊園剩下的木料，這些急缺的東西都送到莊子里，大家都感激著你呢！”

聽了這話楊華更加懵逼了，這些事情他都沒做過啊！

最后只能將目光投向姜信，看不出來，這小子做事情考慮得倒是挺周到。

他送這些東西對于楊華來說雖然值不了幾個錢，可對于高家莊村民，可能就是天大的恩賜！

既然如此，楊華立馬入戲，像是領導視察般一本正經道：“春耕是關系到今年收成的大事，馬虎不得，要是還缺什么只管告訴我！”

“我們已經受了公子這么多恩惠，怎么還敢再提要求？”李連連連擺手道。

楊華點點頭，要是這李連貪得無厭，真以為自己的錢都是大風刮來的，他就得考慮考慮是不是要換一個里長了。

在一陣前呼后擁中，楊華順著青石小路往莊內走去，里長李連始終在前面彎著腰引路。

看著莊子內被大雪壓壞的房屋如今都修繕一新，說實話楊華很滿意。

一邊往前走，李連也一邊為楊華介紹起村子的詳細狀況來：“楊家莊全莊一共一百三十四戶，人口四百七十五人，能干活的有四百人左右。全莊水田三千一百一十六畝，年辰好能收七千石水稻，年辰不好像是這幾年就只有五千多石……！”

介紹完詳細狀況，最后李連開始說最關鍵的地方：“往年村子秋收后都是到碧峰寺交租，老主持心好和我們五五分，今年咱們村子的地都到了公子名下……！”

五五分，這他娘也太黑了吧？

農民伯伯辛辛苦苦干了一年，居然有一半的糧食都不是自己的！

楊華看都沒看他一眼，直接開口道：“四六分賬！”

李連連連點頭，一臉認真道：“嗯……公子送來了水牛，又送了稻種，按理說就是三七分二八開也沒問題！”

楊華一翻白眼，這里長倒是塊做生意的料，光為顧客打算，只好又耐心重復一遍：“我說的意思是我四，你六！”

“啊？”

聽了這話李連當即愣在原地，忘了引路，半天才回不過神來。

“啊，什么啊？”姜信上前一步，橫著眉毛兇神惡煞道：“還不快謝過少爺？”

李連這才反應過來，連忙感恩戴德道謝起來：“楊公子真是宅心仁厚，能有這樣的東家是我們楊家莊所有村民的福分！”

逛了一圈，楊華對整座莊子算是已經有了一個大概了解。

特別是每年能有多少收益這一塊！

和楊華一樣，朱元璋因為是苦哈哈出生，所以對老百姓的優待沒得說。

不管是開國之初，還是最后國柞崩斷，農稅一直都是歷來各個朝代中最低的一個。

每畝最多也就收過四斗，后來減至一斗。

南方每畝水田年產平均二石，就算按兩斗收稅，也才占總產量的百分之十。

有了這個前提，再計算。

楊華買莊子花了八千兩，就算年辰不好他也能收到兩千多石糧食。

再交兩百石糧食上去，他每年最少都還有一千兩銀子純收入。

看起來雖然不多，可貴在細水長流。

并且這可是完全屬于楊華的私人財產！

再說，這還沒加上其他小麥，高粱，棉花，這些旱地上種的作物。

并且是在他破天荒只收四成的情況下，要是他也學著那些大地主收五成，六成，甚至七八成，那兩三年就能回本。

簡直就是一本萬利啊！

難怪那些大戶豪族手下動不動就是上萬畝，幾萬頃的田地？

剝削，赤裸裸的剝削！

嗯……楊華開始盤算自己是不是應該多買點土地？

從農村包圍城市！！

解救更多處于水深火熱中的百姓？

走上一條曲線救國的道路？