張斌嘴角的微笑一閃而逝，可眼神敏銳的周洛還是捕捉到了。

第一時間，周洛就知道，起碼這個房子的店門大小外觀，還是比較符合張斌的心儀房源的。

其實，把握這一點看似無用，但是只要利用好這一點，簽單還是非常有幫助的。

其實可以換個思路考慮，如果你不能第一時間把握客戶的喜好，而盲目地根據自己的喜好去給客戶宣傳，本來一件客戶不喜歡的東西，你非要強行勸他買，可想而知結果如何，只會一味的讓他覺得你這個人實在太煩人。

至于說，成交，那就真要看老天賞不賞飯吃了。

既然已經知道張斌對這個房子的第一印象不錯，那一會房東來了，就要好好渲染一下這個房子，以此達到成交的目的。

因為這件店鋪底商被用卷簾門關上了，所以目前還看不到具體情況，等一會房東弄來鑰匙，打開門就可以一目了然了。

趁著這個等待的時間，周洛和陳英俊開始給張斌鋪墊價格。

“張哥，這個底層商鋪門店挺大，還是比較寬的，而且您看咱這這邊站一會都來來往往幾波人了，人流量還是不錯的，您覺得這個房子怎么樣？”周洛率先開口說道。

張斌目光從被卷簾門鎖上的門店上移開，看向兩側人來人往的人群，同樣若有所思的點點頭，說道：“沒錯，這個門店看起來比咱們之前看的那幾個都好，就是不知道內部是個啥情況，咱們現在也看不到。”

此時，張斌說話的語氣，也顯得有些遺憾。

周洛其實能夠理解他的心思，畢竟鳳儀苑東四區附近看了里六套房子，這邊剛才又看了兩套，現在好不容易找到一個外觀看起來還不錯的房子，可是偏偏內部情況遮得死死的，看不到，自然心中頗有遺憾。

這就跟餓了一天的路人，好不容易看到一家賣飯的，而且隔著幾百米就能聞到香味，但是等到他們過來時，卻發現店門口拍了一條人行長龍，一眼望不到邊，那種排隊焦急的感覺可想而知。

其實，張斌現在店的情況，就像差不多是這個樣子。

面對張斌的遺憾，周洛在一旁笑笑，說道：“張哥，好東西總是值得多多等待的，好房子，也是一個道理。”

張斌苦笑了一下，說道：“道理我自然也懂，但是這不還是著急嘛。”

“哈哈……”陳英俊哈哈笑起來，看著張斌說道：“張哥，別著急，房東馬上就過來了，咱們可都是持久的男人，這點時間算什么，你說是不是？”

“哈哈……張斌同樣笑起來，跟陳英俊開著玩笑：“小陳，光說不練假把式，有時間咱們找個地方練練。”

陳英俊臉色一正，忙擺手道：“不了不了，張哥，咱兩就算了，我還是喜歡女人。”

“我……”張斌頓時愕然，我靠，老子是那個意思嗎？

你特么能不能不要曲解老子的意思，何況你這五大三粗的樣子，哪怕是眉清目秀，老子也駕馭不了啊。

周洛也跟著笑起來。

調節了下現場氣氛后，周洛開始咨詢道：“張哥，您目前準備啥時候開店啊？”

張斌直截了當的說道：“國慶節吧，原來是這么考慮的，這個節日也好，但時如果這8月之前還找不下合適店鋪的話，國慶開業就夠嗆了。”

周洛點點頭，表示認可：“的確是這樣，到時候可能后續一系列事情，都得受影響。”

“哎，誰說不是呢。”張斌無奈嘆息了一下。

有些時候，人就是這樣，哪怕有錢人也有有錢人的煩惱。

如果國慶節不開業，但時候還不知道要推到設么時間呢，那可不是安置好東西，裝修好房子就可以開業，做生意多多少少是有些小迷信的，一般都會看個好日子進行開業，意味著未來生意的一片大好。

想到這里，張斌也提了個問題，問道：“小陳，這個商鋪房東報價多少啊？”

現在他需要考慮這個問題了，太多的他的考慮是否值得。

“報價610萬，房東情況的話，目前還不太清楚，具體得等一會房東來了，咱們才能具體看看。”陳英俊緩緩開口說道。

他之前雖然背了這片區域的房源，但是因為東升地產是做二手房的，所以關于這個底商門店，其他同事在后臺標注的信息也不多，因此陳英俊對于房東的了解，也只知之甚少。

但是，有一點是肯定的，房東一定是個比較謹慎的人。

因為據陳英俊對這個房子的記憶，這應該掛出來出售也有一點時間了，但是要是仍然沒有交給東升地產幫忙保管，從細節上考慮，房東應該比較保守謹慎。

其實，這個房子位置還不錯，但是至今沒賣出去，陳英俊覺得多多少少也跟沒留鑰匙有些關系。

畢竟，如果房東給中介公司留了鑰匙，那么中介公司帶客戶看房的時候就會方便很多，很多沒有鑰匙的房子，除非看房非常方便或者是房子特別優質，此外經紀人一般是很少幫忙推廣的。

因為，太不方便了。

聽了陳英俊的話后，張斌微微點點頭，但是臉上的表情卻是毫無變動，他轉頭看向周洛：“小周，你覺得這套房子價值夠610萬嘛？”

不得不說，這個問題就比較考驗人了。

對于一些沒有經驗的經紀人而言，面對客戶的這種問題，可能就直接告訴客戶，絕對值，一定值了。

但是，對于周洛而言，他更加知道，張斌更加想要問的是什么。

周洛神色如常的看著張斌，隨后朝著身后的這間底商指了指，說道：“張哥，這間底商房子的周洛環境您也看到了，距離地鐵出口500米以內，附近人流量也比較多，尤其是您最關注的牌面，這間跟周邊這幾間比起來，無論是大小，還是顯然程度都是數一數二的。

“我覺得對于您做餐飲生意而言，絕對是合適的，至于說值不值610萬，以周邊附近的底商房價而言，這個也是在市場價之內的。”