第18章 新客戶(求推薦票)
- 賣房狂魔
- 余德淼
- 2255字
- 2020-03-21 08:00:00
“叮!初級談判技能已學習完畢,解鎖新任務?!?
“叮!任務:請帥氣逼人的你,再次銷售一套房源,限時今日?!?
“任務完成,獎勵500元人民幣+讀心術體驗卡1張?!?
“任務提示:客戶韓松即將從您所在小區南門進入。
近期買房急迫度:五星。
客戶理想房源推薦:鳳儀苑東四區3號樓6單元102房間。”
“讀心術體驗卡,可讀取他人內心活動,持續時長30分鐘?!?
看到系統這一番狂轟濫炸,事無巨細的提示后。
周洛心中大喜。
靠,這不僅連客戶是誰,告訴了自己,就連從哪個門進都說了,如果這樣,自己都抓不住客戶,那簡直沒有天理。
而且,這次客戶購房的急迫度和心中理想的房源都有了。
尤其是這個客戶理想房源的推薦,絕了。
這簡直就是個神仙系統,超級作弊器?。?
不過,這個客戶畢竟不是系統直接安排給自己的上門客戶,那么怎么跟這個客戶搭上線,這就非常關鍵了。
貿然直接去找客戶,客戶會覺得自己個人信息被泄露,可能不僅不愿意找周洛買房子,甚至還會對周洛產生警惕戒備心理。
而且,哪怕是周洛知道客戶心中的理想房源,但是如果真的直接拿這個房源去找客戶,那么客戶可能也會產生這個房子賣不出去的錯覺,導致最終買房談價格的時候,就會非常困難。
那么,怎樣才能自然而然的接觸上客戶,又能讓客戶覺得這個房子特別稀缺,從而讓客戶產生房源危機感,這就非??简炓粋€經紀人的能力了。
就在周洛準備思考一下接觸客戶的對策時,腦海中突然蹦出一條侯小明的談判案例技巧。
周洛腦海中將談判案例仔細快速的過了一遍后,發現這個策略非常不錯。
“有了。”
周洛興奮的打了個響指。
心中不由的暗暗佩服自己機智,得虧自己提前對侯小明使用了初級技能復制卡,不然的話,想這些事情,多傷腦細胞啊!
想到這里,周洛也不再繼續記房源,開始按照侯小明的談判技巧,做準備工作。
周洛先是打開電腦搜索,找到系統提示的那套客戶心儀房源,將寫有這套房源的面積大小,售價,樓層,付款情況,以及房屋圖片的房源宣傳紙,打印出來。
具體的幾號樓幾單元幾號房,這些肯定是不會往上打印的,不然這樣一宣傳,別的中介公司也就知道了房子的具體位置,那就是泄露房源,違反公司規定了。
當然也不是只打了一兩張A4紙,而是整整打印了100張。
如果直接讓客戶看房源紙,自然是用不了這么多數量。
但是,周洛打印這些房源紙的目的,卻是另有他用。
這次能不能順利跟客戶自然而然的接觸上,就看這100張房源打印紙了。
“咔咔、咔咔……”
打印機瘋狂的工作著。
沒多久,100張房源宣傳紙就打印好了。
看到周洛打印了那么多房源紙,一旁的陳英俊有些困惑的問道:“洛兒,你打印那么多房源宣傳紙干嘛?
周洛隨口道:“當然是給客戶宣傳房子了,不然拿著它擦屁股啊?!?
“那你也沒必要打印這么多吧?!标愑⒖〔唤獾馈?
周洛正準備跟陳英俊解釋些什么。
突然,腦海中系統的提示音再次響了起來。
“叮!任務提示:客戶韓松還有5分鐘,即將抵達您所在小區南門,請注意!”
聽到系統的提示后,周洛就知道時間不早了。
于是,也來不及跟陳英俊具體解釋太多。
周洛拿著手中的房源紙,抽出一張,快速說道:“這套房子,你知道嗎?”
陳英俊朝周洛身邊探過腦袋,瞧了一眼,直接開口道:“這不就是鳳儀苑東四區3號樓6單元102房間嗎,這有啥不知道的?”
房源紙上只有房子的圖片,面積和樓層,可是沒有具體樓號單元號房間號的,而陳英俊看了一眼,就毫不猶豫的報出來了具體位置。
顯然,他是知道這套房子的。
聽到陳英俊一口報出房源位置,周洛還稍微詫異了下,這家伙工位就在自己身邊,時不時轉轉筆,記房源的時候也搖頭晃腦的,店里偶爾來個人,聽到腳步聲,這家伙第一時間就能抬起頭。
看起來洋洋務務,做事磨磨蹭蹭的,沒想到還真記了幾套房源。
周洛略微詫異一下,不過也沒說什么,既然陳英俊知道這套房子,那么自己也就不用跟他說太多詳細的啦。
很快回過神來,周洛長話短說道:“知道這套房子賣多少錢吧?”
“知道啊,125平,三室兩廳,房東標價450萬,底價440萬?!标愑⒖〔唤獾目聪蛑苈澹闷娴溃骸霸趺戳寺鍍海袉栴}嗎?”
“沒有?!敝苈逯苯亓水數恼f道:“一會我可能會給你發微信,到時候你記得見機行事。”
說完,周洛拿起打印好的100張房源宣傳紙,準備出發。
陳英俊被說的莫名其妙:“啊,干嘛???神神秘秘的?”
此時,周洛已經拿著房源宣傳紙,快步往門外走去。
“來不及了,回頭再跟你解釋,你記得我說的話就好?!?
還不待陳英俊說些什么,周洛已經消失在門口了。
“急急忙忙的干嘛去呀,這是……”
陳英俊有些不解的看著周洛離去的背影,喃喃自語了一句。
“這片區總共500多套出售房子,昨天已經記了250多套,今天再記一半就OK了。”
給自己定好今天的任務目標后。
陳英俊打開東升地產內網,翹著二郎腿,開始搖頭晃腦的記房源。
要是周洛知道陳英俊昨天居然記了250套房源,絕對得嚇個半死。
那特么還是人嗎?
簡直就是一臺房源背誦機!
而與此同時。
周洛也爭分奪秒的來到了小區南門。
看看手腕上的時間,如果不出意外,客戶應該會在1分鐘后,準時出現在這里。
蹲守在小區南門口,周洛拿出自己預先打印好的房源宣傳紙,開始給每一個從南門進入的小區居民分發。
“先生,這是咱們小區新上的優質房源,您看一下?”
“女士,最近有沒有考慮換個房子啊,咱們這邊新上了套優質房源?”
“大爺,咱這邊新出了套低層房子,不用爬樓梯,考慮一下?”
“大哥,送外賣辛苦了,考不考慮……”
……
突然,周洛看到一個大約四五十歲的中年男子,朝小區南門走了過來,而他的頭頂上方,正懸空標著兩個大大的綠色字體:“韓松”。
周洛臉上一喜。
這,可不就是系統提示的客戶嗎?
但綠色標注名字是什么鬼?
周洛有些方。
是預示著冬天快來了,綠意盎然的春天還會遠嗎?