古代的房間窗戶基本都是木頭加上紙糊的，隱私性很差。

為了保護隱私，人們就發明了床簾。

蔡大娘的房子大的確是挺大的，但是里面除了一張床，其他什么家具都沒有，雖然給余生留了一個床，但是這床連個床簾都沒有。

“必須得去買點家具了。”

余生搖頭感嘆，從屋內走了出去，來到了院子里。

既然要買家具，那就干脆把房子修整一下，免得以后來不及。

蔡大娘介紹房子的時候，余生沒仔細看，只是覺得房子還行能住人。

但是當房子成為自己住的時候，余生才發現有很多細節都需要調整。

屋子里面除了床沒什么其他東西，自然看不出什么問題。

但是從院子看房子，問題就有很多了。

首先就是窗戶。

古代窗戶都是用木頭做框架，框架上面貼張紙就是一個窗戶了，有錢點的人家會用布。

古代的紙又沒有現在這么結實，所以影視劇中，手指沾點口水就能捅破窗戶是真實存在的。

現在窗戶紙破了，房子就會漏風。夏天還行，冬天會很冷的，這得修修了。

還有房頂，瓦片碎了不少，有些地方甚至連瓦片都沒有。要是碰到下雨，整個房子都會被水淹沒，這個必須得解決。

如果要用幾個詞語來形容這個屋子的話，家徒四壁，漏風漏雨，是最真實貼切的形容。

倒是院子看起來還行。

除了墻邊拐角用的是地磚，其他地方都用大塊的青石鋪得平整。比純粹用地磚好看太多了。

院子左右兩邊各留了一小片地，可以種種菜，養養花什么的。

看起來院子沒什么要修理的了，主要就是買點家具和修理房子。

在陸小鳳世界生活了六年的余生知道，古代是很少有家具店什么的，普通人都是找一些木匠訂制的。修理房屋要么是自己干，要么是找泥瓦匠。石料倒是個生意，有專門的商人干這個。

但是余生又不知道在哪里找這些人，于是余生又去找蔡大娘了。

蔡大娘在京城生活了那么久，又是做房地產買賣的，輕車熟路地就帶余生找到了這些人。

余生和木匠說好，訂制了一些家具，又和石料商訂了一些石桌石椅瓦片什么的，等他們做好送到家。

搞定了這些，余生就去市場買了鍋碗瓢盆和被褥什么的。

家具磚瓦都是可以等的，但是鍋碗瓢盆和被褥是現在就需要的，不然余生只能晚上餓肚子誰床板了。

到了晚上，余生在床上開始發牢騷。

“我穿越的可是武俠世界，怎么會有那么多的瑣事需要煩啊？都怪系統，非要我在這住幾年才開始劇情，要是去劇情開始的時間，直接找個客棧住幾天就能走了，哪有那么多破事。”

或許余生發的牢騷被系統聽見了，天上開始刮風下雨。

刮風下雨這種事本來和睡在屋子里的余生沒關系，但是余生租的房子房頂瓦片碎了好多，在石料商買的瓦片今天就到了，但是修理師傅今天去別人家了，要明天才能來修，瓦片只能放在院子里。

這種情況造成的結果就是余生縮著身子一動不動，就那么縮著一夜沒睡。

沒辦法，床尾的地方漏雨，只能拿盆去接，余生怕自己睡著了翻身再把盆給掀翻了。

這種情況一天還行，要是天天這樣，余生還睡不睡覺了。

天剛亮，余生就去找修理師傅了，讓他必須在今天把瓦片鋪好，自己卻出了門。

古代的小人物比較樸實，又都是街坊四鄰的，余生也不擔心修理師傅偷自己東西。

而且，余生也沒什么好偷的，家里除了床什么都沒有，鍋碗瓢盆這些東西他要直接拿走，余生都不帶問的。

余生出門主要是看看又沒有什么生意可以做。

昨天買東西把錢都花的差不多了，再不做點生意，余生怕是會被餓死。

一直找富商借錢也不是個事啊，沒有正經生意一直花錢會被人舉報的。

在附近逛了一圈，余生也沒看見有什么好的生意。

也是，這里是京城，利潤再低的生意都有人做。

余生甚至看見有人在送快遞！

而且送快遞的生意居然也有牙行和商會。這種區域性生意牙行和商會是怎么管理的？

搞不清楚，余生也就沒有再想下去，反正余生也沒有打算送快遞。

走過兩個接口，余生看見了陳記油坊。

得，到黑石的地盤了。

余生左右看了下，看見陳記油坊的掌柜胡一統坐在躺椅上閉目休息，看著有些年輕。

“唉，看來離劇情還有好幾年。先不管這些了，找個生意吧。”

花了一天時間，余生終于在離家不遠的地方找了個工作。

一家茶樓的賬房先生。

······

又做回老本行了。

茶樓給的待遇還不錯，每月五錢銀子，三天探親假。

這是京城，余生的房租每個月都要二兩銀子，每月就五錢銀子能干嘛？

余生小露了一手，花了半個時辰，將茶樓半年的帳給查了個清清楚楚，然后要求每個月五兩銀子。

誰知道茶樓掌柜立馬就同意了。

······

余生莫名感覺自己虧大了。

不過想想也是，這里是京城，茶樓又是有錢人來的地方，每個月兩三百兩的利潤都算少的。

賬房先生是負責管賬的，待遇肯定比普通人高一點，余生算賬技術又那么好，貪一點根本沒有人知道，待遇就會更高。

五兩銀子，茶樓算是賺大了。

余生覺得自己虧了，就決定找補回來，所以在月底茶樓的東家來查賬的時候聯系了東家，商定了一個協議。

余生可以絕對不貪污，但是每個月要這間茶樓的三分利潤，這錢不白要，余生可以幫東家核算所有茶樓的賬目，其他茶樓的帳，余生只要五厘的利潤。

這個意思很簡單，就是余生成了這間茶樓的股東，占3%的股份，拿了股份就絕對不會貪污，同時，還可以幫忙查其他幾個茶樓的帳，防止其他賬房先生貪污，事后收取0.5%的利潤。

在余生又露了幾手，茶樓的東家同意了這份協議，并將茶樓一年貪污一萬多兩的掌柜辭了，讓余生去做賬房兼職掌柜。

······

余生忽然感覺又回到了陸小鳳世界。那時候自己也是賬房先生兼實際上的掌柜，現在只是把客棧改成了茶樓。

只是一個月的時間，余生就成了茶樓的股東兼實際管理者。

既然占了股，為了分紅，在經過東家的同意后，余生就對茶樓進行了改造。

古代的房子都是坐北朝南的，大門都開在南邊。

余生就把一樓北邊的地方改成了一個臺子。專門請了說書的、唱戲的、彈琴的人，讓他們每天輪著來。

然后把茶樓的價格調高，讓進來的人都是真正有錢的人。

有些人沒錢進門，就站在門口看。余生也沒讓伙計驅趕這些人，就讓他們在門口看。還準備了一些瓜子茶水什么的讓他們免費吃，偶爾給一點瓜果。

這樣區分做是為了更好的有錢人和窮人。

同時，花錢進來的人看著外面的人，心里會產生一種優越感，變得更愛來這個地方。

“這里是京城，茶樓的目標客戶從來都不是那些窮人，窮人能有幾個錢，我們要做的是達官貴人的生意。”

這是余生對茶樓東家說的原話。

窮人經常來這看戲，茶樓又經常送瓜果茶水，久而久之，茶樓就在京城出名了。

有一天，一個官員過來喝茶，看門口的窮人有點多，就拿了十兩銀子交給茶樓的小廝，讓茶樓買點吃的分給門口這些人。

小廝受過余生的培訓，會做人。立馬就去旁邊的通寶錢莊將銀子換成滿滿一筐銅錢，回來往天上一撒，嘴里還大聲喊著：“大明某某官員見百姓窮苦，心有不忍，贈紋銀十兩，讓大家買點吃的。”

官員見小廝會做人，第二天又拿了二十兩出來，讓小廝分一半，另一半再分給百姓。

百姓雖然都在地上撿錢，但是這句話被人記住了，沒多久，這個撒錢的官員就成了有名的好官，連萬民書都遞上去了。

官員賺了個好名聲，升官了，茶樓也在官員之間傳播。

茶樓因為經常給百姓分東西得了個好名聲，官員也經常來茶樓招待同僚，并給百姓分錢，官員也賺了個好名聲，百姓得了錢。

要說最賺的不是余生，也不是官員和百姓，而是茶樓的東家。

這件事讓茶樓聲名遠播，茶樓賺了很多錢，茶樓的東家受到官員和百姓兩方面的照顧，也成了遠近聞名的良善人家。

東家一高興，將余生的份例從三分提高到了一成，也就是10%的股份。

這一舉很多得的計策，讓所有人都皆大歡喜。

想出這計策的余生在京城出了名，很多人都揮舞著大把的銀票來招攬余生。

挖人的不僅有富商，還有很多官員。

他們希望余生能當他們的幕僚，平時什么事都不用干，有其他幕僚做事，只要在關鍵的時候能出一個計策就行。

余生將這些招攬全都拒絕了。

茶樓的東家為了感謝余生不走，咬牙將余生的分成提到了兩成。為了表示誠意，東家將這一年的賺的錢直接分了兩成給余生。

余生靠著這些的分紅，將原先租的宅子買了下來。