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第65章 郭總的地產項目

老太太的事情了了之后,葉燁律師又安排蘇啟航處理郭總在遠郊縣的一個地產項目。這個地產項目是個旅游地產項目。隨著經濟的發展,京城里的中產及富裕家庭越來越多,周末近郊游漸漸成了一種生活方式。有一部分人就有了在近郊好山好水的地方購置第二居所的想法。郭總看到了這個市場,于是就和這個京城近郊以風景秀麗著稱的縣的縣長一拍即合,雙方合作在該縣打造集休閑、度假、餐飲、娛樂、居住一體的旅游特色小鎮,促進當地經濟發展。

葉燁律師在給蘇啟航交待完研究、整理有關旅游地產、特色小鎮相關的全部國家、地方法律、法規、政策、以及類似項目情況的工作后,特意囑咐蘇啟航道,“小蘇,郭總點名非要你上這個項目。我們是律師,做好我們的本職工作就行,本職工作只是提供法律服務。客戶如果有法律服務以外的其他要求,你有權利拒絕。你自己處理不了的,告訴我,我來處理。明白了嗎?”

“明白了,葉律師!謝謝您!”蘇啟航感激地對葉燁律師道。

蘇啟航跟著葉燁律師一起陪著郭總、白晶晶去和縣里進行了多次協商,最終簽署了合作協議。征地審批在多方努力下也推進的很順利,但卻在拆遷過程中遇到障礙。有一個村按照方案,需要村民整體搬遷,集中上樓。但是,村民根本不愿意搬到樓房里,堅決不搬,他們堵住了入村的路,不讓施工人員進村。

郭總對這個項目非常重視。在拿地成本越來越高的情況下,這個項目如果運作成功,將探索出一條低成本拿地的道路,也是公司轉型成城市運營商,而不僅僅是賣房子的開發商的重要嘗試。所以,郭總對這個項目的事情親力親為。在拆遷遇阻、多次電話溝通縣領導沒有效果后,他決定親自到縣里去督促縣里設法推進拆遷工作,不達目的不返城。

白晶晶、蘇啟航陪同郭總前往。白晶晶已經被郭總提升為旺發集團總裁助理。據蘇啟航觀察,她的工作主要是公關外聯,政府公關、媒體公關等等。白晶晶是天生的交際型人才,公關外聯這個工作,她做起來得心應手。郭總去見縣領導,必定會帶上白晶晶。

蘇啟航跟著去,是提供法律支援。政府做事,要依法依規。這時候,需要有人從法律角度說服縣領導,請他們采取的措施不會被認定成違法行政。本來,葉燁律師也應該來,但他有一個案子要去外地開庭,所以就讓蘇啟航先去,有解決不了的事隨時電話請示他。

不到上午十點,三人就到了縣政府,駐留在縣里負責項目的趙總已經等在那里。縣長和主管經濟的副縣長等縣領導一起接待了郭總一行四人。縣長姓劉,是個不到40歲的男士,身材矮胖,眼睛炯炯有神,精力極其充沛。副縣長姓沈,是位50多歲的男士,身材保持的很好,人看起來非常和氣。蘇啟航之前參加過多次郭總跟縣領導會談,對兩位縣長也已經比較熟悉。

雙方見面熱情寒暄了幾句后,郭總直奔主題。在趙總詳細匯報完項目拆遷進展和遇到的困難后,郭總誠懇地請兩位縣長大力支持項目建設,請縣里能夠依法采取進行強制搬遷。

沈副縣長雙手一攤,道:“郭總,你也知道,這個項目也是縣里的重點工程,現在搬遷受阻,不光是你們著急,縣里也很著急。可是,有的事呢,真是急不得,尤其是這種涉及到眾多村民的事兒。萬一逼得急了,鬧出什么事兒,可就沒法收場了!搞不好,整個項目都會被上面叫停。”

“沈縣長,我理解縣里的難處,我們也不想給領導惹麻煩。我們也請律師分析了,咱們拆遷程序都是合法合規的,村民這樣堵路不讓拆是違法的,政府糾正村民的違法行為,到哪兒也說得過去。”郭總說到最后,轉向蘇啟航問道,“是不是,蘇律師?”

蘇啟航沖著郭總點點頭,看向兩位縣長,道:“劉縣長、沈縣長,郭總說得沒有錯。從法律角度來看,已經依法公告征收決定、拆遷安置補償方案后,村民封路阻止搬遷,確實是違法的。這種情況下,縣國土部門可以作出責令交出土地的決定,如果村民在限期內沒有執行的話,縣國土部門可以申請縣法院進行強制執行。”

兩位縣長眼神交流了一下,沈縣長道:“這樣吧,下午我們讓縣國土局的張局長、法院的喬院長、公安局的李局長過來,咱們一起討論下,看看蘇律師說的這個方案是否可行。”

張局長、喬院長、李局長下午兩點前先后到達。

張局長、喬院長認可蘇啟航說的方案在法律上確實是可行的,但現在情況是涉及到一個村的村民,而且村民已經采取了封村的極端手段,所以建議要非常慎重,一旦強制拆遷,很有可能會發生暴力沖突。

李局長補充,一旦發生暴力沖突,光憑縣里現有的警力很難控制結果,又是在京城,很可能成為影響極其惡劣的大事件。

最后,劉縣長考慮再三,否決了現階段進行強制拆遷的方案。他對失望的郭總解釋道,這樣做風險太大,真出了事兒,不是他們幾個人丟帽子那么簡單,這個項目肯定會被叫停的。

散會時已經到了吃晚飯的時間,郭總提出請各位領導簡單吃個晚飯。劉縣長、喬院長已經有其他安排,沈縣長、張局長和李局長三人應邀隨著郭總的車一起到了郭總去年在縣里一個風景非常好的地方開的山莊。

這個山莊是郭總斥巨資打造的休閑度假山莊,只有九棟別墅,和一個會所,錯落有致地建造在一個樹木豐茂,溪水環繞的小山上;每棟別墅都是名家設計,鑲嵌入周邊環境之中,且極具私密性。

用餐的地方在會所餐廳的一個密閉的包廂里。包廂非常寬敞,內設洗手間。菜也很有特色,是郭總請的名廚用當地特產的魚烹制的全魚宴,青菜也是用的當地出產的特色野菜,酒是茅臺。

趙總非常不擅長這種酒桌場合,郭總沒有讓他一起跟著來,只帶了白晶晶和蘇啟航過來。白晶晶充分展示了她的交際才能和驚人的酒量,三位縣領導在她的照顧下,酒喝得十分盡興。酒喝到了,人就放松了,話也很自然地多了起來。對于郭總請三位大哥幫小弟出主意的事兒,就真的碰撞出了火花。

沈縣長說起他以前駐村扶貧的經歷,說村支書在村里很有影響力,尤其是如果這個村支書帶領著大家脫了貧的話,基本上他說什么,村民都會聽的。這個村就是這么個情況,這個事兒想要解決,要想辦法爭取到村支書老魏的支持。老魏有個兒子,如果他沒記錯的話,應該是在縣公安局吧?他問李局長。

李局長一拍腦袋,想起來了,還真有這么個人。老魏還曾經托了人請他吃飯,讓他關照下小魏。小魏現在應該在一個派出所當副所長。

張局長拍掌笑道:“那這事兒就解決了。老李,你讓小魏去做一下他爸的工作。把利弊跟老魏講清楚,讓他配合縣里的大局,不能成了阻礙縣里經濟發展的罪人。”

白晶晶適時站起來,走到李局長面前,端著酒杯,笑著嬌聲道:“李局長,這事兒就拜托您了!來,妹子敬您一杯!”說著,她跟李局長碰了下杯,一飲而盡。喝完,她端著空酒杯,站在那兒,風情萬種地看著李局長。

李局長哈哈一笑,拍著胸脯道:“放心吧,妹子,這事兒包在哥哥身上了!”說完,也一仰頭,喝干了杯中酒。

酒桌的氣氛被進一步推高。解決了麻煩事兒后,大家開始閑聊起來,聊著聊著,話題就聊到了郭總的發家史上。李局長話里有點兒酸酸地道:“小郭,你真是能人啊!能從一個開車的司機,在京城這個地方混成身家過億的大老板,美女伴身,豪車出行!來,當哥的敬你一杯!”

郭總臉上沒有一絲不愉快,他恭敬地站起來,跟李局長碰了杯,先喝干了,道:“李局長說得哪里話?我哪兒比得上哥哥你呀!在你這個大局長面前,哪有什么大老板,我就是個需要哥哥扶持的小弟。我就是得各位貴人相助,僥幸掙了點兒零花錢。以后在錢上,各位哥哥有什么需要的,盡管跟小弟提。”

沈縣長用手點指著郭總,笑著道:“你這個小郭,真會說話!你能發財,還真不是幸運!”

郭總謙虛地說道:“哪里!哪里!沈縣長過講了!”

話題后又自然而然地轉到了女人身上,在場的男士對這個話題聊得更加起興。白晶晶也時不時的插一句。蘇啟航假裝饒有興趣地傾聽著,有點兒臉紅心跳。

白晶晶和蘇啟航作為在場唯二的女性,也不可避免地成為話題。男人們最后品評起她們倆來,起哄跟她倆喝交杯酒。白晶晶大大方方地配合。蘇啟航則完全放不開。拘謹的蘇啟航反而受到更多的關照。白晶晶在郭總的示意下,為蘇啟航擋下了很多酒。

酒席散后,蘇啟航已經有點兒神志恍惚。郭總和白晶晶起身送三位縣領導。

從蘇啟航身邊經過時,郭總特意小聲對她道,“你不用動,在這兒等著我。”

蘇啟航有點兒迷糊的點點頭,乖乖地坐了下來。所有人都出去后,蘇啟航搖搖晃晃地站起來,走到了旁邊的長沙發上,躺了下來。

郭總將三位縣領導送出會所,讓白晶晶安排將三位縣領導分別送到三個別墅去休息,又讓白晶晶自己也去休息。他返回了包廂,看到蘇啟航斜躺在長沙發上,柔順的長發披散開來,在燈光下有點兒泛著淡淡的金光,他的心瞬間充滿了柔情。他走過去,輕輕地將蘇啟航抱了起來。

蘇啟航掙扎了一下。郭總在她耳邊溫柔地道:“乖,別鬧!我送你去房間。”

郭總的聲音是如此的溫柔,令神志有些已經不是很清醒地蘇啟航感覺很溫暖、很安心。

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