二、房地產市場土地供應、購置及開發情況

（一）全國住房用地供應大幅增長

1．2010年住房用地供應大幅增長，供地計劃總體執行情況較好

據國土資源部資料，全國30個省、自治區、直轄市（不含西藏和新疆建設兵團）住房供地計劃18.47萬公頃，實際完成12.54萬公頃，比2009年住房供地增加4.9萬公頃，同比增長64.1%。其中，保障性住房用地2.47萬公頃，同比增長124.5%。與前幾年的供地情況同口徑相比，保障性住房、中小套型普通商品房和其他住房實際用地10.89萬公頃，同比增長42.5%。

從計劃完成情況看，全國住房供地計劃實際完成67.9%。其中，保障性住房（指經濟適用房和廉租房）用地完成計劃的65.2%；棚改房用地1.47萬公頃，完成計劃的40.2%；其他住房用地2.96萬公頃，完成計劃的68.5%。

2．主要熱點城市住房用地供應計劃落實情況普遍較好

上海、寧波、北京住房用地供應計劃完成比例分別為105.6%,103.4%,101.0%，超計劃完成；南京、杭州、廈門完成比例分別為94.5%,87.2%,85.2%。深圳和廣州保障房用地完成比例分別為228.0%和163.8%，完成情況較好。北京、上海、杭州、寧波、南京、青島、廈門、廣州和深圳九城市的保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型商品房實際用地占全年住房實際用地的比重均達到或超過70%。

（二）土地購置面積快速增長

2010年，全國土地交易逐漸活躍，各地頻報“地王”。房地產開發企業土地購置面積打破了2008年9月以來連續16個月的下降態勢，從年初開始出現增長。全國土地累計購置面積增長速度，除1—2月增長11.2%、1—4月增長26.4%、1—12月增長28.4%外，其余各月累計增速均在30%以上，1—8月達到全年最高點37.9%。全年累計購置土地40970萬平方米，同比增長28.4%。

分季度看，企業土地購置面積增長速度上半年逐步提高，下半年回落。四個季度累計增速分別為30.0%,35.6%,35.6%和28.4%。

（三）土地成交價款大幅增長

2010年，隨著土地交易價格不斷上漲，土地成交價款大幅增長。全年累計成交8123億元，比2009年增加2973億元，增長57.7%。

（四）待開發土地面積不斷減少

2010年，企業待開發土地面積31032萬平方米，比2009年減少1785萬平方米，下降5.4%。

2010年企業待開發土地面積延續了2007年以來的持續減少態勢。與前幾年相比，2010年企業待開發土地面積比2006年減少6492萬平方米，比2007年減少10452萬平方米，比2008年減少17129萬平方米。